Переход в статус садового товарищества - выгода или нет? Ответ Валентины
Мне пожалуйста водном вопросе. Председатель сельского совета уговаривает нас жителей деревни (мы имеем там дома по наследству) перейти в статус садового товарищества. Я не хочу, но я хочу доказать другим, что это не выгодно. Я права или нет. С Уважением Валентина.
Здравствуйте, Валентина! Если отойти от чисто юридических терминов и сделать небольшой экскурс в историю, то русская деревня - это сельский населённый пункт с нескольким десятком домов и без церкви, в отличие от села (по данным Википедии). На данный момент одно осталось неизменным: деревня - это населённый пункт (наряду с селом, посёлком городского типа, городом). Теперь о садоводческом товариществе.
Существует Федеральный закон от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и там дано чёткое понятие садоводческого (или как Вы написали - садового) товарищества. Статья 1 данного ФЗ: садоводческое некоммерческое объединение граждан (садоводческое некоммерческое товарищество, садоводческий потребительский кооператив, садоводческое некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства (далее - садоводческое некоммерческое объединение). То есть, садоводческое НКО - это прежде всего юридическое лицо, которое имеет свой Устав, своих членов, которые платят членские взносы. Некоммерческое объединение - объединениелюдей без извлечения прибыли, объединённых одной общей целью - заниматься выращиванием садов и садовых культур.
Та же самая ст. 1 даёт понятие садовому земельному участку - как земельному участку, предоставленному гражданину или приобретенному им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений). То есть, можно строить домики, но нельзя в них прописываться и нельзя их регистрировать так, как регистрируют в Росреестре жилые помещения с выдачей св-в о государственной регистрации права. Вы же в своей деревне имеете дома по наследству (как Вы написали), значит у Вас есть на них св-ва о государственной регистрации права и Вы в них прописаны (есть домовые книги). Чтобы переходить из разряда населённого пункта в разряд юридического лица нужно очень-очень много всего переделывать и вообще вряд ли это возможно по закону. Да и надо ли Вам это, Валентина? Вашего председателя сельсовета понять можно - он будет Председателем правления садового товарищества и получать от вас всех взносы. А вот вам всем зачем это нужно? Не соглашайтесь! С уважением, Красильников Д.Б.!
Спросить
Иск садового товариществп к бывшему председателю такого товарищества подается в арбитражный суд или обычный? Причина иска-ущерб причиненный товарищесту бывшим председателем во время его пребывания в статусе председателя. Товарищество-некомерческая организация. Привет.
Такой иск может быть подан в суд общей юрисдикции по месту жительства бывшего председателя.
Спросить
Здравствуйте.
Вы же иск к физическому лицу подаёте, а не к организации. Это районный суд, а не арбитражный.
СпроситьСуществует садовое товарищество, куда входят несколько садовых товариществ. В одном из товариществ, случилась ситуация председатель главного товарищества через суд отстраняет председателя одного из товариществ. И в этом товариществе инициативная группа во главе С отстраненным председателем инициируют выход садового товарищества из главного.
Вопрос при каких условиях они могут выйти, сколько процентов садоводов нужно чтобы выйти из садового товарищества, а остальные автоматически выходят или как? И какие есть опасности при выходе для садоводов.
Читайте Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", там прописан алгоритм действий и процент для кворума при принятии решений.
СпроситьЯ являюсь владельцем земельного участка и членом садового товарищества. Наше и еще несколько небольших садовых товариществ обьеденены в большое товарищество. В нашем (маленьком) товариществе никто не хочет быть председателем и бухгалтером и платить большие деньги за найм никто не хочет. Я и еще неского членов нашего садавого товарищества хотели бы перейти в соседнее садовое товарищество или просто нанять их в качестве управляющего для оплаты целевых взносов (на все нужды и оплаты в большое товарищество). Скажите пожалуйста, можем ли мы так поступить? Нужно ли для этого выходить из членов товарищества?
Игорь, добрый день. Вы свободны в волеизъявлении. Можете выйти из товарищества вообще. Дело в другом. Товарищества создаются для определенных целей (ремонт подъездных дорог, совместная оплата электроэнергии, воды, газа и т.д.). Если эти вопросы будет решать другое товарищество и охватывать территорию в которую Ваш участок входит - тогда есть прямая заинтересованность в этом. А иначе нет никакого смысла. С уважением, Шустов Андрей. Тел. 8(495) 506-05-57
Спросить
Прогнозирование вариантов решения Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.
Спросить1.Сколько членов садового товарищества должно присутствовать на отчетно-перевыборном собрании. 2.Можно ли избрать председателем садового товарищества мужа, а бухгалтером-жену. Имеет ли право быть семейственность в руководящих органах садового товарищества? 3. За время правления в садовом товариществе председатель построил дом деревянный в соседней деревне (оба пенсионеры, сын рабочий), а бухгалтер купила машину-муж не работает, двое детей.4. Как устанавливается размер оплаты труда бухгалтеру и председателю, оплата телефонных разговоров.
Мы с мужем купили сад, собираемся приватизировать на меня, но в садовом товариществе утверждают, что муж является председателем этого садового товарищества, надо чтобы сад был оформлен на председателя или он не может являться председателем этого садового товарищества. Помогите пожалуйста, с уважением Сычева О.В.
Добрый день! К сожалению Вам правильно сказали. Решайте что для Вас важнее. Или есть второе решение. Оформляйте на Вас, а на Общем собрании садоводов предложите перизбрать председателя, предоствав свою кондидатуру.
СпроситьВ сентябре наш дом выбрал совет дома и председателя МКД. Председатель очень скандальный человек и новый совет выразил ей недоверие, председатель написала заявление о сложении обязанности председателя, что делать дальше? Можно ли совету избрать из членов совета дома выбрать нового председателя или только через общее собрание собственников?
В соответствии с ч. 10 ст. 161.1 ЖК РФ, совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. То есть Совет не вправе самостоятельно назначать и освобождать председателя. Делается это на общем собрании собственников МКД.
СпроситьПриобрел участок земли в садовом товариществе в 2001 году. В 1993 году этот участок был приватизирован бывшей хозяйкой. В конце 90 годов она умерла. Ее супруг не стал вступать в наследство и написал заявление о передаче земельного участка в пользование садового товарищества по совету старого председателя. Государственный акт на право собственности на землю и заявление лежат у меня дома. Старый председатель мне выдал членскую книжку, но заявление о вступление в члены садового товарищества я не писал. В 2012 году с распоряжения губернатора области в нашем районе отменен налог на землю. Считаюсь ли я членом садового товарищества?
Сейчас нет. По закону Вы не являетесь ни собственником земельного участка ни членом снт. Свои права Вам следует доказывать в судебном порядке.
СпроситьВопрос такой, у меня участок и дом в садовом товариществе, дом зарегистрирован, но не прописана там, может ли председатель садового товарищества выдать справку о том, что я там проживаю?
Выдача таких справок председателем не запрещается. Поэтому при его желании подтвердить факт вашего проживания, он может выдать требуемую справку.
Удачи.
СпроситьХочу продать садовый участок в подмосковье. Для этого мне необходимо получить у председателя садового товарищества документы.
Но в садовом товариществе идут дрязги, одни члены товарищества подчиняются одному человеку, другие другому. Вобщем никто ничего не знает.
Вопрос, в каком официальном, государственном органе я могу получить справку о Ф.И.О. председателя нашего садового товарищества?
Заранее спасибо за ответ.
Уважаемая Юлия Ивановна!
Эти данные можно взять в едином реестре юридических лиц в налоговой инспекции.
С уважением, Оськина Светлана Сергеевна
СпроситьСкажите пожалуйста, может ли Председатель садового товарищества (125 участков) совмещать две должности одновременно: председателя и гл.бухгалтера?
С уважением, Ирина.
