Муж оформил недвижимость на родственника и подделал согласие жены - что грозит и как жена может защитить свои права?
₽ VIP
Помогите пожалуйста разобраться со следующей сложившейся ситуацией: Жена с супругом решили на общие средства купить недвижимость, далее он делел все сам, и вот что выяснилось: Супруг вначале оформил все на родственника, далее при оформлении на себя представил поддельное нотариально заверенное согласие супруги на покупку (знакомый нотариус заверил без присутствия жены), хотя она была согласна на покупку. (Ее согласие просто выкинули), Сделку зарегистрировали. Собственник-супруг. НО: Чем это грозит? Как я понимаю, то ход его мыслей таков, что если вдруг жена подаст на раздел имущества, то он заявит иск о недействительности сделки, чтобы жене вообще ничего не досталось, ведь ему это не страшно поскольку недвижимость в случае недействительности попадет к родственнику? Как быть, и какие шаги предпринять? Есть ли у жены шансы востановить справедливость?
Заранее спасибо за ответ.
Согласно ст.35 СК РФ все имущество, приобретенное во время брака, является общей совместной собственностью супругов. И, в случае, расторжения брака либо по заявлению одного из супругов подлежит разделу по 1\2 каждому если иное не установлено договором между ними (соглашение о разделе имущества, либо брчный контракт). Эти правила действуют не зависимо от того на чье имя оформлена собственность. Таким образом, Вы, в случае дележа имущества имеете правона 1\2 этой квартиры. Можете сейчас, не расторгая брака поделить имущество с супругом, в том числе в судебном порядке.
СпроситьЭто могло быть сделано только с одной целью: на родственника недвижимость приобреталась по сделке купли-продажи, а затем родственник переоформил на Вашего супруга договором дарения. Вот тогда эта недвижимость становится личным имуществом супруга, которому она подарена, и не подлежит разделу как совместно нажитое в браке имущество.
Если же с родственника на супруга переоформлено договором купли-продажи, то это совместно нажитое имущество супругов, подлежащее разделу между ними в равных долях. Но, согласитесь, тогда в действиях супруга нет логики.
Боюсь, что оправдается мое первое предположение.
Обратитесь в УФРС г.Москвы (ул. Большая Тульская, д. 15) с Вашим паспортом, запросите там информацию об основаниях возникновения у Вашего мужа права собственности на данную недвижимость (если она расположена в Москве). Если недвижимость не в Москве, то в УФРС того региона, где она находится.
Если между родственником и супругом окажется договор дарения, нужно срочно обращаться в суд с иском, но нужны доказательства (письменные)того факта, что на приобретение недвижимости были потрачены совместно нажитые средства супругов. Срок исковой давности для обращения в суд - 1 год с момента, как жена узнала о нарушении ее прав.
СпроситьПри недействительности купли-продажи, однако, родственнику денежки придётся возвращать...
СпроситьДмитрий Геннадиевич! Спасибо за ответ, так по Вашему мнению я рационально мыслю, есть шанс признать сделку недействительной? (то что деньги росдтвеннику возвращать-это они договоряться между собой...)
Спросить