Бывшая жена прописана и в ордере в квартире, которая выделялась мне с 2003 г. Развелись в том же году. Есть дочь, теперь уже совершеннолетняя, на которую жена лишена родительских прав в 2006 году. В квартире не проживает с 2005 года, ничего никогда не платила, вела асоциальный образ жизни. Сейчас хочет вселиться через суд. Можно ли ее выписать и не допустить вселения. Читал, что по этому поводу было постановление ВС РФ, но не могу найти. Подскажите, как лучше действовать и на что ссылаться.
Уважаемый Сергей!
В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Такова практика и Верховного Суда РФ см. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2005 г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 марта 2006 г.)
Удачи Вам, Сергей. Буду, признателен, если мой ответ смог удовлетворить Ваши ожидания
Спросить
Уважаемый Сергей! Практически вопрос нужно решать таким образом, нужно приватизировать ваше жильё на вас т.к. у вас в ордере записана бывшая супруга то потребуется её оттуда исключить есть два пути как это сделать. \первый обратитесь в ЖКХ или ПРЭТ подайте заявление на решение комиссии об исключении её из ордера т.к. она там не проживает длительное время. Второй путь более затратный.. если заинтересует отвечу. И ещё это Вам нужно чтобы в дальнейшем без проблем продать имущество обменять и т.д. Желаю удачи...
Спросить
Уважаемый, Сергей! Кто был вписан в ордере, не имеет теперь никакого значения. Ордер -бумажка на право вселения, действительная один месяц с момента выдачи.
Выселить и снять с регистрационного учета Вашу бывшую жену, лишенную родительских прав возможно. Для этого потребуется обращение в суд.
Вы должны подать встречный иск о ее выселении (расторжении с ней договора соцнайма)
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
Уважаемый Сергей!
К сожалению решения органов об исключении Вашей бывшей жены из ордера могут быть обжалованы в судебном порядке, как решения вынесенные не уполномоченным органом. Установление факта не проживания Вашей бывшей супруги и как следствие утрата права пользования возможно только на основании решения суда РФ. Как следует из Ваших пояснений, в настоящее время уже идет производство по делу о вселении, в рамках указанного процесса Вы можете заявить требование о признании утратившей права пользования спорным жилым помещением. Процесс сложный, и я думаю, Вам необходима квалифицированная юридическая помощь на месте.
Любое утверждение требует обоснованных доказательств.
Участие в содержании несовершеннолетней - это судебный приказ либо решение суда о взыскании алиментов;
Асоциальный образ жизни - протоколы опривлечении к административной ответственности, справка от наркодиспансера и т.п.
Квалифицированная помощь не будет лишней. Желаю удачи!
Спросить
Статья 91. ЖК РФ Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
2. БЕЗ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДРУГОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МОГУТ БЫТЬ ВЫСЕЛЕНЫ ИЗ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ГРАЖДАНЕ, ЛИШЕННЫЕ РОДИТЕЛЬСКИХ ПРАВ, ЕСЛИ СОВМЕСТНОЕ ПРОЖИВАНИЕ ЭТИХ ГРАЖДАН С ДЕТЬМИ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ ОНИ ЛИШЕНЫ РОДИТЕЛЬСКИХ ПРАВ, ПРИЗНАНО СУДОМ НЕВОЗМОЖНЫМ.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
