В скором времени я должен заключить с банком кредитный договор (ипотека) на приобретение жилого дома с земельным участком по 1/2 дома и по 1/2 з/участка на меня и на супругу (у продавца в настоящий момент два отдельных свидетельства права на дом и на з/участок). Подскажите какую госпошлину я с супругой должен оплатить до прихода в Росреестр (все расходы по сделке я взял на себя с супругой)? Правильно ли что нужно заплатить 2 000 руб за каждое свидетельство (итого 8 000 руб...2 свидетельства на меня по 1/2 на дом и з/участок...4 000 руб и 2 таких же свидетельства по 1/2 на супругу... тоже 4 000 руб? ( ( (И есть ли ещё какие госпошлины перед походом в Росреестр в указанной выше ситуации? Заранее спасибо!

Общая сумма на дом 2000 руб(каждому по 1000) и за ЗУ 350 руб.(каждому по 175руб.)

Госпошлины при заключении кредитного договора на ипотеку для приобретения жилого дома с земельным участком

Как оформить право собственности на дом прихода - шаги и необходимые документы

В 2001 г. на приход был оформлен договор дарения земельного участка (нотариально заверенный). Есть свидетельство о государственной регистрации право собственности прихода на данный земельный участок от 22.02.2002 года. Есть кадастровый план земельного участка от от 01.08.2000 г. Есть план застройки дома жилого на данном земельном участке, разработанный гл. архитектором района. Как оформить право собственности приходу на дом? Как поставить на кадастровый учет земельный участок? Что еще нужно сделать для получения правоустанавливающих документов?

Читать ответы (7)

Налог при продаже жилого дома и земельного участка - как рассчитать и кто его платит?

Хотим заключить договор купли-продажи жилого дома с земельным участком. Земельный участок находились в собственности продавца более 3-х лет, а жилой дом находились в собственности продавца менее 3-х лет. Нужно ли платить налог с продажи объектов недвижимости? Каким образом будет рассчитываться налог: от стомости каждого объекта недвижимости, указанной в договоре, или от общей суммы сделки (2 000 000 руб. из них земю участок - 1000000, жилой дом 1000000)?

Читать ответы (3)

Вопросы облагаемости налогом при заключении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком

Хотим заключить договор купли-продажи жилого дома с земельным участком. Земельный участок находились в собственности продавца более 3-х лет, а жилой дом находились в собственности продавца менее 3-х лет. Нужно ли платить налог с продажи объектов недвижимости? Каким образом будет рассчитываться налог: от стомости каждого объекта недвижимости, указанной в договоре, или от общей суммы сделки (2 200 000 руб. из них земю участок - 1 000 000, жилой дом 2 200 000)?

Читать ответы (1)

Значит ли это, что договор дарения недействителен?

Мне подарили дом и земельный участок (собственник у них один, два отдельных свидетельства о регистрации права собственности) . Во время регистрации договора дарения в Росреестре, на дом наложили арест на регистрацинные действия (на основании определения суда). Но Росреестр не зарегистрировал право собственности и на земельный участок, аргументируя, что отчуждение дома осуществляется вместе с земельным участком, ссылаясь на статью 35 Земельного кодекса РФ. Правомерен ли отказ Росреестра? Значит ли это, что договор дарения недействителен?

Читать ответы (1)

Перечень необходимых документов для совершения сделки по продаже дома с земельным участком в р. Дагестан

Осуществляю сделку по продаже дома с земельным участком в р. Дагестан. Подскажите пожалуйста какой перечень документов я должен иметь в наличии для этой сделки. Регистрирующий орган ссылается на то, что на дом и на зем. участок должны быть отдельные свидетельства о гос. регистрации (у меня имеется на дом). Является ли договор дарения зем. участка и жилого дома документом свидетельствующим о праве собственности? Заранее благодарен!

Читать ответы (1)

Вопрос о целесообразности выдачи отдельных свидетельств на каждый объект наследуемого имущества

Здравствуйте! Можно ли сэкономить на УПТХ нотариуса при получении одного свидетельства о праве на наследство на всё наследуемое имущество (жилого дома, земельного участка при нём и земельного пая - по 1/2 доли каждого) вместо трёх отдельных свидетельств на каждый объект наследуемого имущества? Или размер УПТХ в одном свидетельстве будет соответствовать сумме трёх УПТХ в отдельных свидетельствах и никакой экономии не выйдет? Увидел такой ответ на подобный вопрос: "Отдельное свидетельство не позволит Вам сэкономить на госпошлине и УПТХ, так как госпошлина рассчитывается от стоимости имущества, а УПТХ платиться за каждый отдельный объект (2000 руб. за недвижимость, 1000 руб. за движимое имущество, 500 руб. за денежные вклады) и в итоге суммируются" и у меня возникли сомнения в его правильности. Тогда возникает вопрос: Зачем нотариусы пытаются не знающим людям выдать отдельные свидетельства на каждый объект наследуемого имущества если стоимость его услуг не изменяется при выдаче одного свидетельства на всё имущество?

Читать ответы (1)

Как определить размер госпошлины при оформлении права собственности на дом по дачной амнистии?

Я приобрела земельный участок с дачей. В свидетельстве о собственности записан только участок (собственники его не оформляли), я платила госпошлину-350 руб. Сейчас по дачной амнистии хочу оформить право собственности на дом. Какой размер госпошлины надо заплатить? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос о дополнении договора купли-продажи - как изменить сумму продажи при оформлении ипотеки материнским сертификатом?

Мы купили по ипотеке дом с земельным участком (400 тыс. руб ипотека и свои сбережения 100 тыс. руб), прошли все инстанции по оформлению документов и получили свидетельство на собственность банк перечислил продавцу деньги за продажу дома с земельным участком. Сейчас хотели погасить ипотеку материнским сертификатом (второму ребенку 9 мес.), но пенсионный фонд может оплатить только 315 тыс. руб. как заявлено в договоре купли продажи что дом оценен в 315 тыс. руб. Можем ли мы сделать дополнения к договору купли продажи прошедшего регистрационную полату не меняя свидетельства на собственность, что продавец продал нам дом за 400 тыс. руб. и земельный участок за 100 тыс. руб. и как нам это правильно сделать?!

Читать ответы (1)

Проблема с погашением ипотеки - как изменить договор купли-продажи для оплаты ипотеки материнским сертификатом?

Мы купили по ипотеке дом с земельным участком (400 тыс. руб ипотека и свои сбережения 100 тыс. руб), прошли все инстанции по оформлению документов и получили свидетельство на собственность, банк перечислил продавцу деньги за продажу дома с земельным участком. Сейчас хотели погасить ипотеку материнским сертификатом (второму ребенку 9 мес.), но пенсионный фонд может оплатить только 315 тыс. руб. как заявлено в договоре купли продажи, что дом оценен в 315 тыс. руб. Можем ли мы сделать дополнения к договору купли продажи, не меняя свидетельства на собственность, что продавец продал нам дом за 400 тыс. руб. и земельный участок за 100 тыс. руб. и как нам это правильно сделать?!

Читать ответы (1)

Оплата госпошлины и различные требования при регистрации права собственности при заключении договора дарения между

Скажите какую сумму госпошлины необходимо оплатить за регистрацию права собственности при заключении договора дарения между близкими родственниками дома в деревне, на земельном участке, где имеется гараж и имеются три свидетельства (на землю, гараж, дом). Достаточно одного договора дарения на дом и нужно в договоре дарения перечислять все свидетельства или нужны три договора? Спасибо!

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59