Необходимо ли предусматривать отопление в ванной, примыкающей к внешней стене в строящемся многоквартирном доме с остекленным балконом?
Должно ли быть отопление в ванной с строящемся многоквартирном доме, если ванная комната примыкает к внешней стене? (за стеной остекленный балкон)
Общая площадь квартиры 29 квадрата. В эту площадь входит НЕОТАПЛИВАЕМЫЙ БАЛКОН, ванная комната, где нет ЗМЕЕВИКА (для отопление комнаты). В квитанции за отопление начислено за 29 квадрата (вместе с балконом и ванной комнатой). При том, что все комнаты и балкон с входными дверями, и доступ тепла ограничен на балконе и в ванной комнате. ВОПРОС: Правомерны ли начисления за отопления с ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ КВАРТИРЫ, а не с жилой?
Площадь балкона не входит в площадь квартиры, площадь ванной комнаты входит.
Если у вас в документах, подтверждающих право собственности, указана площадь вместе с балконом, Вам необходимо получить новую выписку из ЕГРН, где будет указана площадь без балкона. Возможно в ЕГРН уже указана правильная площадь.
Вы можете это проверить на сайте Росреестра в разделе справочная информация по объектам недвижимости, если там всё-таки площадь неправильная, то необходимо го обратиться в Росреестр через МФЦ, подать заявление на исправление тех ошибки, как правило при этом прикладывают документы БТИ (можно старые)-план и так далее, где видно, что площадь квартиры без балкона другая, меньше, потом с этой новой выпиской из егрн надо обратиться в ЦК, компанию, поставляющую тепловую энергию, чтобы начисления производились с учетом меньшей площади.
Спросить
УК с учетом уменьшения площади за квартиру (вычтен балкон), при подачи соответствующего документа сделает ли перерасчет? За сколько лет? Спасибо!
СпроситьБалкон пристроен на первом этаже 20 лет назад застеклен и из комнаты есть выход на балкон через дверь. Дому 25 лет. Сейчас квартиру буду приватизиворать надо заявлять о балконе? Если не заявлять о балконе штраф и снос балкона возможен? В балконе пристраивали только передную стену т.к. по бокам есть стены дома.
Елена,здравствуйте раз Вы уже так сделали, то попытайтесь теперь все это узаконить через БТИ, рег.палату и т.д.
Спросить
Здравствуйте, я живу в коммунальной квартире в общежитии разделённую на четыре комнаты, две комнаты у соседей отделённы стенкой, я проживаю с женой и дочерью в комнате 19 м 2 и в соседней комнате проживал сосед (умер), через не которое время появился новый житель и собирается сдавать комнату. После отделения соседей стеной, на нашей половине отсутствует отдельная ванная комната, т.е. ванная есть, но при соседях мыться не получиться т.к. ни чем не закрывается, туалет остался на моей стороне стены, по этому вроде бы соответствует для общего проживания. Как должны были искать новых жильцов, не должны были спросить у меня не хочу ли я расширить с семьёй жил площадь т.к. я здесь прописан с рождения 32 года. Если отсутствует отдельный вход в его комнату и отсутствие ванной комнаты, прописан он не давно и не проживал тут совсем, может ли он приватизировать комнату и как узнать приватизирована комната или нет? И как действовать мне в этой ситуации? Проживать сейчас совместно с посторонними людьми и пользоваться ванной я возможности не вижу. И какие доки и разрешения ему нужны в обеих ситуациях с приватизированной комнатой и нет?
не должны были спросить у меня не хочу ли я расширить с семьёй жил площадь т.к. я здесь прописан с рождения 32 года.
---а по вашему это кого-то волнует если вам это не нужно самому? Почему давно не встали в очередь как нуждающиеся в улучшении жилищных условий? Это только ваши проблемы.
СпроситьСосед построил пристройку к дому выдвинув стену на четыре метра вперед от существующей стены нашей части дома. Стена вплотную примыкает к нашей стене. Имел ли он право так строить? И должен ли был отступить?
Здравствуйте! на данном расстоянии строить нельзя, обратитесь в суд с иском о сносе данного строения.
СпроситьМногоквартирный дом с центральным отоплением, но несколько кв. с индивидуальным отоплением, а в ванной комнате полотенцесушитель работает от центрального отопления, стоит счётчик тепловой. Как должны платить кв.. у которых только в ванной отопление, ведь гикокалории и на них расходуются?
---если вы самовольно провели на него отопление, или оно было на балконе. то обязаны платить
СпроситьНа сегодня перенос батарей на балкон полностью запрещен, хотя ранее была такая возможностью. Но эксперты, юристы не комментируют другие изменения с батареями, которые могут быть. Хотелось бы узнать законность следующих действий при условии, что отопление горизонтальное:
- Перенос батареи на сколько-то сантиметров/метров в рамках одной комнаты и одной стены
- Перенос батареи на другую стену (по причине объединения балкона и комнаты, но сама батарея осталась в комнате и сдвинута по стене)
- Разделение одной батареи на две маленьких. Например, слева и справа от прохода на балкон, а не под окном.
Спасибо.
Здравствуйте, в соответствии со ст. 25 ЖК РФ
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
И хотя батареи, если они находятся после отсекающего устройства, уже не относятся к общему имуществу, вопрос об изменении технических параметров инженерных сетей требует согласования в порядке ст. 26 ЖК РФ.
СпроситьЗанимаю одну комнату в трёх комнатной коммунальной квартире. Подскажите пожалуйста, в ванной комнате что должно быть? Могу я раковину убрать и на ее место поставить стиральную машинку, а ванна останется? Или же, должна быть и ванна и раковина?
Не совсем понятный вопрос. По тексту - для такого переоборудования помещения в любом случае потребуется согласие остальных собственников и органов местного самоуправления.
СпроситьВ многоквартирном доме установлен счетчик на отопление, я не пользуюсь центральным отоплением, у меня индивидуальное газовое отопление, батарей отопления в подъезде нет, должна ли я платить за поверку счетчика отопления.
Доброго времени суток! Если речь идет об ОБД, то в силу Постановления Правительства РФ №354 вы должны вносить оплату в таком случае.
Спросить
Не полный ответ. Я спрашивала, общедомовой прибор учета (счетчик тепла), который для меня не нужен, отопления в подъезде нет, отопление у меня индивидуальное газовое, котел отопления у меня в квартире, у меня заключен договор с газоснабжающей организацией на техническое обслуживание газового котла, газового счетчика, почему же я должна платить ещё и за счетчик тепла.
Спросить
Доброго времени суток! Потому что вы являетесь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, а собственники обязаны оплачивать установку общедомового прибора учета, не зависимо от того есть у вас в квартире свое отопление или нет.
всего вам хорошего.
СпроситьУ нас с соседями общая стена на балконе, на ней установлен кондиционер, балконы открытые. Она требует переустановить внешний блок, так как ей он мешает спать? Можно ли устанавливать на общей стене внешний блок кондиционера?
Добрый день. По общему правилу эта стена является общедомовым имуществом. И вам необходимо согласовать с соседями установку на ней кондиционера.
Спросить
