Требуют деньги на ремонт и установку забора - обязан ли я платить соседям, если он уже был при покупке дома?
Купили дом у предыдущего владельца. Забор по границе участка с соседями уже был. Недавно соседи пришли и начали требовать деньги на ремонт, а в дальнейшем, на установку нового забора. Должен ли я им что то платить?
Подскажите,пожалуйста,можно ли сослаться на какие то нормы или закон? Участок под ИЖС
Спросить
забор же ваш! вы с ними о чем то договаривались? на ваше усмотрение...
если вы не хотите им компенсировать, то ничего не надо делать ..., пусть требуют через в суд,
Спросить
Купили дом у предыдущего владельца. Забор по границе участка с соседями уже был. Недавно соседи пришли и начали требовать деньги на ремонт, а в дальнейшем, на установку нового забора. Должен ли я им что то платить? Если нет-могу ли я сослаться на какую нибудь норму или закон? Участок под ИЖС.
Ничего вы им не должны платить. Можете даже не разговаривать, чтобы нервы не портить. Пусть подают в суд, если есть какие-либо претензии.
Желаю удачи.
Спросить20 лет назад поставили забор с соседями. Они стали спорить о границе. Пришла комиссия из правления сада, промеряла, установила размеры участков по забору и с тех пор платим за землю. Сегодня соседи заявляют о неправомерности установки забора (границы). Что делать?
Кому заявляют? На основании чего заявляют? Пусть дальше заявляют. Вы не сами определили границы своего участка. Или сами?
Спросить
Ничего не делать.Если соседей что-то не устраивает,они пусть деньги потратят и обратятся в суд,а уж только в этом случае стоит суетится.
СпроситьЗабор устанавливали при строительстве дома по границе участка за свой счет. Сосед приобрел участок позже. Считается ли забор общим, если он уже стоял, когда сосед купил участок? Сейчас у меня есть претензия к соседу, т.к.он обрезал дикий виноград на моем заборе и посадил культурный виноград вдоль забора со своей стороны участка? Разве это общий забор?
Возник конфликт с соседями относительно границ. При межевании моего участка, оказалось что заборные столбы соседей находятся на моем участке. Свои межевые метки соседи при установке забора выкинули и доказать правильность установки забора не могут. На предложение вызвать геодезистов и уточнить их границы, они отказались. Убирать свой забор также отказываются. Можно ли досудебно решить вопрос?
Здравствуйте, направьте им письменную претензию с требованием перенести забор. Если они добровольно этого не сделают, тогда остаётся только обращаться в суд.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день.
Вы уже пробовали решить вопрос досудебно. Можно написать им претензию в которой изложить свой вариант формирования границ. Если у вас есть схема границ участков приложите копию.
Если не хотят решать вопрос полюбовно, идите в суд.
СпроситьУ наЧастный дом с выделенными границами земельного участка, соседний участок используется под огород соседями, живущими напротив через асфальтовую дорогу. Участки разделяет забор, который установлен по границе нашего участка, но против нашего дома забора нет, соседи собираются ставить забор по границе отмеренной и зарегистрированой мною. Могут ли они поставить забор, по моей границе без моего согласия, и могут ли определить границу своего участка по нашей, при условии, что расстояние от дома до забора будет менее 1,5 м.
Общепринятые нормы в строительстве предусматривают расположение жилого дома на расстоянии не менее пяти метров от забора. . Это будет являться отступом. Если же участок земли в месте, рядом с которым нет трасс и магистралей, то допустим меньший отступ. Он должен быть не менее 3 метров. Если не будет соблюдено данное расстояние у Вас появится право обратиться на соседей в суд.
СпроситьМежду соседями установили забор, при установке забора соседский участок не был выкуплен. И соответственно соседи не понесли расходы. Возник спор, соседи со своей стороны выкрасили забор в коричневый цвет, образовались потеки краски на заборе (промылись белый). Мои права?
Вам причинен материальный вред, поэтому, по общим правилам Вы вправе требовать компенсацию с причинителя вреда (ст. 1064 ГК РФ). Можете начать с письменной претензии соседу, а затем предстоит обращение в суд.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМы взяли в долгосрочную аренду земельный участок (земли ижс), строим на нем капитальный дом. В дальнейшем планируем выкуп земли в собственность. Сосед поставил забор с нарушением кадастровых границ. Его забор стоит на нашей земле. В начале участка см.40, а конце 15 см. Сосед требует деньги за забор и утверждает, что получил согласие на установку забора на нашей земле у предыдущего арендатора, но никаких документов предоставить не может. Как нам быть?
Здравствуйте! Необходимо обратиться с иском об установлении границ земельного участка, денег соседу никаких платить не надо.
Спросить
Кристина, обращайтесь в суд на основании ст.ст. 304, 305 ГК РФ. Требуйте перемещения забора и компенсации Ваших судебных расходов.
СпроситьОрганизация продавала земельные участки в черте города не под строительство жилья (промзона).
Вокруг территории прямо по границе стоит бетонный забор. Забор стоит не между участками. Этот забор купил сосед по договору купли-продажи. (ранее он планировал купить этот участок и расширить свою территорию. Не получилось. Участок купили мы. Теперь сосед требует отдать ему забор или выкупить. По рыночной цене по стоимости нового забора 250 000 р. Забор уже стоит лет 20. Примерная реальная стоимость 100 000 р. Я хочу оставить забор на месте с минимальными для меня финансовыми вложениями. Как это сделать? Законно ли продали этот забор? Границы участка идут прямо по забору (делали межевание)
Забор продали незаконно. Для точного ответа необходимо ознакомление с договором купли-продажи.
Спросить
Купить забор можно заключив договор купли-продажи (глава 30 Гражданского кодекса РФ). Существенным условием такого договора является условие о предмете договора
Гражданский кодекс РФ
Статья 454. Договор купли-продажи
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)...
Статья 455. Условие договора о товаре
1. Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных "статьей 129" настоящего Кодекса.
2. Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.
3. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.
СпроситьНичего Вы не отдавайте - пусть сосед сам несёт бремя содержания своего забора в силу ст. 210 ГК РФ ("Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором").
А законность владения забором нужно устанавливать путём ознакомления у продавца с документами по отчуждению имущества организации.
Спросить
Анна
у соседа есть право распорядиться забором как своей собственностью - ст. 209 ГК РФ, но если забор находится частично на вашем участке, он мог быть выкуплен вами у организации, вы вправе оспорить договор купли-продажи забора, но в судебном порядке
Статья 261. Земельный участок как объект права собственности
1. Утратил силу. - Федеральный закон от 04.12.2006 N 201-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.
(в ред. Федеральных законов от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
СпроситьЗемельный участок оформлен в собственность. Перед оформлением было проведено межевание границ участка. Геодезисты замерили участок, определили его границы, был поставлен забор. С прежними соседями был подписан акт согласования границ. Новый хозяин соседнего участка сделал замер (с помощью спутника) и оказалось, что часть нашего участка на его территории, а границы нашего участка на территории следующего соседнего участка. Уже стоят заборы. Новый сосед требует перенести часть нашего существующего забора. Что делать? Куда обращаться? Спасибо.
Надо полагать имеет место быть кадастровая ошибка. Попытайтесь договориться с новым соседом (соберитесь со всеми смежными соседями и согласуйте границу вновь), иначе возникнет спор.
СпроситьСоседи заставляют перенести забор так нарушена граница. Есть ли погрешность на границе участка при установке? Граница измеряется по столбам или самому забору?
