Как мне добиться, чтобы она согласилась на размен с доплатой?
Я собираюсь развестись и уехать жить к родителям. Сын (17 лет будет в апреле) решил жить со мной. Проживаю сейчас в муниципальной (не приватизированной) 2-х комнатной квартире, которую получил еще до женитьбы. Хотел разменять свою квартиру на такую же 2-х комнатную, но на 1-м этаже и с проходной комнатой с доплатой, оставить обменяную квартиру со всем имуществом жене, а сам с сыном и доплатой уехать жить к родителям, которые проживают в 3-х комнатной квартире в Краснодарском крае. Но жена обиделась, что сын выбрал меня и не хочет соглашаться на обмены. Говорит, что она останется жить в той квартире, что и жила со мной, а вы езжайте без ничего куда хотите. Как мне добиться, чтобы она согласилась на размен с доплатой? Может ли суд при разводе обязать ее разменять квартиру, чтобы нам с сыном тоже досталась доля или в деньгах, или в качестве однокомнатной квартиры?
Уважаемый Сергей!
Обмен жилыми помещениями предоставленными по договорам социального найма регулируется ст. 72 ЖК РФ, согласно которой Вы имеете право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма с согласия в письменной форме наймодателя (Вашего муниципалитета) и проживающих совместно с вами членов его семьи ( в данном случае жены), в том числе временно отсутствующих членов семьи.
Вы вправе требовать от жены обмена занимаемого вами жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между вами не достигнуто соглашение об обмене, любой из вас вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.
Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации.
А какой доплате идёт речь, кто Вам её будет доплачивать? Муниципалитет - нет. Вы хотите разменять жильё не принадлежащее Вам на праве собственности.
Удачи Вам, Сергей. Буду, признателен, если мой ответ смог удовлетворить Ваши ожидания.
СпроситьПо улучшению жилищных условий я и сын получили 1-комн. Квартиру, по договору соц. найма. На жену ничего не давалось, она прописана и проживает вместе с мамой в 3-х комнатной квартире. Находясь в браке я эту квартиру приватизировал на себя и сына 4 года, в равных долях. При разводе жена требует отдать половину квартиры, т.к. ребенок останется с ней. Квартира находится в пригороде, цена не большая чтоб разменять на две комнаты.
Должен ли я отдавать пол квартиры жене, ведь продав квартиру и отдав половину денег жене, мне негде будет жить. Спасибо.
Возможно ли через суд добиться ежемесячной платы от бывшей жены за проживание на моей доле квартиры?
С женой в разводе с 2011 года. В настоящий момент проживаю в квартире, завещанной мне родителями. Жена с сыном проживают в совместно нажитой 2-х комнатной квартире, приватизированной в долях: 1/2 - моя, 1/2 - сына. Жена в свое время отказалась от своей доли в пользу меня и сына. Налог на свою долю в квартире оплачиваю я. Квартплату полностью оплачивает бывшая жена за всю квартиру. Однако за пользование моей долей в жилье я ничего от нее не получаю. Вопрос: могу ли я через суд добиться от моей бывшей жены ежемесячную плату за проживание на моей площади квартиры, при условии, что квартплату за свою половину буду оплачивать сам?
В приватизирован. Квартире имею 1/4 доли 3-комнатной квартиры в каменном доме, остальное у жены и взрослых сыновей. Фактически в квартире не проживаю, т.к. у жены сожитель, но мне негде жить, снимаю квартиру. Какой иск подать в суд о разводе и разделе квартиры, чтобы жена купила мне квартиру или заставить принудительный обмен? Деньги скрыты у нее. Как продать свою долю?
Собственник 3 х комнатной квартиры хочет разменять комнату. Может ли один из собственников дать несогласие на размен чтобы оставить свою долю в приватизированной квартире (оба собственника проживают в данной квартире.
В 2-х комнатной квартире проживают и прописаны моя жена, дочь, мать жены, брат жены. Кварира принадлежит деду жены...
сам дед живёт и прописан в другой квартире.
Брат жены сейчас находится в психушке, за убийство своего отца.
(шизофрения)
у тёщи тоже с головой стало невпорядке...
вообщем жить с ними моя жена уже не может.
Вопрос:
имеют ли право моя жена с дочкой на долю квартиры?
Если да, то что необходимо предпринять, чтоб разменять квартиру.
(тёща конечно будет против размена)
Нужна помощь. Имеется 2-х комнатная муниципальная квартира. В квартире проживает муж, жена и совершеннолетний сын. Супруги в разводе. Квартиру муж хочет разменять. А жена и сын не хотят терять квартиру в хорошем районе. Можно ли как-то через суд договориться, чтоб мужу досталась комната, а жене и сыну эта квартира с доплатой?
Мой брат живет отдельно от своей семьи - жены и двух дочек, совершеннолетних. Жена и дочки проживают в однокомнатной приватизированной на всех четверых (в равных долях)квартире. Квартира им досталась в 1986 г. путем размена родительской 3-х комнатной квартиры. Сейчас хочет развестись с женой с одновременным разделом имущества. Жена в квартиру не пускает, не отдает свидельство о регистрации брака и свидетельство о праве собственности на квартиру.
Какие документы необходимо восстанавливать и какие документы подать в суд?
После смерти отца у нас с мамой 3/4 доли однокомнатной квартиры, 1/4 у сводной сестры. В квартире никто не прописан. Квартира куплена отцом до свадьбы. Фактически в квартире живёт мама. Я с семьёй живу в маминой приватизированной квартире. Сестра отказывается продать свою долю. Хочет отдать её сыну (у сына есть доля в приватизированной 3 х комнатной квартире, в этом году купили 2-х комнатную квартиру оформлена на его жену) Что можно сделать, чтобы мама продолжала жить одна в этой квартире? Можно ли через суд продать квартиру и разделить доли деньгами? Продать 3/4 однокомнатной квартиры практически невозможно.
Как быть в данной ситуации? Во время брака супругами была приобретена двухкомнатная квартира, которую зарегистрировали на жену. Десять лет назад состоялся развод, но супруги продолжали проживать в гражданском браке. Летом 2010 года решили разойтись и разъехаться. Договорились, что в замен доли в 2-х комнатной квартире жена отдает мужу 1-комнатную квартиру, которая ей досталась после смерти матери. Для этого супруги соглашением об определении долей в совместно нажитом имуществе разделили 2-х комнатную квартиру на 2 доли и собирались провести договор мены - доля мужа на 1-комнатную квартиру жены. Теперь муж отказывается подписывать договор мены, требует еще и гараж, который был зарегистрирован на жену уже после расторжения брака (изначально гараж принадлежал дедушке жены, в последствии был перестроен супругами). Может ли жена выселить б/мужа в 1-комнатную квартиру. Если да, то каким образом и с чего нужно начать.
P.S. Б/муж уже два месяца проживает в 1-комнатной квартире б/жены. Получается, имеет свободный доступ в обе квартиры. Человек очень скандальный. Имеется 16-летний сын, который проживает с матерью. Все прописаны в 2-х комнатной квартире.
Я прописан в 3-х комнатной квартире с родителями с 1990 г, а жина в 2-х комнатной квартире с родителями и нашим сыном.
Мы с жино купили 2-х комнатную квартиру будочи в браке 4 года, но квартира была куплена проктически мной, я знаю в браке всё пополам. Купили квартиру для моихродителей, чтобы они переехали туда а мы будем жить в 3-х комнатной квартире. Но мои родители боятся что после развода если он будет, жинапотребует разделить квартиру. Подскажите как лудше сделать.
Вопрос такой: Могу ли я превотезировать квартиру на себя.
И вопрос ещё 2-х комнатную квартиру лудше продать родителям или есть что-то подешевле.
Заранее огромное спасибо.
