Права бывшей жены - раздел квартиры или денежная компенсация за жилую площадь

Уважаемая Алена!

Она ВПРАВЕ требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении (статья 68 ЖК РСФСР). С регистрацией ребенка от второго брака (число жильцов увеличится до 5) возможность реализации этого права сильно ухудшится. Если квартира малогабаритная, такая возможность вообще сводится к минимуму.

Попробовать признать ее утратившей право пользования спорной квартирой имеет смысл только в том случае, если у нее есть другое жилое помещение, лучше бы в собственности.

С наилучшими пожеланиями,

Выдел доли в натуре в квартире, находящейся в частной собственности нево, к сожалению, поскольку квартира судебной практикой признается неделимым имуществом (ст. 252 Гражданского кодекса РФ). Теоретически собственник доли может продать свою долю (с соблюдением преимущественного права покупки ее сособственниками квартиры – ст. 250 Гражданского кодекса РФ). Однако, поскольку этой доле не соответствует никакое конкретное имущество и никакое имущество фактически и не может быть выделено по вышеуказанным причинам, - вряд ли кто-либо пожелает приобрести абстрактную долю собственности квартиры. Поэтому единственный разумный выход в этой ситуации всем договориться. С уважением,