Результаты ревизионной комиссии - Собственники жилья готовы переизбрать председателя, но возникают проблемы с голосованием
Хотим переизбрать председателя ТСЖ по итогам ревизионной комиссии, было проведено внеочередное собрание собственников ТСЖ, на котором был озвучен акт ревизионной комиссии, и по итогам проверки, собственники решили переизбрать председателя. Внеочередное собрание не набрало кворума, приготовили уведомления и бюллетени голосования, но получается что, голосовать имеют право только члены ТСЖ, у нас многоквартирный дом, реестр членов ТСЖ находится у председателя, каким образом можно с ним ознакомиться например переписать или сфотографировать, или как вообще, на память запомнить это невозможно, если возможен вариант на память то как тогда голосовать.
Первое: уточните КАК избирается Председатель ТСЖ (в Уставе должно быть указано, либо на ОС членов ТСЖ, либо сначала избирается Правление ТСЖ, а потом на заседании Правления избирается Председатель).
Второе: сведения о реестре членов ТСЖ можно получить в госжилинспекции, куда эти сведения должны направляться Председателем правления ТСЖ ежегодно, в первом квартале текущего года (ст. 20 ЖК РФ).
Спросить
18.03.2016 г. было назначено очное собрание собственников ТСЖ. Кворума не было, было обьявлено заочное голосование с повесткой дня: 1 избрать председателя собрания,2 избрать членов правления.3 избрать ревизионную комиссию. ТСЖ не было вывешено информационное письмо о предложении кандидатур в председатели, члены ревизионной комиссии, члены правления. Чем нарушены права членом ТСЖ. Мы инициативная группа решила провести внеочередное собрание членов ТСЖ, уже с правильной повесткой для которая бы устраивала всех членов ТСЖ, а не только председателя действующего. Мы сейчас вывесили письмо в подьезде о предложении кандидатур и вопрос необходимых решить на собрании. КАкие дальнейшие наши действия? Какое число членов тсж должно быть в инициативной группе? Может есть какая-то методичка по ведению внеочередного собрания членов ТСЖ.
Если председатель уже избран, Вы вправе оспорить в суде протокол собрания. Порядок проведения собрания и кворум прописываются в Уставе ТСЖ, также и сколько нужно голосов для проведения внеочередного собрания.
СпроситьПроведено очное собрание ТСЖ по вопросу - перевыборы правления ТСЖ. На очном собрании кворума не было. После очного прошло более 30 дней. По Уставу ТСЖ заочное голосование должно быть проведено в течение 30 дней с момента проведения очного. После очного собрания я написала заявление в правление ТСЖ.
В это время я была в составе ревизионной комиссии, но ДО очного собрания сделала отчет ревизионной комиссии и раздала всем собственникам дома.
На заочное голосование в бюллетень меня не включили, сослались на то, что член ревизионной комиссии не может быть членом правления.
1. Можно ли подать в суд на председателя ТСЖ за нарушение прав быть избранной?
2. Можно ли оспорить собрание, если заочное голосование проходило позже 1 месяца со дня очного?
На ваши два вопроса ответ один Статья 3 ГПК РФ предоставляет вам право на обращение в суд Чтобы добиться положительного результата в суде-вы там должны доказать стст 55 и 56 гПК РФ нарушение ваших прав.
СпроситьВ нашем ТСЖ прошло перевыборное общее собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования. В состав кандидатов нового правления, которые должны быть избраны на данном общем собрании, были включены только бывшие члены старого правления ТСЖ, в том числе бывший председатель правления ТСЖ. В связи с тем, что правление и председатель правления фактически узурпировали власть в ТСЖ, а также, что большинство членов ТСЖ были недовольны работой правления ТСЖ, особенно председателя правления ТСЖ, в данном общем собрании приняло участие очень незначительное число членов ТСЖ. У большинства членов ТСЖ есть все основания полагать, что для того, чтобы дотянуть до кворума общего собрания, на бывшего председателя правления ТСЖ было выписано 24 доверенности от других членов ТСЖ (в ТСЖ всего 160 членов ТСЖ), причём, доверенности написаны от тех членов ТСЖ - собственников квартир и нежилых помещений, общая площадь которых очень большая. Счётная комиссия не создавалась, результаты общего собрания подсчитывали старые члены правления. Нам вывесили итоговый протокол, в котором указано, что кворум был 56%. Но большинство членов ТСЖ считает, что кворум общего собрания был значительно меньше 50%, в связи с чем, итоги общего собрания мы не признаём и хотим доказать в суде, что данное общее собрание не имело кворума, а следовательно, было неправомочным.
Имеет ли право кандидат в члены нового правления ТСЖ голосовать ЗА по доверенности от другого члена ТСЖ (и от имени данного доверителя) на общем собраниии членов ТСЖ за свою кандидатуру для прохождения в состав нового правления ТСЖ?
Допускается ли законодательством РФ (если допускается, то каким?), чтобы при проведении общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования на КАНДИДАТА В ЧЛЕНЫ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ оформлялись бы доверенности на голосование от других членов ТСЖ, причём, в количестве 15% от общего количества голосов всех членов ТСЖ (или в количестве 30% от числа голосов членов ТСЖ, участвующих в одном общем собрании)?
Оксана, в Вашем ТСЖ нарушаются права членов ТСЖ, ответы на эти вопросы я Вам уже давала. Однако, пока Вы будете пытаться тут найти ответы на все Ваши вопросы по Жилищному Кодексу, пройдут все сроки обжалования
. Рекомендую Вам обратиться на очную консультацию. Вам надо обращаться в суд и в рамках дела запрашивать все бюллетени, тогда Вы увидите наглядно, был ли кворум на самом деле.
Ситуация такова.
Было проведено общее собрание членов ТСЖ в июле, на котором было озвучено повышение оплаты коммунальных услуг. Проведено очно-заочное голосование, в том числе путем бюллетеней для голосования.
В результате подсчета голосов решение принято о повышении.
Сейчас, в ноябре поступило сообщение от члена ревизионной комиссии, в котором она говорит о нарушении подсчета голосов бюллетеней. Якобы есть в некоторых ошибки в данных паспортах, а также в одном бюллетене подпись поставила мама дочери. В доме 300 квартир.
Вопрос:
1. Может ли член ревизионной комиссии иметь доступ к паспортным данным членов ТСЖ.
2. Если есть небольшие неточности в данных, то это является ли серьезным нарушением в принятии решения. Ведь человек поставил галочку за и подписал бюллетень, значит он согласен.
3. Члены счетной комиссии являются членами правления ТСЖ. Это нарушение?
1. Да, вы его сами выбрали - т.е. дали согласие
2. Мама за дочку, так и должно быть если это ребенок, остальные формальные тоже возможны, если они не повлияли на итог
3. Нет.
СпроситьС 18,03.15 по 18,04,15 наше ТСЖ проводит заочное голосование. До этого было проведено очное собрание, которое не состоялось из-за отсутствия кворума. Собственники жилья были надлежащим образом уведомлены о проведении заочного голосования. В настоящий момент заочное голосование проводится и в это же время в члены ТСЖ вступают новые собственники жилья. Должны ли учитываться их голоса при голосовании, если на момент проведения очного собрания они не были членами ТСЖ? Спасибо за ответы.
Добрый день! У нас ТСЖ
Вопрос: может ли председатель ТСЖ на общее заочное голосование собственников жилья предоставить документ АКТ ревизионной комиссии, который не был вынесен на заседание членов правления.
И он вообще этот акт ревизионной комиссии без подписи председателя ревизионной комисии имеет силу, если председателя ревизионной комиссии не пригласили на ревизию? Заранее, спасибо.
Здравствуйте, Татьяна
Ревизионная комиссия, согласно ЖК РФ, отчитывается перед Общим собранием ТСЖ, поскольку по сути контролирует деятельность Правления ТСЖ в части целевого расходования средств ТСЖ
Если председатель ревизионной комиссии не участвовал в ревизии и его подпись отсутствует в акте, то документ не имеет юридической силы
Удачи Вам!
Спросить
На собрании присутствовало более 50% членов СНТ, кворум состоялся. Все присутствующие члены СНТ зарегистрировались в реестре присутствующих. Голосование было по бюллетеням. Некоторые члены СНТ заполнив бюллетень для голосования и сдав их счётной комиссии покинули собрание. Считается ли собрание состоявшимся, а кворум действительным?
Был кворум или нет, высчитывается именно по лицам, зарегистрированным в реестре присутствующих лиц, точнее по долям собственников.
Если после заполнения бюллетеня для голосования они покинули собрание, это никак не влияет на кворум. Они зарегистрировались и выразили свое мнение путем голосования. Оставаться до окончания собрания они не обязаны, тем более время окончания не определено. Не будут же они сутки там стоять.
СпроситьМожно ли общим собранием собственников МКД переизбрать председателя ТСЖ или только общим собранием членов ТСЖ? Я собственник помещения, не член ТСЖ. Собираю общее собрание собственников МКД чтобы переизбрать председателя. Но будет ли решение общего собрания собственников МКД правомочно? Ведь переизбираем председателя ТСЖ? Во законы - запутался совсем!
И чего теперь менять собирать общее собрание членов ТСЖ? Менять формулировки в уведомление об общем собрании? Кроме того, как мне стать председателем если я не член ТСЖ. Председатель заявление есстественно не подписывает до собрания...
СпроситьУ нас в доме ТСЖ. Прошло очное собрание, на котором согласно протоколу были выдвинуты предложения на обсуждение, но не было кворума. Было назначено заочное голосование. В бланки заочного голосования председатель включил пункт, который не был включён на собрании и собственники против включения этого пункта, т.е. мы собственники не хотим голосовать ни за, ни против, не воздержался за этот пункт. Можем ли мы просто зачеркнуть этот пункт или как по другому нам поступить. Можем ли мы потребовать от председателя аннулировать этот пункт?
Организованно внеочередное собрание тсн по выбору председателя, правления, ревизионной и счетной комиссии. Форма очно заочное. На очной части присутствует менее 50%. Были предложены кандидаты и за кандидатов в правление и ревизионную комиссию предложено голосовать списком.
Вопрос 1. Можно ли признать собрание не набравшим кворум, если на очной части собрания присутствуют менее 50%.
2. Можем ли мы голосовать списком, если в уставе не указано конкретного способа голосования и не было предложения голосоватб поименно на очной части.
Здравствуйте Александр!
Не можно, так как у вас собрание очно-заочное. Обычно к тем, кто не пришел на очную часть проходят и отдают по квартирам бюллетени под роспись в журнале. В таком случае все получившие бюллетень будут считаться в кворум.
Можете голосовать списком.
Спросить
