Возможность отказа от договора дарения в течение срока регистрации - права и обязанности отца и несовершеннолетнего ребенка

Вы правильно ситуацию понимаете

Нет, не правильно понимаете. Договор дарения квартиры государственной регистрации не подлежит (с 01.03.2013 г.) и является действительным с момента его составления и подписания.

Государственной регистрации подлежит лишь переход права собственности на квартиру от отца к несовершеннолетнему, к которой на основании договора можно принудить в судебном порядке.

Уважаемая Елена Владимировна г.Выборг !

Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения квартиры, поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.

При этом, для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру потребуется в Росреестре субъекта РФ (ст.572 ГК РФ):

-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО с паспортами;

-правоустанавливающие документы на квартиру:

а)Свидетельство о праве собственности;

б)Кадастровый ,Технический паспорт на квартиру и т.д.;

-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру и т.д.

Тем самым, в вашем случае при отсутствии вашего отца в Росреестре субъекта РФ вы НЕ сможете зарегистрировать переход Права собственности на квартиру.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 27.07.2015г