Я состою в гаражном кооперативе Локомотив гаражи металлические.

398₽ VIP

Здравствуйте!

Строительство должно осуществляться на основании разрешения на строительство (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

Обратитесь к председателю с письменным заявлением и потребуйте предоставить сведения о том, получено ли разрешение на строительство.

В противном случае Вы вправе отказаться от оплаты (зачем Вам выкидывать деньги "на ветер"). Иначе потом Ваш гараж может быть признан самовольной постройкой и снесен по решению суда.

Можете строить вполне самостоятельно. Покажите вашему председателю вот этот закон.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЗАКОН

О ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЙ КООПЕРАЦИИ

(ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ ОБЩЕСТВАХ, ИХ СОЮЗАХ)

В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Стройте сами,инициативная группа владельцев автомобилей, не мене 5 человек, желающих построить гаражи, в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ (ред. от 21.12.2013) «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей” подготавливает документы для регистрации юридического лица, и в соответствии с требованиями Приказа ФНС России от 25.01.2012 N ММВ-7-6/25@ и регистрирует в налоговом органе потребительский кооператив – гаражно-строительный кооператив. Созданное и зарегистрированное юридическое лицо, гаражно-строительный кооператив, в установленном порядке получает все разрешительные документы на строительство, допустим, 100 гаражных боксов. ГСК дополнительно, строго в соответствии с Уставом гаражного кооператива принимает необходимое количество автолюбителей в члены кооператива.

Подробнее на: pravo-wmeste.ru

Сергей , если уже есть решение об изъятии земельного участка у кооператива , то строительство ведется незаконно , заставят снести без какой либо компенсации .

Статья 222ГК РФ. Самовольная постройка

Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ >>>

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.X

3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Здравствуйте. Строить Вы можете и сами, вопрос в том, внесли ли Вы свои паи при строительстве (об этом председатель ГСК должен дать соответствующую справку). Законом установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации). Кроме справки для государственной регистрации Вам понадобится еще распорядительный акт, которым земельный участок предоставлен ГСК в пользование/ собственность.

не понятно в чем ваш вопрос??

Если сами построите, то именно Ваш гараж будет согласно ст. 218 ГК РФ:

"Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом".

Только нужно потом гараж зарегистрировать в Росреестре, чтобы были документы на него.

После чего можете гараж продать.