Сложности выписки бывшего мужа из квартиры - подробности и причины

Ситуация в следующем. С бывшим мужем (разведены с 2008 г) было заключено нотариальное соглашение, что он выписывается из муниципальной квартиры взамен от отказа от алиментов, а также доплате ему энной суммы денег. При этом также не подается в суд на взымание его части долга за коммунальные услуги, которые он не платил, пока бывшая супруга вынужденна была проживать на сьемной квартире (по причине безопасности себя и своих детей). Имеется:

_ нотариальный отказ бышего мужа в приватизации своей доли квартиры.

_ акты ТСЖ с об отсутствии его на месте жительства более года. (с подписями соседей)

_ акт ТСЖ о возникшем пожаре в одной из комнат по причине возгорания дивана от непотушенной сигареты.

_ зарегестрированный в полиции факт нападения на сестру супруги. (понятное) А также есть вызовы полиции (милиции) по причине его агресивного поведения на почве пристрастия к алкоголю.

В данный момент выполняется приватизация квартиры на бывшую супругу, старшего и младшего сыновей. Документы собраны, поданы и обработаны. В связи с отпуском сотрудника получение прав собственника перенесено на сентябрь.

Бывший муж работает вахтовым методом в разных частях страны. При проживании вел, скажем, свободный образ жизни. Разбит компьютер ребенка, пропали предметы быта и одежды бывшей супруги. Квартира была приведена в антисанитарное состояние (в том числе и вышеупомянутый пожар). Из набежавших за время его проживания долгов (275.000 р), помимо текущей квартплаты, на данный момент, бывшей супругой оплачено 160.000 р

На консультации юрист сказал, что выписать практически невозможно. Но почему?