Как получить свою долю наследства в ситуации, когда родственник не выплачивает или не продает квартиру?
Такая ситуация: бабушка умерла 2,5 года назад. Завещание на меня и ее сына по 1/2. В наследство вступили мы оба, но свидетельство я пока не получила. На сегодняшний день я со своей семьей живем на с'емной квартире. Дядя живет в бабушкиной квартире с гражданской супругой и ее дочерью. У его супруги есть жил площадь, в кофтой они могут проживать. Я попросила своего дядю или выплатить мне мою долю или выставить квартиру на продажу. На сто он ответил что денег у него нет и квартиру продавать он не собирается. Что мне делать? Могу ли я как то получить свою долю? Какие мои действия в данной ситуации? Спасибо.
Получайте свидетельство и продавайте свою долю. Предварительно надо предложить дяде выкупить ее согласно ст. 250 ГК.
Спросить
Или вы вправе вселиться в эту квартиру в судебном порядке, и определить порядок пользования жилым помещением.
Кроме этого, поскольку дядя фактически пользуется вашей долей, вы вправе потребовать с него (в том числе - в судебном порядке) платы за пользование вашей долей.
Возможно такие действия ускорят процесс разрешения вашей проблемы.
Спросить
Добрый день! Первое ваше действие в данной ситуации - получить свидетельство о праве на наследство и свидетельство о гос. регистрации права.
В принципе, после получения свидетельства о праве на наследство уже можно было бы составить соглашение разделе наследственного имущества, но в Вашем случае, учитывая позицию второго наследника это вряд ли получится. Поэтому после свидетельства о праве на наследство регистрируете свое право.
Реальный раздел двухкомнатной квартиры технически невозможен. Можно ещё определить порядок пользования квартиры, но реально Вы все равно ею пользоваться не сможете.
Поэтому единственный выход - выдел своей доли в судебном порядке с получением компенсации за долю. Но для выдела есть одно немаловажное условие - доля должно быть незначительной. Но я думаю попытаться стоит. В крайнем случае можно будет применить дробление своей доли, но к сожаление в данном формате не имею возможности сказать больше. Удачи.
Спросить
Нотариус выдаст вам свидетельство на вашу долю. Ничего определять самостоятельно не нужно. Продавать будете долю, а не комнату.
СпроситьУважаемые юристы, а может ли второй собственник подать на меня в суд и взыскать коммунальные услуги, которые он оплачивал. Я в квартире не проживала и не прописана в ней. Спасибо
Спросить
не смотря на то,что не прописаны и не проживаете, обязаны нести бремя содержания принадлежащего вам имущества. Не должны платить за воду, свет, газ, а ремонт и содержание обязаны.
Спросить
Может.
А вы можете потребовать его компенсировать оплату за то время, что он пользовался вашей долей.
Как-то так.
Спросить
Ваш вопрос решается в судебном порядке. В данной ситуации вы абсолютно правы и имеете право на собственность.
СпроситьПодскажите, а если второй собственник не платежеспособен.. Долю он мне мою не возместит и продать ее крайне проблемно.. Получается я могу остаться совсем ни с чем???
Спросить
Почему Вы останетесь ни с чем? У вас будет 1/2 доля в праве собственности, которой Вы вправе пользоваться.
СпроситьВы совершенно правы, 1/2 у меня останется всегда, но проживать будет в квартире дядя. И я единственное что могу сделать , это закрыть свою долю в квартире.
СпроситьЧто вы понимаете под "закрыть свою долю"????
Дядя предъявляет вам требование по коммунальным платежам, а вы ему предъявите требование об оплате за фактическое пользование вашей долей жилого помещения за весь срок с даты открытия наследства.
Размеры платы по аренде жилых помещений можете узнать в Торгово-промышленной палате.
Спросить
Дело в том что у моей бабушки двое детей. Сын (мой дядя) с семьей проживают в родительской квартире (дед умер 35 лет назад), мама с нами жила в неблагоустроенной квартире, в свое время (28 лет назад) прописала бабушку к нам. Бабушка с своей квартиры выписалась, оставив квартиру дяде. Когда квартира наша пошла под снос, маме с семьей и бабушке дали по отдельной квартире. На данный момент дядя родительскую квартиру продает (деньги от продажи квартиры оставляет себе). На данный момент бабушка собралась писать завещание на маму и дядю в равных долях. Правомерно ли это? Или имеет ли дядя право на бабушкину квартиру, если бабушка получила эту квартиру благодаря прописке у мамы в неблагоустроенной квартире?
У нас ситуация следующая: мои бабушка и дедушка приватизировали квартиру на двоих. У них два сына, мой отец и дядя. Дядя в квартире прописан, а отец нет. После приватизации они составили завещание на квартиру моему дяде (обе доли и деда и бабки). Бабушка умерла 3 месяца назад. Дедушка живой. Вопрос такой: сможет ли дедушка переписать свою долю квартиры с дяди на внука, то есть меня?
У моей бабушки двое детей: сын (мой дядя) и дочь (моя мама). Бабушка составила завещание на мою маму и на дядю. Мама сейчас умерла. Бабушка жива. Дядя тоже жив. Могу я получить долю своей мамы, если меня нет в завещании? И еще. Наследство разделено между детьми не на равные части. Часть наследства моей мамы значительно ниже части наследства дяди. Я могу рассчитывать на равные доли наследства со своим дядей?
Наталия, здравствуйте! Как я понимаю, бабушка жива. И если она не совершит новое завещание, не изменит прежнее, то доля, завещанная Вашей маме, будет наследоваться наследниками бабушки по закону. А это Ваш дядя (наследник первой очереди) и Вы (наследник по праву представления). Доля, завещанная Вашей маме, будет наследоваться вами обоими в равных долях. Доля, завещанная дяде, будет наследоваться им одним по завещанию.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕсть объект наследства (Квартира) мой дедушка умер в 2012 (имя двух сыновей которые тоже уже умерли
1. Мой отец умер в 2014
2. Мой дядя умер в 2020 написал завещание на своего сына - моего отца (1\3 квартиры, 2\3 принадлежали бабушки), дедушка умер - отец не вступил в наследство по завещанию, т.к. Не мог приехать из другого государства по состоянию здоровья (онкология) в долю детушки вступила бабушка (его супруга) умерла в 2021. После смерти бабушки по завещанию вступила в наследство супруга моего дяди. Есть ли возможность оспорить данное завещание, т.к. право собственности полученное бабушкой. Не правомерно завладела 1\3 долей в квартире?
Добрый вечер. Оспорить всегда все можно, но для этого нужно иметь основания. Вот в вашей ситуации, из ваших слов, возможно оспорить, но сперва нужно видеть какие есть документы. После все по полочкам расставить собрав доказательства и тогда подать в суд.
Спросить
Если факт неправомерного завладения заключается только в том что предыдущие наследники не вступили в право наследования, то шансов мало.
СпроситьУ меня 2-х комнатная квартира. В ней раньше проживали: бабушка и дядя. Бабушка и дядя сделали на меня завещание. Бабушка и дядя умерли, я вступила в наследство. Так как у дяди был сын, он соответвенно получил от отца по законадательству 1/4 часть квартиры. Я в этой квартире не живу, живёт моя сестра. Неделю назад пришёл сын моего дяди и сказал сестре, чтобы они выселялись и он будет сам со своей матерью жить в этой квартире. Может ли он вьехать в квартиру?
Такое право ( проживать в данной квартире ) у него есть, так как он является владельцем доли в квартире. Но вот зарегистрировать свою мать он имеет право только с Вашего согласия, как сособственника жилья.
СпроситьЕсть квартира, в которой живем я и моя мама. В собственности эта квартирЗдравствуйте. Есть квартира, в которой живем я и моя мама. В собственности эта квартира была у меня и моей бабушки (мамы отца) . Бабушка оставила свою долю по завещанию моему дяде. После ее смерти, дядя принял наследство, но не успев оформить документы в собственность, скончался. Дядя не оставил завещания, у него есть сын в другом городе, никогда с ним не общался, не ухаживал, не претендует на наследство. Как мне претендовать на долю дяди? У дяди родственников не осталось, моего отца тоже нет в живых. А была у меня и моей бабушки (мамы отца) . Бабушка оставила свою долю по завещанию моему дяде. После ее смерти, дядя принял наследство, но не успев оформить документы в собственность, скончался. Дядя не оставил завещания, у него есть сын в другом городе, никогда с ним не общался, не ухаживал, не претендует на наследство. Как мне претендовать на долю дяди? У дяди родственников не осталось, моего отца тоже нет в живых.
У моей бабушка есть 2 сына (мои отец и дядя). Бабушка и её младший сын (мой дядя) прописаны в одной квартире, которая полностью приватизирована на младшего сына (т.е. на моего дядю). Мой отец не прописан там и живет со своей женой в отдельной приватизированной на них квартире. Бабушка недавно умерла. У дяди детей нет, только жена (не прописана в квартире бабушки). Может ли мой отец претендовать на часть квартиры бабушки?
Уважаемый Дмитрий!
Ваш отец не может претендовать на часть указанной Вами квартиры, поскольку квартира находится в собственности Вашего дяди. Если бы квартира была приватизирована также и на бабушку, то есть бабушка имела бы долю в праве собстенности на квартиру, тогда Ваш отец имел право претендовать на часть собственности бабушки.
С уважением, Демидова Н.Г.
СпроситьНеожиданно выяснилось, что на дядю была оформлена только доля этой квартиры, а вторая доля была оформлена на его маму (мою бабушку) которая умерла 12 лет назад и прямым наследником являлся дядя. Дядя право наследования не оформил. У бабушки других родственников кроме сына (моего дяди) не было. Все сроки упущены. Как мне унаследовать долю бабушки? Благодарю за помощь.
Если на момент сметри бабушки дядя был зарегистрирован с ней по одному адресу, то считается, что он принял наследство и оно ему принадлежит, поэтому Вы вправе унаследовать всю квартиру целиком.
СпроситьМой дядя инвалид претендует на долю в квартире, где собственниками являюсь я и моя несовершеннолетняя дочь. Изначально эта квартира была дана моему деду (отцу дяди) в 90 году все выписались из этой квартиры, мой отец (брат дяди) стал квартиросьемщиком и в этой квартире остались прописаны мой отец, мама я и брат. Деду и бабушке дали от завода квартиру а дядя купил себе квартиру. В 2002 году умер мой отец и квартиросьемщиком стала мама и мы прописали туда мою дочь. В 2012 умерла мама и пропал брат. Я приватизировала квартиру на себя и на несовершеннолетнюю дочь. Сейчас дядя прописан в бабушкеной с дедом квартире (дед и бабушка умерли) и претендует на долю в моей квартире. Имеет ли он в моей квартире какую долю (дядя являеться инвалидом) что мне делать в этой ситуации. И могу ли я вступить в наследство бабушкиной квартиры?
Добрый вечер! Да можете, действуйте согласно ГКРФ. Желаю вам всего самого наилучшего.
СпроситьУ меня такая ситуация. Квартира приватизирована в равных долях на мою бабушку и моего дядю. Сначала умер мой отец. Затем умерла бабушка. А за ней умер и дядя. Дядя долю после смерти своей матери оформить на себя не успел. У дяди прямых наследников нет. Но у него есть двоюродные сестры и тетя. Как будет делится наследство?
После бабушки по 1/2 с дядей(если он ее сын) а вы по праву представления.
После дяди вторая очередь - Вы как племянница и тетя (сестра бабушки, а дяде- тетя) - по 1/2 от дядиной доли. Получается 3/4.
Двоюродные сестры - третья очередь, не наследуют. т.к. есть вторая очередь.
Спросить
