можно ли восстановить аннулированную доверенность на продажу квартиры? Если да то как?
Можно ли восстановить анулированную доверенность на продажу квартиры? Если да то как?
Хотим приобрести квартиру, на четверг уже назначена сделка по покупке данной квартиры. Сегодня выяснилось, что квартиру продают не сами жильцы, а риэлтор, действующий на основании доверенности о продаже. Имеет ли право риэлтор на продажу квартиры по доверенности? Если да - то как можно проверить, действует ли эта доверенность на момент заключения договора о продаже квартиры? Как проверить, не отозвана ли вышеуказанная доверенность (иными словами, нам необходимо знать, имеет ли доверенность юридическую силу на момент покупки-продажи квартиры)? С уважением, Ирина.
Доверенность может быть оформлена на риэлтора, но вам необходимо проверить действие данной доверенности, обратитесь в ноториальную палату с запросом, также настаивайте, на том, чтобы продавцы сами пристуствовали при сделке.
Спросить
Я аннулировал доверенность на продажу моей половины квартиры, что мне делать дальше? Нужно ли эту аннулированную доверенность отправлять куда то дальше?
Спасибо!
Органом местного самоуправления год назад была выдана доверенность бабушке на продажу квартиры, квартира продана соседке, бабушка все это время зарегистрирована и продолжает проживать в этрй квартире, сейчас объявились внучки бабушки и подали заявление, якобы бабушка квартиру не продовала, теперь и бабушка не помнит, что продала квартиру. Подскажите, пожалуйста, что может грозить должносному лицу за выдачу доверенности, если бабушка была ознакомлен с доверенностью и подписала доверенность без вопросов?
Добрый день! Доверенность на продажу квартиры должна быть нотариально удостоверена. В соответствии с п. 128 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», доверенности на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должны быть нотариально удостоверены (пункт 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Спросить
У нас в сельском поселении нотариуса нет, доверенности выдает администрация сельского поселения. Доверенность была от бабушки на юриста на осуществление сделки купли-продаж с правом подписания Договора купли-продажи, юрист подписывал договор купли-продажи. Покупатель отдал деньги бабушке без свидетелей.
Спросить
Здравствуйте. Если бабушка была дееспособная, в уме и опознавала ситуацию, то должностному лицу Администрации бояться нечего! А вот Ваш вопрос «что может грозить должностному лицу выдавшему доверенность...» наводит на другие мысли.
СпроситьМожно ли востановить онулированную лицензию на такси?
А какие документы надо принести и кто должен присутствовать при оформлении ген доверенности на получение пенсии и ген доверенности на продажу квартиры? Если будет ген доверенность на продажу квартиры может прописаться в эту квартиру сам человек кому дали доверенность?
При оформлении доверенности на жилое помещение необходимы правоустанавливающие документы на жилое помещение. При оформлении доверенности должно присутствовать лицо, выдающее доверенность. Вы сможете зарегистрироваться в квартире, если в доверенности будет указанно - с правом регистрации в жилом помещении.
Соколов Александр.
СпроситьРебенок участвовал в приватизации. Приватизированную квартиру продали. Разрешение с опеки и попечительства вщяли на продажу квартиры взяли. Купили новую квартиру. Прописали туда ребенка. Потом продали квартиру. Можно ли оспорить сделку по продаже квартиры, так как ребенок несовершонолетний? Можно ли восстановить его права в этой квартире? И слелку купли-продажи оспорить?
Регистрация по месту жительства и право собственности - это разные вещи. Если ребенок был только прописан и не имел собственности, то при наличии соглсаия органов опеки его можно было выписать и продать квартиру т.к. по семейному законодательству ребенок проживает по месту жительства своих родителей. Нужно смотреть текст согласия органов опеки. Исходя из первоначального посыла - сделки действительны.
Спросить
Здравствуйте. В новой квартире должна была быть выделена доля ребёнку, что не было сделано. Поэтому сделку можно признать недействительной., но необходимо еще смотреть условия согласия органа опеки.
СпроситьЕсть сын, он наследник матери, которая умерла. В наследуемой квартире прописан один сын. Сын выдал доверенность на продажу квартиры. Затем квартира была продана лицом, на которое выдана доверенность. Нотариально право сына на собственность на квартиру были оформлены после выдачи доверенности, но до момента продажи. Вдруг после продажи объявился еще один наследник, например, брат или сестра, которые утверждают, что ничего не знали ни об оформлении прав, ни о доверенности, ни о факте продажи.
Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?
Если этот объявившийся наследник докажет в суде, что он пропустил срок принятия наследства по уважительной причине, то вполне реально, что сделку признают недействительной. Формально сын не имел права выдавать доверенность, не оформив своих наследственных прав на квартиру, но при отсутствии спора на это никто не обратил бы внимания.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
СпроситьПри продаже квартиры по доверенности могу ли я как доверенное лицо (доверитель-моя мама) оформить доверенность на сбор документов для продажи квартиры какому-нибудь агентству недвижимости? Все ли документы агентство может собрать без меня? Нужно ли будет оставлять им вместе с такой доверенностью оригиналы документов на квартиру? Если да, то может ли недобросовестное агентство, имея оригиналы документов на квартиру и доверенность на сбор документов для продажи, лишить нас квартиры?
Татьяна, здравствуйте! Если у Вас от мамы доверенность с соответствующими полномочиями и с правом передоверия - то можете. Только не агенству, а какому-то определенному лицу. Документы для продажи: кадастровый паспорт, экспликация, выписка из домовой книги. Может быть, Вы возьмете эти документы сами?? А оригиналы в БТИ у нас требуют. В паспортном столе для выписки из домовой книги - нет. Но если в доверенности нет полномочий на продажу, то агент не продаст.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСитуация такая. Квартира в ипотеке на двух собственников. Хотим ее продать по доверенности. Можно ли доверенность на продажу квартиры написать до того как погасим долг перед банком? То есть, мы ищем покупателя, он гасит наш остаток по ипотеке, а потом по доверенности на обычную продажу квартиры (уже без ипотеки) продаём квартиру. То есть нотариус сможет составить доверенность на продажу просто квартиры, а не ипотечной квартиры, если пока она в ипотеке?
Здравствуйте, нет нельзя будет. Дело в том, что в доверенности есть такие условия: доверенность на продажу квартиры, принадлежащей... на праве собственности, но у вас пока такого права нет. Оформляйте договор займа с ним, после того как погасит долг по ипотеке делайте доверенность.
Спросить
Можно, только сначала он должен погасить ипотеку а потом составить договор купли-продажи, по доверенности ничего продать нельзя, доверенность это документ лишь на представления интересов.
Спросить
Здравствуйте Полина!
1. Вам следует заключить Предварительный договор купли-продажи, и прописать все условия сделки, что покупатель погашает ипотеку и т.д.
2. Такую доверенность не выдаст нотариус.
Спросить
