Спор о праве собственности на садовый участок - возможное решение суда и действующие требования к оформлению сделки.

₽ VIP

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251

В 2009 году умерла моя мать я единственный наследник по завещанию. После ее смерти остался не приватизированный дачный участок в СНТ. После смерти матери в 2009 году я оплатила членские взносы Меня в члены СНТ отказались принимать. Далее членские взносы я не платила. В 2012 году решением общего собрания СНТ этот участок был передан вновь принятому члену СНТ. Этот человек подал иск о признании права собственности в 2013 г. Суд его удовлетворил. Решение вступило в силу. Меня не уведомили и о решении собрания ни о судебном заседании. Я восстановила срок на подачу кассационного заявления. Подала кассацию. Но в рассмотрении кассации мне отказали. Основание: отсутствие заявления на приватизацию от моей матери при жизни. Что можно сделать чтобы вернуть участок.

Мой двоюродный брат подал на меня в суд, ссылаясь на ст.234 ГК РФ. В исковом заявлении он указал, что мой отец (умерший в 1999 году) и его отец (умерший в 2004) году заключили устный договор мены предметом которого был земельный участок. Садовый участок принадлежал моему отцу с 1981 года, в 1993 году он его приватизировал. После его смерти я вступил в наследство и получил Свидетьльство на право собственности в 2006 году. С 1983 по 2001 годы я проходил службу в ВС РФ. В связи с этим мой дядя и мой двоюродный брат имели возможность бывать на этом земельном участке. После смерти дяди я тоже не имел ничего против, что бы мой двоюродный брат продолжал пользоваться земельным участком. Основываясь на этом мой брат подал заявление в суд о признании за ним права собственности в силу приобретенной давности, исключив меня из числа собственников данного земельного участка. Все садоводческие взносы в период с 1981-1998, и с 2006 по 2009 годы оплачивали мой отец и я.

У меня такая проблема купили в 1996 году участок получили свидетельство о праве собственности но межевание делал старый хозяин в 1995 году и у нас сохранился только план участка не пользовались участком долгое время тут приехали а наш участок занят мы подали в суд у людей что заняли наш участок оказались документы но только догогвора купли продажи и сделали экспертизу нашли их землеустроительные дела но от 2001 года обратились в архив мы по своему участку в итоге наше землеустроительное дело потеряно как нам в этом случае в суде доказать что это наш участок?

С 1958 года мои родители пользовались садовым участком, с 2001 году участок переоформлен на мое имя и получена книжка садовода. В 1992 году официально зарегистрировано садоводство. В 2006 году, после оформления кадастровых паспортов на садоводство и участки, я узнаю, что мой участок оказался за границами садоводства. Но я в 2001 году получила книжку садовода с номером участка, регулярно платила взносы и т.д. Председатель садоводства сказала мне, что книжку выдали ошибочно и что я не являюсь членом садоводства. Я не могу приватизировать свой садовый участок. Что мне делать?

В 1981 году мне был выделен садовый участок в коллективном саду (садовая книжка и квитанция об уплате взноса за освоение земельного участка на мое имя имеется). До 2001 года мною оплачивались взносы за пользование участком. В 2008 году была выписана новая книжка на имя мужа. Вступая в наследство после его смерти для нотариуса документов, которые оказались у меня на руках (наличие 2-х садовых книжек, решения исполкома о выделении земельного участка со списком в котором числился мой муж) оказалось недостаточно. Вопрос: с чего мне начать оформление земельного участка на мое имя, какие документы необходимо оформить для того чтобы получить участок в собственность по дачной амнистии. Участок находится под ЛЭП.

В 1993 году моей бабушке районной администрацией был предоставлен земельный участок в садовом товариществе для ведения садоводства (имеется свидетельство на право собственности, в котором указано, что оно является временным документом до выдачи государственного акта на право пользования землей - такой акт у нас отсутствует). Также на бабушку была оформлена членская книжка, по которой вносились членские взносы. В 2007 году бабушка умерла, но мы продолжили использовать этот садовый участок и вносить членские взносы. Садовое товарищество отказалось переоформить членскую книжку на моего отца и до настоящего времени отец оплачивает взносы по книжке, оформленной на бабушку. Мы запросили выписку из ЕГРН относительно данного участка. Согласно выписке, данному участку присвоен кадастровый номер в 2005 году, вид разрешенного использования - садовый участок, категория земель - земли населенных пунктов, но сведения о собственнике участка там отсутствуют. Каким образом, мой отец может оформить на себя право собственности на данный земельный участок? Спасибо.

Прошу вникнуть в мою ситуацию и ответить на вопрос! В 1999 г. у меня умер отец, я получила в наследство земельный участок, оформила свидетельство о наследстве участка. В 2000 г. оплатила взносы за участок. В силу тяжелых семейных обстоятельств (смерть матери, болезни близких, судебная тяжба с родственницей за наследство отца) я приехала на участок только в апреле 2007 г. Я увидела, что мой участок огорожен единым кирпичным забором вместе с участком соседки. Мой участок был захвачен соседкой. Со своими правоустанавливающими документами на участок я подошла к председателю садового общества, он заявил мне, что у соседки тоже есть правоустанавливающие документы на этот участок на её имя. Однако копий документов соседки, на которые он ссылался, у него не было. Под роспись я оставила председателю копии своих документов на участок-свидетельства на собственность и свидетельства на наследство. Через месяц я приехала снова, копий документов соседки на мой участок в правлении общества опять не было, за месяц ничего не предпринималось и поэтому председатель принял от меня членские и целевые взносы за 7 лет на сумму 40.000 руб. Нужно заметить, что сумма погашенного мною долга включала в себя проценты в качестве наказания за несвоевременную уплату. Председатель сказал мне также, что соседка уже оплатила все членские и целевые взносы за мой участок в половинном размере, т.к. по уставу садового общества в случае владения сдвоенным участком за второй участок взимается плата размере 50% от положенной. В апреле 2008 г. я оплатила очередные взносы за участок в размере 5.000 руб. Всё это время я вела безуспешные телефонные переговоры с мужем соседки. В апреле 2009 г. я приехала в правление, чтобы оплатить взносы и тут наконец председатель пригласил мужа соседки, который показал мне копию свидетельства о гос. регистрации от 10.04.2006 г. на имя соседки. В общем, как оказалось, председатель неправомерно выдал все необходимые документы соседке на участок, находящийся в частной собственности, для его регистрации. Основанием для регистрации участка стало Постановление Главы вского района Московской области от 09.12.2005 г., которым было внесено изменение в список ветеранов и инвалидов Вов для выделения участков, составленный в 1997 г., а именно-туда была внесена вышеупомянутая соседка тридцати лет от роду. Таким образом, получилось, что соседка владеет участком с 1997 г. В апреле 2009 г. я подала иск в суд об истребовании участка из чужого незаконного владения. В сентябре 2009 г. суд принял определение об утверждении мирового соглашения, по которому соседка обязалась выплатить мне компенсацию за земельный участок в срок до апреля 2010 г. Соседка полностью рассчиталась со мной в сроки, установленные судом и в результате этого стала законным владельцем участка. Теперь до истечения 3-х лет исковой давности со дня оплаты соседкой компенсации (будет в апреле 2013 г.) я обратилась к председателю садового общества (председатель-новый, предыдущий умер) с заявлением о возврате мне членских и целевых взносов в размере 45.000 руб., так как, во-первых, считаю, что председатель не имел права брать второй раз оплату взносов за участок, уже получив оплату с соседки, и, во-вторых, считаю, что эта сумма является неосновательным обогащением (ст.1102 ГК) садового общества. Председатель отказывает мне в возврате взносов, говорит, что соседка тоже претендует на эти деньги, а он не знает, кто из нас прав. Предлагает мне обратиться за разъяснением в суд и принести оттуда бумагу, указывающую, что ему делать. Хотелось бы узнать, права ли я, требуя вернуть уплаченные мною взносы? Возможно ли получить разъяснение суда по этому вопросу? Могу ли я подать иск о взыскании неосновательного обогащения по ст.1102 ГК? Этот вопрос относится к компетенции мирового судьи? Права ли я с подсчетом срока исковой давности?

В 1981 году мне был выделен садовый участок в коллективном саду (садовая книжка и квитанция об уплате взноса за освоение земельного участка на мое имя имеется). До 2001 года мною оплачивались взносы за пользование участком. В 2008 году была выписана новая книжка на имя мужа. Вступая в наследство после его смерти для нотариуса документов, которые оказались у меня на руках (наличие 2-х садовых книжек, решения исполкома о выделении земельного участка со списком в котором числился мой муж) оказалось недостаточно. Вопрос: с чего мне начать оформление земельного участка на мое имя, какие документы необходимо оформить для того чтобы получить участок в собственность по дачной амнистии.

Жилой дом находится в собственности на основании договора купли-продажи от 2008 года. Стоит вопрос по оформлению земельного участка. Прошлый владелец получил право собственности на дом в судебном порядке. Есть выписка из гос. кадастра недвижимости от 2006, которая гласит что правообладатель мать ответчика, которая на момент 2004 года скончалась. Дело о признании права собственности на недвижимое имущество, кратко. Женщине, которая приходится ответчику матерью, принадлежал на праве пользования участок земли ГСК, что подтверждено справкой от 2006 года, который был закреплён за ней для использования в целях под занятия садоводством. При жизни ответчица возвела на дачном участке дом. В 2004 году ответчица скончалась. Наследном после ее смерте является ее сын. В 2006 году был заключён договор о передаче в собственность, при условии не возврата им в срок, долговых обязательств, при этом данный договор был заключён как купля-продажа помещения. Перед покупкой домовладения получил консультировался у юриста, последний заявил, что переоформление земельного участка возможно. Земля закреплена.