Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Квартирные сделки по договору уступки права требования в первичном или вторичном рынке - неясности и особенности при совершении операции согласно 214 ФЗ
₽ VIP

09.03.2009, 23:01
• г. Москва

Скажите пожалуйста, покупка квартиры у физлица по договору уступки права требования, то есть до получения продавцом права собственности, считается операцией на первичном или вторичном рынке?

А если такая операция была совершена по 214 ФЗ?

Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте,Анатолий! Вообще-то считается на первичном рынке.С уважением,

Спросить

Статья 11. Уступка прав требований по договору

1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Во второй части четко говорится " до подписания передаточного акта...", после пописания

акта приема-передачи, застройщик считается вополнившим свои обязательства, и квартира "переходит" в разряд вторички.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дмитрий
05.06.2022, 00:41

Покупка квартиры на втори

1. Алгоритм покупки дорогой квартиры на вторичном рынке для дилетантов. Полный список операций.
Читать ответы (3)
Олег
29.01.2016, 18:13

Договор уступки прав и обязанностей № 0 для участия в долевом строительстве многоквартирного дома - важные вопросы и ответы.

В Договоре уступки прав и обязанностей № 0 по Договору № 00 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от «00» 2016 г.: 1. Какой договор будет считаться Основным: ДДУ или Договор уступки, по-которому права требования перешли к тому, кто сейчас будет продавцом? 2. Нужно ли в Росреестр вместе с Договором уступки предоставлять оригинал предыдущего договора уступки? 3. Какие документы удостоверяют возникновение прав (требований) на оформление в собственность Квартиры и надлежащее исполнение продавцом своих обязанностей по Основному Договору?
Читать ответы (7)
Надежда
06.03.2015, 17:13

Когда осуществляется передача денег при покупке квартиры на вторичном рынке

Когда передаются деньги при покупке квартиры на вторичном рынке - до получения свидетельства о праве собственности или после получения свидетельства?
Читать ответы (1)
Тамара
27.05.2011, 22:09

В той квартире, где я прописана, с меня берут за вторичное жилье.

В моей собственности две квартиры. Скажите, пожалуйста, какое жилье считается вторичным? В той квартире, где я прописана, с меня берут за вторичное жилье. Правы ли они? Спасибо.
Читать ответы (1)
Читатель Бюллетеня Недвижимости
11.01.2006, 12:45

Какие налоги надо заплатить при покупке квартиры в Санкт-Петербурге при первичном рынке, вторичном рынке.

Какие налоги надо заплатить при покупке квартиры в Санкт-Петербурге при первичном рынке, вторичном рынке.
Читать ответы (1)
Наталья
08.01.2018, 22:03

Правила уступки прав требований в долевом строительстве - анализ дополнительного соглашения

Я участвую в долевом строительстве. От застройщика пришло доп. соглашение с текстом - уступка Дольщиком прав требований по Договору допускается только после уплаты им цены Договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Договором. Дольщик в случае уступки права требования Объекта долевого строительства по настоящему договору третьему лицу обязуется уведомить Застройщика о состоявшейся уступке и предоставить копию зарегистрированного договора уступки прав требований в течении трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего договора уступки. Уступка Дольщиком прав требований по Договору допускается с момента государственной регистрации настоящего договора до момента подписания сторонами передаточного акта. Разъясните, пожалуйста законно ли это. Спасибо!
Читать ответы (1)
Иван
03.08.2021, 22:26

«Документы и сумма для получения налогового вычета при покупке вторичной квартиры - советы и рекомендации»

Какие документы нужны для получения налогового вычета при покупке квартиры на вторичном рынке. В каком документе должна быть прописана сумма денег для получении налогового вычета при покупке квартиры, если покупка совершается при оплате наличными.
Читать ответы (3)
Дмитрий Владимирович
17.07.2014, 09:16

Какие документы нужно предоставить в налоговую при покупке квартиры по договору уступки прав в новостройке?

Квартира была куплена в новостройке по договору уступки прав. Скажите пожалуйста обязательно-ли предоставлять в налоговую копию договора долевого участия заключенного продавцом с застройщиком, с которого производилась переуступка прав на квартиру помимо самого договора цессии для получения налогового вычета? Или же будет достаточно договора цессии и документов подтверждающих право собственности (акт приемо-передачи, свидетельства о государственной регистрации...).
Читать ответы (1)