Столкнулись с проблемой - что делать, если соседи просят убрать вещи из общего кармана квартиры?

398₽ VIP

Да, это требование законно - ст. 247 ГК РФ требует соглашение всех собственников:

"Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом".

Пусть обращается в суд и доказывает нарушение своих прав.

Можно. Ничего незаконного вы не совершили. Это общедомовое имущество и пользоваться им имеете право как вы так и она. Если у Вас спор, она не согласна, то пусть обращается в суд (ст. 247 ГК РФ)

Нет требование не законно, т.к. пользоваться совместным имуществом Вы можете как по соглашению, так и добровольно Исходя из личного опыта и обраению в суд, иск был отсалвен без удовлетворения, им отказли, ст 247,246 ГК РФ

Здравствуйте!

В силу ст. 36 Жилищного кодекса РФ, так называемые "карманы" являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и находится у них в долевой собственности.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, пользование общим имуществом осуществляется по взаимному соглашению между сособственниками.

Если участники долевой собственности (сособственники) не достигли согласия относительно пользования общим имуществом, то спор подлежит разрешению в судебном порядке.

На мой взгляд, Вам следует попробовать пойти несколько иным путем, нежели сразу в суд.

Попробуйте обратиться в управляющую компанию или инициировать решение вопроса о пользовании "карманом" на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Если это не поможет, то предлагайте соседке обратиться в суд с иском об определении порядка пользования "карманом".

Если она сама не станет обращаться в суд и будет препятствовать Вам в пользовании им, тогда придется самостоятельно обращаться с таким иском.

Это место общего пользования и вправе сами решать каким образом использовать данное место. Если это не создает препятствий другим жильцами либо иным образом не нарушает интересы жильцов, то требования вашей соседки не правомерны. Если у нее есть большое желание судиться по этому мелочному поводу, пусть обращается в суд в порядке искового судопроизводства (ст.131 ГПК РФ). Но думаю, что до этого дело не дойдет, т.к. вопрос слишком мелочный.

Желаю удачи.

ст. 36 Жилищного кодекса РФ установлено

что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Следовательно "карман" - это общее имущество, которым вы вправе пользоваться.

Предложите соседке установить порядок пользования общим имуществом собственников на общем собрании ( ст.ст. 44-46 ЖК) Только решение собрания будет обязательным для вас и других собственников

---Лидия. ответы на вопрос даны в том же ключе что и сам вопрос. НО существует Пожнадзор и ГЖИ (Государственная жилищная инспекция). В частности Пожнадзор оштрафует вас за загромождение прохода (кармана) и будет совершенно прав. НИКТО не имеет права. загромождать общее имущество и особенно проходы. В соответствие с п. 3.2.16. Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

За нарушение правил содержания жилых домов и (или) жилых помещений предусмотрена ответственность по ст. 7.22 КоАП[/i][/u][i][u]