Заявление на предоставление участка под ИЖС - интересует стоимость и возможность на аукционе

Публичная кадастровая карта показывает удивительные расхождения в стоимости земельных участков ИЖС

Может такое быть? Имеем участки площадью 15 соток с кадастровой стоимостью 220-250 тыс. рублей каждый. Таких участков около 40. А участок в 5,8 га, который наложился на наши участки всего стоит 78 тысяч рублей. Посмотреть можно на публичной кадастровой карте. Кадастр участка 15 соток 63:17:0903005:152, а участка 5,8 га 63:17:0000000:1112. Заходите на кадастровую карту, в поисковом окне вводите кадастровый номер и вам покажут участок и его кадастровые данные: площадь, время постановки на учёт, стоимость кадастровая, границы участка. На наших участках границ нет. Границы указаны на участке 5,8 га. Участки выделены под ИЖС.

Читать ответы (2)

Как выбрать участок ижс без кадастрового номера и возможные причины отказа со стороны комитета по Архитектуре

Я хочу взять землю ижс в аренду у сельского поселения под строительство дома на срок более 10 лет. Вопрос такой: как мне указать нужный участок, если у него нет кадастрового номера на публичной кадастровой карте? И какие причины отказа могут быть из комитета по Архитектуре поселка, если на карте участок находится в кадастровом квартале под ИЖС?

Читать ответы (1)

И насколько стартовая цена на следующем аукционе может быть ниже?

Могут ли судебные приставы продать имущество, а в частности земельный участок, ниже его кадастровый (номинальной) стоимости по Кадастровому паспорту на аукционе? Была проведена независимая оценка рыночной стоимости участка, которая на порядок (в 3 раза) выше его кадастровой (номинальной) стоимости, но желающих не оказалось? Нам было сказано, что в следующий раз цена будет ниже кадастровой стоимости! Можно ли обжаловать действия судебных приставов? И насколько стартовая цена на следующем аукционе может быть ниже?

Читать ответы (1)

Как оформить земельный участок под шиномонтажную мастерскую - опыт похода в кадастровый отдел и отдел торговли

Хочу поставить вогончик шиномантожа. Нашол на публичной кадастровой карте свободный но уже сформированный земельный участок уже отмеченный для размещения шиномонтажной мастерской. Поехал в кадастровый отдел меня отправили в администрацию города в отдел торговли. В отделе торговли сказали писать заевление и бизнес план с фото местности. Для проведения аукциона. Не пойму мне заного надо отмечать участок с кадастровыми инженерами ？

Читать ответы (1)

Возможна ли покупка выбранного участка без аукциона со льготами для многодетной семьи?

Интересует именно покупка участка, который я сам выбрал (участок ИЖС, без обременений, стоит на кадастровом учете, земли публично правовых образований).. Если инициировать его продажу, можно ли воспользоватся льготой и как многодетная семья купить его без аукциона по кадастровой стоимости?

Читать ответы (1)

Как снизить завышенную кадастровую стоимость коммерческого земельного участка?

У меня сильно завышена кадастровая стоимость земельного участка. Рыночная стоимость сотки 1000 рублей а кадастровая 100 000 рублей оценена. Назначение участка комерческое. Из за высокой кадастровой стоимости цена выкупа участка космос! Как и на сколько можно уменьшить кад стоимость? Спасибо.

Читать ответы (2)

Заявка на предоставление земельного участка была отклонена после месяца ожидания - законно ли это?

Я подавал заявление на предоставление земельного участка. На публичной кадастровой карте ЗУ имеет кадастровый номер, сформированный, статус ранее учтенный, категория земель под ИЖС. после месяца ожидания мне готовят отказ, якобы замля зарезервирована под какие то нужды. Законно ли это?

Читать ответы (1)

Начальная цена аукциона земельный кодекс

Пунктом 14 ст. 39.11 ЗК РФ установлена минимальная цена начальной цены аукциона на право аренды - 1,5% от кадастровой стоимости. Однако верхний предел не установлен! В регионе установлена ставка аренды под ИЖС - 0,6%. Департамент установил начальную цену аукциона на право аренды в 50% от кадастровой стоимости, что означает аренду за 20 соток в размере 600 000 рублей в год! Это превосходит все мыслимые пределы. К каким законам апеллировать, чтобы снизить коррупционные аппетиты чиновников при установлении начальной цены аукциона на право аренды земельного участка под ИЖС?

Читать ответы (4)

Оплата издержек проведения аукциона на аренду земли и факторы, влияющие на стартовую цену

Кто должен оплачивать издержки по организации проведения аукциона на право аренды земли? От чего зависит стартовая цена на право аренды земельного участка-от рыночной стоимости, от кадастровой стоимости или же от стоимости аренды за год? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как происходит приобретение права на аренду участка под ИЖС из муниципальной собственности на торгах?

Мне хотелось бы узнать про приобретения права на аренду участка под ИЖС из муниципальной собственности на торгах. При приобретении участка в собственность - вроде бы, всё понятно. На торгах люди повышают стоимость за которую готовы приобрести участок и участок достаётся победителю аукциона, тому, кто предложил максимальную цену. А вот при получении права на аренду на торгах я не могу разобраться. Допустим, кадастровая стоимость участка под ИЖС 300 тысяч рублей. На аукционе люди так же заявляют бОльшую стоимость. Допустим в итоге максимальная цена, которую заявили, 500 тысяч рублей. В таком случае просто увеличится арендная плата за участок? Или же на аукционе продаётся сам договор на право аренды данного участка? Какой является его начальная цена? В таком случае цена участка не изменяется?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59