Проблема с выставлением задним числом оплаты за горячее водоснабжение - как защитить свои права в суде?

• г. Москва

Мы проживаем в многоквартирном доме в г. Чебоксары Чувашской Республики, который обслуживает ООО Жилкомсервис-1. За август месяц 2014 года получили квитанции оплаты за ЖКХ, в которых в графе за горячее водоснабжение была выставлена огромная сумма (3998 рублей, у каждого разные суммы). У всех в квартирах стоят счетчики замера воды. На наши вопросы руководство дало следующий ответ.

Ваш дом, запитан от источника теплоснабжения ТЭЦ-2 и считается открытой системой теплоснабжения, в соответствии с утвержденной, постановлением Администрации города Чебоксары Чувашской Республики от 03.06.2014 № 2001, схемой теплоснабжения муниципального образования города Чебоксары на период 2013-2028 годы системы горячего водоснабжения. ООО Коммунальные технологии до 01.01.2014 г. выставлялись счета за горячее водоснабжение по тарифам 84,75 руб./куб. м., по закрытой системе теплоснабжения, а с 01.01.2014 г. в соответствиями с требованиями, установленными действующим законодательством РФ, по тарифам, утвержденными постановлением Госслужбы от 17.12.2013 г № 60-23-24/гв. Установленына 2014 г. тарифы на горячую воду с использованием открытых систем теплоснабжения (горячее водоснабжение) в виде двухкомпонентного тарифа состоящего:-с 01.01.2014 г. из компонента на теплосеть в размере 25,91 руб. за 1 куб. метр с учетом НДС и компонента на теплову. Энергию в размере 1382,48 руб. за Гкал с учетом НДС;-с 01.07.2014 г. из компонента на теплосеть в размере 25,91 руб. за куб. метр с учетом НДС и компонента на тепловую энергию в размере 1434,59 руб. за 1 Гкал с учетом НДС. До августа 2014 г. у ООО Жилкомсервис-1 отсутствовали основания для изменения тарифа за горячее водоснабжение по открытой системе, (т.е. производили начисления за горячее водоснабжение с 01.01.2014 г. в размере 84,74 руб./куб. м.; и с 01.07.2014 г. в размере 88,26 руб./куб. м.) В связи с этим, ООО Жилкомсервис-1 не принимал к оплате выставленные счете ООО Коммунальные технологии на сумму из-за разницы в тарифе. На основании решения арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 19.08.2014 г дело № А 79-4850/2014., а так же официального письменного разъяснения ООО Коммунальные технологии от 07.08.2014 г. № 25/4-20/3996 и от 03.09.2014 г. № 25-09/3320, ООО Жилкомсервис-1 вынужден был принять ранее не принятые суммы. В связи с вышеизложенным ООО Жилкомсервис-1 произвел перерасчет на разницу между выставленными счетами ООО Коммунальные технологии и начисленными суммами населению по каждым домам отдельно, на основании постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.06.2014 г. № 211. убедительная просьба дать нам ответ, какими законодательными актами, законами нужно защищать свои права при обращении в суд.

Ведь суммы с января 2014 г. за полгода зачислили к оплате в августе 2014 г. то есть задним числом.

С этим вопросом мы обратились в мировой суд. Нам отказали. Мы до сих пор, некоторые жильцы, эту сумму не оплатили и она висит как долг, на которую начисляются пени. На какую статью закона нужно ссылаться, не позволяющая взимать плату задним числом?. Пожалуйста помогите нам.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте. Здесь нет пени задним числом, т.к. пени взимаются до погашения задолженности и есть решение суда, которое нужно исполнять.

Спросить

В Вашем случае имеет место неосновательное обогащение: т. е. Вы обогатились (получили тепловую энергию), не заплатив за нее (и должны доплатить).

Однако закон допускает возврат (или доплату), если обогащение произошло из-за счетной ошибкой. В Вашем же случае счетной ошибки нет, поставщик неправильно применил закон или договор.

Согласно ч. 4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства.

Решение арбитражного суда как раз доказывает, что поставщик знал, но не хотел исполнять закон (постановление, договор и т. д.).

Можете обратиться в суд с иском о признании требования поставщика доплатить сумму задним числом незаконным.

Другое основание. Изменение договора (тарифа) в одностороннем порядке запрещено законом.

ГК РФ:

Статья 309. Общие положения

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями за-кона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

2. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

3. Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.

Закон только Вам (Вы не предприниматель!) предоставляет право изменять договор, а не предпринимателям-поставщикам...

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 796 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 875 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
93
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 628 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
407
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 059 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
283
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.7 54 393 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 586 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
67
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 560 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
73
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 049 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
427
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 122 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
276
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.8 59 978 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
175
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 243 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
175
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.7 80 527 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
99
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 473 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
75
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 768 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5 15 358 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
56
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 670 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
45
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 49 078 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
39
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
4.9 16 555 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
38
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.8 6 883 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
29
Россия
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
5 116 456 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
19
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
4.8 20 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
17
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 2 476 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Самара
Руслин А.Д.
5 4 791 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
5
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 12 189 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
показать ещё