Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Передача недвижимости в залог банку - права заемщика на реализацию по рыночной стоимости

10.03.2009, 15:48
• г. Уфа

У меня в банке оформлен кредит (форма собственности ООО), в залоге недвижимость. В настоящее время кредит выплачивать не в состоянии, проблемы в бизнесе из-за кризиса. Банк подает документы в суд. Решение суда будет естественно в пользу банка. Долг перед банком в настоящее время 8,5 млн. руб., недвижимость заложенная в банк на момент получения кредита (ноябрь 2007 г.) по оценке экспертного бюро оценена и заложена в банк за 15 млн. руб. Вопрос: недвижимость банк заберет за 8,5 млн. руб. или я имею право настаивать на реализации по рыночной стоимости? Заранее благодарю.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если банк обращается в суд с целью обращения взыскания на заложенное имущество, он имеет право получить обратно денежные средства за счет заложенного имущества. Поскольку сторонами (залогодержателем и залогодателем) стоимость заложенного имущества определена в 15 млн. руб., то в случае реализации заложенного имущества с публичных торгов ее продажная цена определяется в эту же сумму. После реализации и погашения задолженности разница возвращается собственнику заложенного имущества. В резолютивной части решения суда по такому делу должна быть определена начальная продажная цена заложенного имущества по существующему соглашению сторон, то есть - 15 млн.руб.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России