Наниматель отказывается исполнить условия договора, вызывая спор с наймодателем

Question

Собственник двухкомнатной квартиры сдал эту квартиру по договору коммерческого найма. В тексте договора было оговорено, что наниматель имеет право использовать квартиру для собственного проживания и проживания своей семьи (жены и их несовершеннолетней дочери). Согласно условиям договора наниматель не имеет права вселять в эту квартиру других лиц, сдавать ее в поднаем или вселять временных жильцов. Однако наниматель вселил еще тещу и ее несовершеннолетнюю дочь. Наймодатель потребовал расторжения договора найма жилого помещения и освобождения своей квартиры, так как условия договора со стороны нанимателя были нарушены. Наниматель отказался освободить квартиру, объяснив, что плату за пользование жилым помещением он вносит регулярно. Что же касается условий договора о запрете на вселение в жилое помещение других лиц, то они являются ничтожными, так как противоречат действующему законодательству. Наниматель считает, что его тещу следует считать членом его семьи, а на вселение членов семьи в жилое помещение согласие наймодателя не требуется. Что же касается несовершеннолетней сестры его жены, то она до достижения совершеннолетия должна проживать вместе со своей матерью.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

И в чем проблема?

Елена · Answer

Проблема в том, что Наниматель отказывается освободить квартиру. А согласно п. 2 ст. 687 ГК РФ Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя только в двух случаях

Наниматель отказывается исполнить условия договора, вызывая спор с наймодателем

Права нанимателя квартиры по договору социального найма - возможность вселения, поднаема

Скажите пожалуйста правильно ли я понимаю формулировку статьи 82 ЖК РФ.

Указание всех проживающих лиц в договоре найма жилого помещения - важность и последствия

Основной договор найма жилья не заключен - разногласия между нанимателем и наймодателем

Систематического нарушения прав и законных интересов соседей:

Образец договора посуточной аренды жилья - проверка актуальности и условия

Какое право имеет наниматель на проживание гражданской жены в муниципальной квартире, если один из собственников не согласен?

Заголовок - \nХозяйка квартиры не предоставляет ключи и требует съехать из-за приметы - насколько это законно?

Реально ли получить причитающуюся по договору сумму?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59