Общедомовые счетчики на воду установили без согласия собственников - кто должен платить?
В нашем доме установили общедомовые счетчики на воду, при этом согласия собственников жилья не спрашивали, и теперь мы должны оплатить их стоимость. Правомерно ли это? Управление домом осуществляет управляющая компания.
Установка Общедомовых ПУ (ОПУ) производится за счет накопленных денежных средств (кап.ремонт, содержание жилья) так как ОПУ являются общесовместной собственностью Всех жителей дома. Если для этого необходимы были дополнительные взносы, то УК должна была провести собрание собственников жилья, где большинством голосов решить вопрос об установке приборов учета за дополнительную плату.
Спросить
2 месяца назад в нашем доме установили общедомомвые счетчики на воду, расчет делают по нормативу (то есть по квадратным метрам), мы с несколькими жильцами просили посмотреть на показания общедомовых счетчиков так как не уверены что у нас в доме такой огромный расход воды, но управляющая компания никого не пускает и объясняют что мы не имеем права туда заходить, законно ли это что нас не допускают к общедомовым счетчикам на воду и как потребовать от управляющей компании разрешения.
Действия УК незаконны, Вы имеете право вместе с УК прозводить снятие показаний счетчиков.
Нужно подать жалобу в жилищную инспекцию или в прокуратуру на незаконные действия.
СпроситьУ нас в доме установили общедомовые счетчики учета воды и электроэнергии. Также у меня установлены квартирные счетчики учета воды и электроэнергии. Энергосбытовая компания и МУП Водоканал стали включать в квитанции об оплате помимо показаний квартирных счетиков показания общедомовых. Правомерно ли это? Должна ли я оплачивать данные услуги, превышающие потребленных моей квартирой? Или сверхнормативное потребление должна оплачивать управляющая компания?
Должны - содержание общего имущества.
ЖК РФ.
"Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)".
СпроситьЖХК поменяли общедомовой счетчик. Стоимость и установку общедомового счетчика управление ЖКХ включили в квартплату жильцов дома без согласия самих жильцов. За чей счет переустанавливаются общедомовые счетчики и правомерны ли действия управляющей компании?
Действия ЖКХ обслаютно правомерны, так как в соответствии за законодательством (закон "об электроэнергетики.......................) до января 2012 года (сейчас решается вопрос до 2013) все многоквартирные жилые дома должны быть оснащены общедомовыми приборами учёта (электроэенргия, отопление, водоснабжение) по этим трем показателям должны стоять общедомовые приборы учета (счетчик). Счетчик во превых это общее имущество дома, во вторых Вам скорее всего предлагали (ЖКХ) начать собирать деньги на установку этогих приборов учета, если вы не вносите сумму, ресурсоснабжающая организация должна будет самостоятельно установить прибор учета, а в дальнейшем истребывать ту сумму, которую они внесли, с ЖКХ, соответственно сумма будет списана с лицевого счёта Вашего многоквартирного жилого дома.
СпроситьУ нас в Климовске установили в доме общедомовые счетчики воды и отопления и расходы повесили на жильцов, теперь каждый месяц добавляют в платежку оплату этой установки счетчиков. При этом стоимость установки счетчика 150000 руб! Одного счетчика! Счетчик стоит максимум 20000 руб. Как выяснить за что такая стоимость установки?
Добрый вечер.
Вы имеете право ознакомиться с копией договора, на основании которого были установлены приборы учета, а также с платежными документами, актами выполненных работ. Обратитесь письменно в управляющую компанию.
СпроситьНа доме поставили общедомовые счетчики, естественно за счет собственников жилья, причем стоимость не согласовывалась. Стали приходить квитанции, где было уведомление, если оплатить всю сумму сразу, то без процентов, а так рассрочка платежа на 5 лет правда под ставку рефинансирования (по сути тот же кредит). теперь управляющую компанию дома заставляют заключить договор с какой-либо организацией, занимающейся обслуживанием общедомовых счетчиков, естественно за счет собственников жилья. То есть мы еще кредит за установку не заплатили, но уже платим за общедомовое потребление воды, теперь еще и за обслуживание общедомовых счетчиков. Подскажите пожалуйста насколько это законно навязывание услуги по содержанию общедомовых счетчиков, можно ли от нее отказаться. Разве энергоснабжающая организация, которая и установила счетчики, не обязана следить за их состоянием.
Указанные действия управляющих компаний входят в противоречие со ст. 16 закона «О защите прав потребителей», согласно которой запрещено обусловливать приобретение одних услуг обязательным приобретением иных услуг. Заключение договора на обслуживание счетчиков не является обязательным согласно требованиям ГК РФ и Жилищного кодекса РФ (п. 4, 7 ст. 155, ст. 162 ЖК РФ). Это связано с тем, что обязательные для собственников и нанимателей договоры управления распространяются только на определенный перечень услуг: коммунальные услуги или услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества. Однако услуга ТО КПУ не относится к коммунальным услугам или услугам по содержанию и ремонту общедомового имущества. Закрытый перечень таких услуг приведен в ст. 154 ЖК РФ
СпроситьОбщедомовые счетчики на воду не установлены но управляющяя компания все равно выставляет счет. Так же в нашем доме есть жильцы у которых нет счетчиков на воду, разве не они должны платить за перерасход воды?
В нашем доме счётчики на электроэнергию стоят в квартирах. В декабре месяце управляющая компания ошибочно написала квартире 1850 квт, в феврале 943 квт записали другой квартире, когда всё это вскрылось управляющая компания скинула эти киловаты на общедомовый счётчик. Теперь мы жильцы выплачиваем за 2793 квт, правомерны действия компании и можно както вернуть наши деньги.
Поскольку вы не знаете точных причин такого начисления, то напишите в управляющую компанию претензию с требованием обосновать данное начисление и с предложением либо вернуть деньги либо зачесть в счет будущих платежей (как вам удобнее). если ответ не последует или он будет для вас непонятен, напишите жалобу в прокуратуру (лучше коллективную). Пока на первый взгляд кажется, что на вас сбросили киловаты неплательщиков.
Спросить
У нас в квартире установлены индивидуальные счетчики на воду, в нашем многоквартирном жилом доме также установлены общедомовые счетчики на воду. Подскажите, должны ли мы платить за воду по общедомовому счетчику? Или за это должны платить те соседи, кто индивидуальных счетчиков в квартире не установил? Спасибо.
Добрый день! ДА, должны. Оплачивать общедомовые нужды должны все,независимо от того, стоят ли индивидуальные счетчики в квартире или нет.
СпроситьВ доме установили общедомовые счетчики на воду. В квитанциях появилась оплата за них и установку. Квартира не приватизирована. Управляющая компания заявила, обращайтесь в администрацию, чтобы они заплатили. Обязан ли я сам обращаться в администрацию или это должна сделать управляющая компания.
именно Вы должны обратиться в администрацию с заявлением об обязании установить индивидуальные приборы учета ГВС и ХВС. Если откажут, обращайтесь в суд. Управляющая компания здесь не причем.
СпроситьИмеет ли право Управляющая компания распределять потребление воды по общедомовому счетчику на собственников, у которых установлены счетчики? У нас новый дом, большая половина собственников счетчики не установила, но полноценно живет и пользуется водой, оплачивая потребление по нормативам. У меня установлены счетчики, я плачу по показателям своих счетчиков. Теперь мне в квитанции еще прибавляют статью общедомовое пользование водой, которая формируется пропорционально площадям дома из возникающей разницы между выставляемых норм собственникам и фактических данных с общедомового счетчика. Какими нормативными правилами и постановлениями регламентируется расчет? Должна ли я переплачивать за воду из-за собственников, у которых не установлены счетчики?
Спасибо!
Да, данная норма установлена п.40 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.
Спросить
