Изменения в праве собственности на аварийное жилье - только договор социального найма?
Слышал, что с 2016 года при расселении из аварийного жилья квартиры собственникам представляют только по договору социального найма, то есть человек теряет право собственности. Так ли это?
При расселении аварийного дома квартиры предоставляют по договору социального найма. Может ли собственник квартиры приватизировать полученную квартиру если аварийное жилье было в собственности (куплено)
Интересует такой вопрос. Есть квартира площадью 57 кв.м. дом 1939 года постройки с 1994 года проживали по договору социального найма. В 2011 году приватизировали ее. А в январе 2015 дом был признан аварийным. По программе переселения читал что право приватизации мы потеряли когда оформили это жилье в собственность а новую квартиру при переселении из ветхого и аварийного дадут только по социальному найму. Так ли это?
Человек проживает в квартире по договору социального найма; дом в котором эта квартира находится, подлежит сносу. Кроме того, человек имеет вторую квартиру на праве собственности.
Вопросы:
1.Будет ли ему предоставлена квартира при сносе первой (по договору социального найма)?
2.Если да, то возможна ли последующая приватизация этой квартиры (таким образом, что у него станет две квартиры на праве собственности)?
3.Не является ли наличие жилья на праве собственности у человека основанием для прекращения уже существующего договора социального найма другого жилья, т.е. препятствием для получения квартиры при сносе?
Заранее спасибо,
Владимир.
1. Да, будет
2. Может приватизировать, если ранее не участвовал в приватизации
3. Нет, не является.
С уважением,
СпроситьПопал под расселение ветхого аварийного жилья дали временное жилье по договору социального найма, вопрос: могу ли я не получать квартиру (прежняя в собственности, есть право собственности на меня одного), а продать в муниципалитет (поссовет) так как переехал жить в другой регион России?
Добрый день, если дом признан аварийным и подлежащим расселению, вы как собственник можете получить выплату выкупной стоимости вашего жилья, если дом не включен в целевую программу. Если же включен, то можете требовать по своему выбору или выкупную стоимость, или аналогичную квартиру взамен предыдущей.
Для более подробной консультации Вы можете написать мне в личные сообщения.
СпроситьПри оформлении договора социального найма квартиры в 2017 году (программа расселения ветхого и аварийного жилья) мне вписали, что со мной прописываются жена и сын. С супругой в разводе с 2006 года, а сын ее от первого брака (усыновления не было). Правильно ли составлен договор?
Доброго времени суток
В договор социального найма включаются все, кто зарегистрирован в квартире на постоянной основе и ваш развод но это никак не влияет
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьЗдравствуйте! Если бывшая супруга и ее сын были зарегистрированы по месту жительства в аварийном жилье, то соответственно и в новом жилом помещении они включаются в качестве членов семьи.
СпроситьДоброго времени суток
Значит предоставьте свидетельство о расторжении брака, чтобы формулировки жена в договоре не было
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьДом аварийный с 2017 года. Проживаем в 2-х комнатной квартире общей площадью 44,8 кв.м, жилая 28 кв.м.Проживают 4 человека-я, моя мама и 2 мои дочки 8 лет и 2,5 года. По договору социального найма. У ребенка 8 лет есть инвалидность. Сколько комнат и какую площадь нам должны предоставить при расселении аварийного жилья. Могут ли предоставить 1 комнату, сохранив общую площадь и учитывают ли при расселение, что ребенок-инвалид.
В рамках федерального законодательства - могут предоставить однокомнатную квартиру не меньшей площади. Так что все будет зависеть от местного законодательства, Вашего муниципального образования.
СпроситьВиктория!
В обязанности Администрация города предоставить Вам договор социального найма, ст.2 ЖК РФ от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ*.
Срок действия ордера 10 дней, написано на ордере, присмотритесь, выданный ордер выдается только для вселения в жилое помещения.
Объект(квартира),права и обязанности сторон, ответственность устанавливается договором социального найма. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1-3 статьи 685 ГК РФ, ст.672 п.3 ГК РФ*
*Жилищный Кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ*.
Статья 2. Обеспечение условий для осуществления права на жилище
Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:
3) в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по ДОГОВОРАМ социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;
Другой вопрос, сохраняются ли жилищные правоотношения в отсутствии договора социального найма и при наличии одного только ордера. По некоторым, обоснованным причинам заключение договор социального найма влечет нежелательную обязанность нанимателя.
Это отдельный вопрос. Готов на него ответить если Вы уточните вопрос № 5280717
С уважением, Юрий Владимирович
СпроситьТо-есть всё равно этот договор нужен не смотря на- то, что наш дом признан аварийным!?
СпроситьКак переделать договор соц. найма, при расселении аварийного дома, если соц. найм на 4 х человек, а в новую квартиру прописались только 2 е,остальные 2 человека в часную собственность?
Правда ли, что при переселении собственника из ветхого и аварийного жилья предоставляется жилье по договору социального найма? Как в таком случае это жилье можно будет перевести в собственность?
Здравствуйте. Это неправда. Предоставляемое жилье тоже будет у вас в собственности. Как правило, это делается договором мены.
СпроситьЗдравствуйте!
Вас ввели в заблуждение.
В силу ст. 32 Жилищного кодекса РФ собственнику в таких случаях предоставляется либо выкупная цена, либо с его согласия другое жилое помещение, но также в собственность (по договору мены).
СпроситьПо наследству мне переходит квартира в доме, который признан аварийным. Расселение жителей дома планируется по программе расселения на 2025 год. Квартира была в собственности у родственника, сейчас я вступаю в наследство. При этом я живу, прописана и имею в собственности квартиру в другом городе. Я слышала, что если у меня уже есть жилье в собственности, при расселении аварийного дома квартиру я не получу, не смотря на то, что я ее собственник. Как поступить в данной ситуации, что бы получить квартиру или компенсацию после расселения аварийного дома?
Не важно есть у вас ещё жилье или нет, вам все равно обязаны выплатить денежную компенсацию за жилье.
Спросить