Один из собственников умер и оставил в наследство равные доли только для 2-х собственников (один из которых я).

Я инвалид 2 гр. с детства . Стоял и стою на учете (в очереди) с рождения 1986г. на получение безвозмездной субсидии для улучшения жилищных условий в Санкт-Петербурге. Общая площадь квартиры: 58кв. м. В квартире до начала 2015 г. было 4 собственника (все родственники и прописаны в данной квартире, в том числе я) и один родственник - не собственник, никаких прав не имеет, кроме как на проживание. В 2006г. прислали сертификат на получение 400 тыс. р. на улучшение жилищных условий, но я так и не смог найти подходящего варианта для его применения и срок действия сертификата истёк (пол года). Я остаюсь на учете.

В начале 2015г. один из собственников умер и оставил в наследство равные доли только для 2-х собственников (один из которых я). Именно в этом году я уже собирался вновь подавать заявление на получение субсидии для улучшения жилищных условий, чтобы получить её в 2016 г. Но теперь получается, что я уже в процедуре получения наследства и к моей существующей площади (9,5 кв. м.) в наследство я получу 4,75 кв.м. - выходит больше учетной нормы.

Со мной вместе проживает моя гражданская жена уже лет 10, но регистрировал я её по месту прибывания один раз и тот на один год, все остальное время она ездила периодически в Москву и выходило до 3-х месяцев законного нахождения, когда приезжала жить ко мне. Собирались пожениться в этом году (осенью) и я собирался подарить ей половину от 9,5 кв. м. собственности, но теперь уже решил, что половину от 14,75 кв. м. Сразу уточню, что остальные собственники не против данной процедуры и дают согласие.

Вопросы:

1) Имеет ли право супруга получить в паспортном столе регистрацию по месту жительства с 7 кв. м. в её собственности, которые я ей подарю (согласие собственников есть)?

2) Учитывая, что при процедуре изучения дел по заявлениям на получение субсидии, в администрациях появился пункт о выявлении умышленного ухудшения условий и, в связи с чем, признания заявителя не нуждающимся в улучшении жилищных условий с последующим снятием его с учета или приостановкой рассмотрения дела на 5 лет, каковы мои шансы, что администрация не сочтёт меня таковым, после того, как я осенью этого года, как и планировал узаконю брак с супругой, подарю ей половину своей доли в собственности, а затем сразу подам заявление на улучшение жилищных условий?