С 01.08.2008 г общежитие перешло к городу, получило статус жилого дома и мой этаж превратился в коммунальную квартиру.

В общежитии треста у меня была 1 комната 14,2 м,после перепланировки в 2000 г стало 2 комнаты 26,4 м.Я там прописан с 2000 г, у меня есть ордер на 2 комнаты выданный трестом.2 раза приходили из ПИБа, все замерили.C 2001 дом перешел к ГУ"Дирекция по управлению общежитий".Я платил квартлату за всю жилплощадь до 01.08.2008. С 01.08.2008 г общежитие перешло к городу, получило статус жилого дома и мой этаж превратился в коммунальную квартиру. И теперь администрация Красногвардейского р-на Спб не признает мои ордер, прописку, квитанции и не заключает договор соцнайма на всю площадь, а предлагает заключить на 1 комнату 14,2 м. А на всю площадь сказали заключат после того как я сделаю проект на всю коммунальную квартиру и согласую его. Но по жилищному кодексу это должен делать собственник т.е. трест или администрация Спб, но они с 2000 г ничего не делали, а сейчас хотят чтобы я отдал 60 т р за проект. Проблемы у всего дома, куда только не писали. Правомерны ли действия администрации? Что делать? Обращаться в суд? Спасибо Игорь, г.Санкт-Петербург. Ответить. Уточнить вопрос. Задать новый вопрос.

В общежитии треста у меня была 1 комната 14,2 м,после перепланировки в 2000 г стало 2 комнаты 26,4 м.Я там прописан с 2000 г, у меня есть ордер на 2 комнаты выданный трестом.2 раза приходили из ПИБа, все замерили.C 2001 дом перешел к ГУ"Дирекция по управлению общежитий".Я платил квартлату за всю жилплощадь до 01.08.2008. С 01.08.2008 г общежитие перешло к городу, получило статус жилого дома и мой этаж превратился в коммунальную квартиру. И теперь администрация Красногвардейского р-на Спб не признает мои ордер, прописку, квитанции и не заключает договор соцнайма на всю площадь, а предлагает заключить на 1 комнату 14,2 м. А на всю площадь сказали заключат после того как я сделаю проект на всю коммунальную квартиру и согласую его. Но по жилищному кодексу это должен делать собственник т.е. трест или администрация Спб, но они с 2000 г ничего не делали, а сейчас хотят чтобы я отдал 60 т р за проект. Проблемы у всего дома, куда только не писали. Правомерны ли действия администрации? Что делать? Обращаться в суд? Спасибо.

Общежитие передано городу и приобрело статус жилого дома. Некоторые комнаты уже приватизированы. В комнате общежития прописаны три человека с 2000 г. (3 ордера на койко-места). Как нам можно приватизировать комнату, если администрация города не заключает с нами договор социального найма, ссылаясь на то, что собственник может быть только один? Двое из нас учавствовали в приватизации ранее. Помимо комнаты у каждого есть собственность.

Прошу, оцените, пожалуйста, перспективу приватизации комнаты и посоветуйте с чего начать! Дом бывшее общежитие, на сегодняшний день, имеет статус жилого дома и находится на балансе города. Комната предоставлена ГУ "Дирекция по содержанию общежитий" (ДСО) в 1999 году. В 2001 году, по инициативе ДСО, мы подписали договор "о предоставлении жилой площади в общежитии СПб, находящемся в ведении ДСО". Срок действия договора указан с 2001 по 2006 год. Однако в 2005 году из районной администрации получено уведомление о необходимости оформления договора найма-"в связи с изменением правового статуса общежитий гражданам, не состоящим на учете". Договор мы не заключали. Состав семьи 4 человека, зарегистрированы постоянно. Квартплату вносим по обычной квитанции, "счету-квитанции", на лицевой счет. Договор социального найма с нами заключать не будут, так как отсутствует ордер. Заранее благодарю за ответы!

В 2000 году отгородил торцевую часть коридора в общежитии квартирного типа, получиласть дополнительная комната 8 кв.м с отдельным входом. От АООТ ТРЕСТ ИНЖСТРОЙ Г. САНККТ-ПЕТЕРБУРГ, был получен ордер на право занятия жилой площади. Дом перешёл городу Санкт-Петербург и поменяп статус на многоквартирный дом с огромными коммуналками. Администрация р-на подала в суд на незаконную перепланировку. Проэкт перепланировки был подан но Администрация дапа отказ. Как узаконить.

В свое время моя жена от предприятия получила комнату в общежитии (коридорного типа). 1 июня 2003 г. общежитие передали на баланс городу. Получаеется, что проживание в этом общежитии осуществляется по договору социального найма, но никаких документов (ордера) на руки не выдали. В городе разрешили приватизировать общежития блочного типа (квартираного). На наше письменое обращение в администрацию города, разрешить приватизировать комнату в нашем общежитии, пришел отрицательный ответ. Администрация аргументирует это тем, что комната необорудована ни кухней, ни туалетом и возможности сделать техническую перепланировку у администрации нет. Комната у нас изолированная (не койка-место), есть свой эл.счетчик, да кухня и туалет общии, но мы считаем, что это не повод отказать нам в приватизации. Подскажите справедливы ли действия Администрации города и можем ли мы все таки приватизировать свою комнату в общежитии.

Помогите пожалуйста. Хотим с мужем приватизировать комн. В общежитии. Это общежитие до 2001 года принадлежало заводу. Затем произвели его реконструкцию, т.е. половину здания реконструировали под квартиры, которые завод продал своим работникам и нетолько. А половина здания осталась общежитием. (здание пятиетажное, в полвине где осталось общежитие длинный коридор, комнаты, общий туалет и общая ванна). Получается дом разделили (формально) на две части с адресом Общежитие Карбышева 7, а дому с частными квартирами присвоили адрес Карбышева 7 а. В 2001 же году весь этот дом (карбышева 7 а и карбышева 7) передали на баланс городу. (завод передал). Раньше моему мужу в комнате принадлежало толлько койкаместо, а теперь по документам он один занимает всю комнату, ответств. Квартиросъемщик. Раньше ордера были на комнаты заводсткие. В 2003 году мой муж захотел прописать нашего ребенка у себя в комнате, мы обратились в комитет по распределен. Жил. пл. Там ему заменили старый ордер (заводсткой) на другой, новый, в ордер же даже вписали и нашу дочь. Теперь мы бы хотели приватизировать его комнату. Но можем ли приватизировать комн. В общежитии? Какой статус должен быть у общежития если оно на половину реконструиров анно в жилой дом, а половина где наша комната нет? Что нам делать. Ордер находится на руках у мужа, а не в ЖЭУ к которому принадлежит все здание. Как приватизировать комнату? Ведь не может же быть статус дома поделен на две части квартиры (жилой дом) и общежитие в которм нельзя приватизоровать комн. Хотя это все одно единое здание? Ответьте пожалуйста, что нам делать? Г.Волгоград.

Женщина получила комнату в общежитии в 2004 году, до того, как его собственник - администрация города - в 2005 году в соответствии со ст. 92 отнесла это здание к спец. Жил. фонду. Но, во-первых, она пользовалась комнатой, оплачивала коммунальные услуги, но не была в ней прописана до 2007 года, во-вторых, в 2008-2009 годах администрация города объявила это общежитие коммерческим и оно таким считалось эти два года (у женщины написано об этом в договорах пользования этой комнатой), и, в третьих, в 2011 году, в связи с тем, что здание было объявлено аварийным, она была переселена в соседнее общежитие. Вопрос: имеет ли она право на приватизацию комнаты, в которую была переселена? Знаю, что те жильцы здания, в которое она переселена, которые были прописаны и жили в нём с 2004 года, свои комнаты давно приватизировали.

Мой муж получил комнату от администрации города (стояли в очереди на общежитие с 1999 г.) в семейном общежитии (ранее оно принадлежало муниципальному предприятию города) в сентябре 2005 г. по договору найма специализированного жилого помещения сроком на три года. В сентябре 2008 г. нам продлили договор еще на три года. В общежитии жильцы стали приватизировать и продавать комнаты. Мы обратились в администрацию с вопросом - можем ли мы тоже приватизировать комнату. Нам было отказано на основании того, что занимаемое нами помещение было предоставлено на условиях специализированного найма, на предоставленное жилое помещение распространяется режим общежития, статус "общежитие" с дома не был снят. Однако из содержания статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29 декабря 2004 года следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма и к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Исходя из этого текста я считаю, что мы вправе приватизировать эту комнату. Права ли я? Важно ли, что мы получили комнату когда общежитие уже принадлежало администрации города? Заранее благодарю за ответ.

Работодатель дал комнату в общежитии, через некоторое время общежитие перешло на баланс города по решению суда. Администрация стала заключать с жильцами договор соцнайма, не требуя сведений о наличии жилья в собственности. Должна ли администрация заключить договор соцнайма, если жильё в собственности есть? Или все таки выселить? До сих пор человек работает в той организации, что выдавала комнаты. Спасибо.