Комунальный долг - кто должен его оплатить при смене управляющей компании?
Перед прежней УК имеется долг за комуналку, сейчас УК сменилась, кому платить долг, прежняя в грубой форме требует ей. Новая настаивает, что ей. Долг образовался из за невнимательности бухгалтерии ук.
Здравствуйте, Алексей!
Во-первых, проверьте, за какой период образовался долг, если за период больше 3 лет, то можете вообще ничего по долгу не платить. А если меньше 3 лет, тогда Вам нужно у новой УК попросить договор передачи дома от одной УК к другой. В этом договоре должно быть прописано, кому должны оплачиваться долги жильцов.
Спасибо за Ваше обращение на сайт с Вашим вопросом. Удачи в разрешении Вашей проблемы!
Спросить
Сменилась УК. Перед прежней УК был долг. Новая УК вывешивала объявление в подъезде погасить долги. В квитанции долг не обозначен, написана сумма коммунальных платежей только новой УК. Нужно ли теперь оплачивать тот долг или платить согласно квитанции.
Прежняя УК ликвидировалась, новая, якобы являющаяся правопреемником, требует погасить долг шантажируя отключением света. Долг по содержанию, договора с прежней УК не было подписано.
Здравствуйте!
Для начала Вам необходимо написать заявление в УК с требованием о предоставлении договора цессии, т.е правоприемства, между бывшей и новой УК. После получения ответа уже составлять алгоритм действий.
Спросить
Взыскивать долг в свою пользу вправе прежня УК или должна быть уступка на новую УК.
Иное не правомерно.
Наличие долга, позволяет УК в соответствии с правилами, прекратить подачу ресурса.
Отсутствие договора никак не влияет ни на что.
Спросить
Истребуйте у УК документы, подлинники для просмотра, копии для работы, о переуступке права. Откажут, то напишите жалобу в ГЖИ, чтобы они уже проверку провели.
Посмотрите на сайте Арбитражного суда что указано в судебном постановлении о признании УК банкротом и как осуществляется погашение кредиторской задолженности. Если был договор переуступки права, то в судебном документе он будет фигурировать.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, и что с того что не подписывали договор с прежней УК?, с чего выводы что вас кто-то обязан содержать в тепле и обеспечивать горячей и холодной водою? Это не имеет значения, был договор или его не было, если вы должны, то и обязаны оплатить долги. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьУправляющая компания сменилась в 02.2010 г. Т.е прежняя обанкротилась, на смену пришла новая. На лицевом счете квартиросъемщика осталась задолженность перед той УК. Я оплачиваю текущие платежи, а их сажают на погашение задолженности прежней. Законно ли это?
Долг по кварплате образовался более 6 лет назад и частично погашен. Пять лет назад сменилась УК, долговые квитанции приходить перестали. За последние пять лет задолженности по кварплате нет. Сейчас прежняя УК требует возместить долг и начисленные за 6 лет пени. Законно ли? Стоит ли заключать соглашение на реструкторизацию долга или дождаться суда?
Исковая давность 3 года ждите суда, на суде заявите о применении сроков исковой давности.
Спросить
Накопились долги за Жкх, квартира муниципальная. Сменилась УК.Но новая УК старые долги с меня не требует. Предыдущая УК с меня долги не требует, в суд не подает и никаких извещений не требует, но в квитанции указана сумма со всеми долгами. Как действовать? Можно ли списать как то этот долг или кому платить придется? Обьясните.
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 196 ГК РФ, срок исковой давности по такого рода долгам составляет три года. Все долги, образовавшиеся ранее трех последних лет можно просить УК списать за невозможностью взыскания. Напишите письменное заявление.
Спросить
Вы указали, что с Вас никто ничего не требует, новая УК ничего не выставляет. Возможно, изначально был неправильный расчет или прошел срок давности.
Писать в старое УК смысла нет, так как все передано в УК новое.
СпроситьМы платим за квартиру через бухгалтерию ушёл в отпуск оплатил за 2 месяца в этот период сменилась управляющая компания, а новая требует погосить долг за эти месяца. Что делать?
Добрый вечер. Предъявите в управляющую компанию квитанции об оплате. А действующая компания в соответствии с порядком цессии пусть требует эти платежи у старой УК. Простыми словами, это сделка по передачи какого-либо материального обязательства, или как его называют «уступки прав требования», без согласия должника. Вы добросовестный плательщик и в случае не понимания ваших требований, обращайтесь в прокуратуру с жалобой.
СпроситьУ нас сменилась управляющая компания и получилось, что у меня перед ними долг, а перед старой компанией переплата, старая компания обанкротилась и организации такой нет. Новая организация требует вернуть долг. Правы они или нет?
правы, если пользовались коммунальными услугами, то должны их оплатить, деньги ведь идут ресурсоснабжающим организациям,а не УК
СпроситьНепонятна причина, по которой Вы продолжали уплачивать коммунальные услуги старой УК.
УК вы должны были избрать на общем собрании собственников, которая должна была заключить с каждым договор управления, в котором указать, что задолженность перед старым УК погашается новому.
Старая УК должна была направить новой УК гарантийное письмо, по которому деньги, полученные в результате неправильного перечисления при смене способа управления должны быть возвращены плательщику или перечислены на расчетный счет новой УК.
Новая управляющая компания должна была также выставить платежные документы, в которых указать реквизиты нового исполнителя коммунальных услуг и указать перечень долгов и переплат, которые имеются у жильцов.
Виртуально, не видя всех документов нельзя дать бесспорную консультацию....Обратитесь на очную консультацию к специалисту, который поможет Вам понять причину, по которой Вы производили оплату старой УК и что можно сделать в данном случае.
Или же обратитесь с заявлением в прокуратуру о проведении проверки по данному вопросу.
СпроситьСитуация такая: у нас сменилась Управляющая Компания, потому что прошлая не выполняла свои обязательства (по слова совета дома). У меня остался долг перед старой УК. Новая прислала квитанцию без старого долга. Нужно ли мне платить долг перед старой УК?
Спасибо.
У меня образовался долг перед Эйвон, звонил коллектор, разговаривал в грубой форме, сказал что будет приезжать каждый день ко мне домой со своими ребятами, очень страшно, что делать?
Запросить письменное уведомление о передаче долга либо у кредитора, либо о коллекторского агентства. Без такого уведомления долг следует погашать кредитору. Нужно не уклоняться от возврата задолженности.
Кредитор или коллекторское агенство, которому уступлен долг, вправе контактировать с должником, в т.ч. и в виде личных встречи.
Федеральный закон от 03.07.2016 N 230-ФЗ "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях":СпроситьСтатья 4. Способы взаимодействия с должником
1. При совершении действий, направленных на возврат просроченной задолженности, кредитор или лицо, действующее от его имени и (или) в его интересах, вправе взаимодействовать с должником, используя:
1) личные встречи, телефонные переговоры (непосредственное взаимодействие);
2) телеграфные сообщения, текстовые, голосовые и иные сообщения, передаваемые по сетям электросвязи, в том числе подвижной радиотелефонной связи;
3) почтовые отправления по месту жительства или месту пребывания должника.
2. Иные, за исключением указанных в части 1 настоящей статьи, способы взаимодействия с должником кредитора или лица, действующего от его имени и (или) в его интересах, могут быть предусмотрены письменным соглашением между должником и кредитором или лицом, действующим от его имени и (или) в его интересах.
3. Предусмотренное частью 2 настоящей статьи соглашение должно содержать указание на конкретные способы взаимодействия с должником кредитора или лица, действующего от его имени и (или) в его интересах, с учетом требований, предусмотренных частью 2 статьи 6 настоящего Федерального закона.
4. Должник вправе в любой момент отказаться от исполнения указанного в части 2 настоящей статьи соглашения, сообщив об этом кредитору и (или) лицу, действующему от его имени и (или) в его интересах, путем направления соответствующего уведомления через нотариуса или по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или путем вручения под расписку. В случае получения такого уведомления кредитор и (или) лицо, действующее от его имени и (или) в его интересах, не вправе осуществлять направленное на возврат просроченной задолженности взаимодействие с должником способами, предусмотренными соглашением.
