Проблема с выставлением задним числом оплаты за горячее водоснабжение - как защитить свои права в суде?
Мы проживаем в многоквартирном доме в г. Чебоксары Чувашской Республики, который обслуживает ООО Жилкомсервис-1. За август месяц 2014 года получили квитанции оплаты за ЖКХ, в которых в графе за горячее водоснабжение была выставлена огромная сумма (3998 рублей, у каждого разные суммы). У всех в квартирах стоят счетчики замера воды. На наши вопросы руководство дало следующий ответ.
Ваш дом, запитан от источника теплоснабжения ТЭЦ-2 и считается открытой системой теплоснабжения, в соответствии с утвержденной, постановлением Администрации города Чебоксары Чувашской Республики от 03.06.2014 № 2001, схемой теплоснабжения муниципального образования города Чебоксары на период 2013-2028 годы системы горячего водоснабжения. ООО Коммунальные технологии до 01.01.2014 г. выставлялись счета за горячее водоснабжение по тарифам 84,75 руб./куб. м., по закрытой системе теплоснабжения, а с 01.01.2014 г. в соответствиями с требованиями, установленными действующим законодательством РФ, по тарифам, утвержденными постановлением Госслужбы от 17.12.2013 г № 60-23-24/гв. Установленына 2014 г. тарифы на горячую воду с использованием открытых систем теплоснабжения (горячее водоснабжение) в виде двухкомпонентного тарифа состоящего:-с 01.01.2014 г. из компонента на теплосеть в размере 25,91 руб. за 1 куб. метр с учетом НДС и компонента на теплову. Энергию в размере 1382,48 руб. за Гкал с учетом НДС;-с 01.07.2014 г. из компонента на теплосеть в размере 25,91 руб. за куб. метр с учетом НДС и компонента на тепловую энергию в размере 1434,59 руб. за 1 Гкал с учетом НДС. До августа 2014 г. у ООО Жилкомсервис-1 отсутствовали основания для изменения тарифа за горячее водоснабжение по открытой системе, (т.е. производили начисления за горячее водоснабжение с 01.01.2014 г. в размере 84,74 руб./куб. м.; и с 01.07.2014 г. в размере 88,26 руб./куб. м.) В связи с этим, ООО Жилкомсервис-1 не принимал к оплате выставленные счете ООО Коммунальные технологии на сумму из-за разницы в тарифе. На основании решения арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 19.08.2014 г дело № А 79-4850/2014., а так же официального письменного разъяснения ООО Коммунальные технологии от 07.08.2014 г. № 25/4-20/3996 и от 03.09.2014 г. № 25-09/3320, ООО Жилкомсервис-1 вынужден был принять ранее не принятые суммы. В связи с вышеизложенным ООО Жилкомсервис-1 произвел перерасчет на разницу между выставленными счетами ООО Коммунальные технологии и начисленными суммами населению по каждым домам отдельно, на основании постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.06.2014 г. № 211. убедительная просьба дать нам ответ, какими законодательными актами, законами нужно защищать свои права при обращении в суд.
Ведь суммы с января 2014 г. за полгода зачислили к оплате в августе 2014 г. то есть задним числом.
С этим вопросом мы обратились в мировой суд. Нам отказали. Мы до сих пор, некоторые жильцы, эту сумму не оплатили и она висит как долг, на которую начисляются пени. На какую статью закона нужно ссылаться, не позволяющая взимать плату задним числом?. Пожалуйста помогите нам.
В Вашем случае имеет место неосновательное обогащение: т. е. Вы обогатились (получили тепловую энергию), не заплатив за нее (и должны доплатить).
Однако закон допускает возврат (или доплату), если обогащение произошло из-за счетной ошибкой. В Вашем же случае счетной ошибки нет, поставщик неправильно применил закон или договор.
Согласно ч. 4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства.
Решение арбитражного суда как раз доказывает, что поставщик знал, но не хотел исполнять закон (постановление, договор и т. д.).
Можете обратиться в суд с иском о признании требования поставщика доплатить сумму задним числом незаконным.
Другое основание. Изменение договора (тарифа) в одностороннем порядке запрещено законом.
ГК РФ:
Статья 309. Общие положения
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями за-кона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства
1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
2. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.
3. Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.
Закон только Вам (Вы не предприниматель!) предоставляет право изменять договор, а не предпринимателям-поставщикам...
СпроситьЮристы ОнЛайн: 46 из 47 430 Поиск Регистрация
Судебное разбирательство по поводу отсутствия горячей воды с 2014 года и включения этой услуги в тариф на теплоснабжение
