Договор дарения в простой письменной форме, между отцом и несовершеннолетним ребенком, подали на регистрацию в Росеестр через МФЦ.
Через 2 дня, после подачи документов, отец передумал. Срок регистрации 14 дней, конечно, договор еще регистрацию не прошел.
Правильно ли я понимаю, что закон в данной ситуации на стороне отца? Что он вполне вправе передумать в эти 14 дней, написать заявление в Росеестр о прекращении регистрации, и никаких шансов принудить его исполнить подписанный договор нет?
Вы правильно ситуацию понимаете
Спросить
Нет, не правильно понимаете. Договор дарения квартиры государственной регистрации не подлежит (с 01.03.2013 г.) и является действительным с момента его составления и подписания.
Государственной регистрации подлежит лишь переход права собственности на квартиру от отца к несовершеннолетнему, к которой на основании договора можно принудить в судебном порядке.
Спросить
Уважаемая Елена Владимировна г.Выборг !
Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения квартиры, поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.
При этом, для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру потребуется в Росреестре субъекта РФ (ст.572 ГК РФ):
-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО с паспортами;
-правоустанавливающие документы на квартиру:
а)Свидетельство о праве собственности;
б)Кадастровый ,Технический паспорт на квартиру и т.д.;
-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру и т.д.
Тем самым, в вашем случае при отсутствии вашего отца в Росреестре субъекта РФ вы НЕ сможете зарегистрировать переход Права собственности на квартиру.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 27.07.2015г
Спросить
