Вопросы о приезде в Питер и аренде жилья после задержки оплаты аренды в другой стране.
₽ VIP
Ситуация такая.
Знакомая девочка живёт в другой стране - о-о-очень далеко.
Летом сдала свою 1-ккв молодой паре.
Условия оплаты - перевод на счёт и подтверждение платежа в виде ксерокопии платёжки.
Платили нормально первые 3 месяца.
Потом задержка: "Извините - оплатим в следующем месяце сразу за два".
Оплатили...
Залержка опять повторилась.
Оплатили.
В январе-феврале не платили.
Телефоны все выключены.
Сегодня пришла платёжка + ксерокс.
Девочка звонит в банк. И начинается самое интересное.
Именно по последней платёжке на счёт поступило всего 100 руб! (Вместо оплаты за 2 мес!).
Хозяйка забронировала авиабилеты
Вопрос: как лучше поступить по приезде в Питер?
Важный момент: в Питере у неё никого нет!
Останавливаться в гостинице? Или сразу - к себе в квартиру?
Что делать с вещами арендаторов, если вещи всё ещё там?
Что посоветуем?
Подробнее эту тему обсуждали тут http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=1159238
Она может приехать в свою квартиру и вызвать МЧС и с их помощью вскрыть дверь и проникнуть в квартиру.Собственно ей приезжать не было необходимости, а следовало обратиться в консульство и выдать доверенность лицу, находившемуся в Питере и прописать полномочия по управлению квартирой.
Попав в свою квартиру необходимо составить акт о том, что в ней находится и предпринять меры по охране имущества и квартиры.Далее лучше всего установить сигнализацию и снаружи оставить телефон , по которому следует должникам с ней связаться...Если должники находятся в квартире, то следует попросить их быстро собраться и покинуть помещение и после этого поменять замок.
Спросить
Проще и дешевле обратиться к адвокату в Питере. Будем рады помочь.
Спросить
Как при этом расторгается договор найма?
Спросить
договор может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон либо судом в случаях, предусмотренных ГК РФ( более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату).
СпроситьНа основание чего наймодатель может вломиться в квартиру?
договор еще действует, а расторжение по инициативе наймодателя тока в судебном порядке.
Спросить
А кто сказал, что договор действует если сторона его не выполняет???? Договор заключается в письменном виде и регистрируется, как обременение в виде права пользования(в случае заключения на срок более 11 месяцев) Я договор не видел и все, что обсуждаем носят предположительный характер...
Общее правило- собственник вправе зайти в свою собственность хотя бы для того, что бы убедиться. что там все цело и не унесли унитаз например...
Спросить
Уважаемые Александр и Елена!
Все варианты действий с Вашей стороны см. на форуме www.9111.ru.
Там все расписано.
Успехов, РК
Спросить
Мой папа вовремя оплатил кредит, но банк начисляет пени - что делать?
Что делать в случае невозможности оплаты дополнительной суммы по кредитной карте банка Тинькофф за январь?
Уходящий со счета - почему бухгалтерия наложила долг за оплату квартиры, не желая принять объективные обстоятельства?
Отказ в получении последнего платежа после требования расписки - как реагировать?
Раскрытие проблемы нестыковок и неустоек в кредите от Русского Стандарта - как правильно действовать?
Возник вопрос по поводу начисления пени за оплату квартиры. Правомерно ли начисление пени за две недели задержки?
Проблема с оплатой кредита - что делать, если деньги не поступили на расчетный счет?
Проблемы с ЖЭКом - неверное начисление квартплаты и требования к оплате долга