Как легализовать дом, построенный на участке без документов, но используемый более 40 лет?
Как узаконить дом построенный на участке на который нет документов, но которым пользуемся открыто более 40 лет. Участок находится рядом с домом который при украине считался многоквартирным (1-этажное строение на нескольких хозяев) поскольку отопление печное к каждой квартире полагался сарай для топлива, на месте одного из них нами был построен дом. Что делать? С уважением Александр (Крым, Алушта)
Через суд признать дом жилой постройкой и признать право собственности на него. А уже затем выделять участок для обслуживания дома
Спросить
Ситуация такая. На границе участков располагается стоение (сарай, когда-то там хранили дрова, когда дом был на печном отоплении). Оно вужасном состоянии, все развалилось и завалилось на соседней участок, каторый находится в собственности, а строение находится на участке на которым располагается многоквартирный дом (барак). Его обслуживает ЖЭУ. Обращались к жильцам, но они не хотят ни чего делать, им же это строение не мешает, а ЖЭУ отписывается, что в их балансе этого строения нет. Скажите как поступить в этой ситуации?
ответчиком будет
1.администрация муниципального образования - они контролируют упр.компании
2,управляющая компания, которая не выполняет свои обязанности по обслуживанию дома и его территории
Если строение деревянное - советую также обратиться к пожарникам. они потребуют сноса
СпроситьУ меня в собственности находится квартира в двухэтажном деревянном доме с печным отоплением.
Изначально при постройке дома на придомовой территории были построены сараи для хранения дров и были закреплены за каждой квартирой. При сдачи квартиры в аренду, квартиранты снесли сарай, который был в ветхом состоянии, построили новый и продали. Что я могу предпринять в этой ситуации? Изначально дом был построен с сараями под дрова и сараи были закреплены за квартирами.
И находятся на придомовой территориии. То есть человек, которому я сдала квартиру с сараем лишил меня сарая, мне негде хранить дрова и это правомерно?
Там ник кого нет документов ни на землю, ни на сараи.
Но у каждой квартиры есть сарай. Но тем не менее они это сделали, и я осталась без сарая, и квартиру сдать без него не могу.
Но у каждой квартиры есть сарай. Но тем не менее они это сделали, и я осталась без сарая, и квартиру сдать без него не могу.
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. (ст. 1064 ГК РФ).
Вы праве требовать возмещения причиненного ущерба в размере стоимости сарая.
Если откажутся - обращайтесь в суд.
Но в суде надо будет подтвердить, что сарай вообще существовал. Может у вас остались старые документы, когда дома только предоставлялись?
Спросить
Решение вопроса возможно исключительно в судебном порядке. Придётся запрашивать документы из архивов, возможно прежние постройки сараев где то отображены. Так же, остаётся не ясным вопрос, на каком основании квартиранты сделали новую постройку, да ещё и продали её. Необходимо обратиться с заявлением гос. органы о сносе незаконного строения.
СпроситьУ меня в собственности находится квартира в двухэтажном деревянном доме с печным отоплением.
Изначально при постройке дома на придомовой территории были построены сараи для хранения дров и были закреплены за каждой квартирой. При сдачи квартиры в аренду, квартиранты снесли сарай, который был в ветхом состоянии, построили новый и продали. Что я могу предпринять в этой ситуации? Изначально дом был построен с сараями под дрова и сараи были закреплены за квартирами.
И находятся на придомовой территориии.
При сдачи квартиры в аренду, квартиранты снесли сарай, который был в ветхом состоянии, построили новый и продали. Что я могу предпринять в этой ситуации?
Ничего не нужно предпринимать. Так как квартиранты не могли продать сарай, построенный на чужой земле.
Спросить
ЖК РФ, Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,
ГК РФ Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения
Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.
СпроситьОбратитесь к новым хозяевам с иском об изъятии сарая из незаконного владения и о признании недействительным договора покупки-продажи сарая. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьЧто делать, если отдел архитектуры прислал предписание в двухэтажный деревянный многоквартирный дом, который построен более 70 лет назад, о том, что будут сносит гаражи и сараи, которые были построены давно и внесены в документы, которые были выданы БТИ на квартиру, также внесены в план при квартире, что делать?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мой дом очень старой постройки, в нем было печное отопление и чтобы людям было где хранить уголь или дрова у каждой квартиры рядом с домом был деревянный сарай для хранения. Сейчас конечно же все хорошо с отоплением, но сараи так и остались. Мой деревянный сарай сгорел (есть справка-подтверждение вызова от мчс) и я на этом месте построил каменный сарай. Могу ли я как то его оформить? С чего начинать? Начать.
У ВАс самовольная постройка, ст.222 ГК РФ. Если это объект капитального строительства, то его оформление при наличии прав на землю возможно в судебном порядке.
СпроситьУ меня в собственности находится квартира в двухэтажном деревянном доме с печным отоплением. Изначально при постройке дома на придомовой территории были построены сараи для хранения дров и были закреплены за каждой квартирой. При сдачи квартиры в аренду, квартиранты снесли сарай, который был в ветхом состоянии, построили новый и продали. Что я могу предпринять в этой ситуации?
Как мне вернуть место под сарай?
Доброго времени суток!!! если никаких документов на сарай и землю под ним не было - то это самострой и вернуть его нельзя.
СпроситьМногоквартирный дом, у нас в квартире печное отопление, стоит сарай деревянный в котором хранятся дрова, он разваливается дрова постоянно сырые т.к течёт крыша сейчас на его место хочу поставить другой, при домовая территория поделена между всеми жильцами, вот на своей территории хотим поставить но чуть чуть выше и чуть шире, но одни из соседей с которыми граничит наш участок сказали чтобы новая постройка была на расстоянии 1 м от забора, хотя старый стоит впритык, и ещё они в одно время свой участок приватизировали и у них он идёт прям по уровню со стеной сарая который пристроен к дому, видно что сарай которым пользуются соседи был построен изначально.
Вопрос:
Можно ли строить мне прежнем месте сарай?
На сколько законно они приватизировали землю?
Какое расстояние должно быть от забора, от жилого дома?
Чем отличается сарай от навеса?
Здравствуйте, не смотря на то, на строительство и реконструкцию, сараев, бань и гаражей разрешение на строительство не требуется, любое строительство и реконструкция должны осуществляться в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами, а так же в соответствиями с правилами землепользования и застройки муниципального образования, постройка не должна нести угрозу жизни и здоровью, а так же ущемлять права граждан. Постройка должна быть на расстоянии метра от забора. В противном случае они обратятся в суд с иском об устранении препятствий, не связанным с лишением владения и сносе самовольной постройки. В суде назначат строительную экспертизу, найдут нарушения и еще все расходы на Вас возложат. Так что решайте.
СпроситьМы проживаем в многоквартирном доме, рядом с домом имеются сараи построенные в 1980 году.
Здравствуйте. Мы проживаем в многоквартирном доме, рядом с домом имеются сараи построенные в 1980 году. Нами был приобретен 1998 г. без документов, в собственность не оформлен. Держали крс, она была застрахована. Для получения страховки нужна справка из пос. совета. Нам ее не выдают т. к. сарай не зарегистрирован. В праве ли нам отказать в выдаче справки?
вправе, поскольку для страховки нужен право устанавливающий документ
на сегодняшний день - сараи - самовольная постройка и подлежат сносу
ст. 222 ГК
Спросить
Здравствуйте!
Согласно пп.4 п.1 ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
В случае если сараи самовольными постройками официально не признаны ссылайтесь на жилищный кодекс т.к. сараи в таком случае будут принадлежат всем жителям дома на праве собственности, а подтверждением права собственности на зем. участок и сараи (объекты благоустройства) будет свидетельство на квартиру.
Но получить справку будет непросто поскольку не все это знают.
СпроситьУ меня такая ситуация!. Я живу в многоквартирном доме,. Ранее этот дом был на печном отопления, и поэтому рядом с домом, через дорогу находятся сараи, где хранились дрова, ну а теперь разные личные вещи. Я хочу взять в аренду кусок земли 6*15 метров, который находится у сараев, которые относятся к нашей квартире. Могу ли я это сделать и как?
Вам необходимо обратиться в местную администрацию, а именно
в Правительство города Санкт-Петербург
АдресСпроситьСмольный, Санкт-Петербург, 191060
Факс
факс 576-7827
gov@gov.spb.ru
Здравствуйте, НИАН.
По вопросу аренды земельного участка Вам необходимо обратиться в администрацию вашего района (комитет по управлению имуществом).
СпроситьЧетыре года назад продал квартиру в поселке городского типа. Квартира досталась от бабушки и деда, которые вселились туда 1973 году. Рядом с домом были построены сараи на каждую квартиру. Я так понимаю, сараи сдавались вместе с домом, хотя сейчас это нигде не указано (но не уверен), хотя не исключаю того, что на плане поселка сараи нанесены. В своем сарае дед со временем вырыл погреб и сделал несколько построек, которые примыкают к основному сараю. Естественно никаких документов и разрешений не было и никто не получал. В договоре купли-продажи указана только квартира, а сараями и погребом пользуемся мы (старые хозяева квартиры) по сей день. Недавно новый хозяин квартиры сказал, что он может «легко» занять наши сараи и погреб.
Прав ли он?
Спасибо!
Ваш вопрос мне понятен, аналогичная практика имеется. Проконсультироваться подробно,с учетом всех нюансов и обстоятельств лично Вашего дела можете в приватном порядке на платной основе.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
