Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Хочу продать принадлежащую мне (приватизированную) комнату в двухкомнатной квартире

18.03.2009, 15:04
• г. Санкт-Петербург

Хочу продать принадлежащую мне (приватизированную) комнату в двухкомнатной квартире - должен ли я сначала спрашиватьсоседку о её желании приобрести комнату или могу сразу выставить её на продажу (если все-таки соседку, то в какой форме). Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Обязательно надо предложить соседке приобрести комнату, поскольку она имеет преимущественное право покупки.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Только если соседка является собственницей своей комнаты она имеет право преимущественной покупки продаваемой Вами комнаты (ст.250 ГК РФ). Удостоверьте нотариально извещение о продаже и цене (чтобы соседка не сомневалась, что предложение исходит именно от Вас) и направьте его соседке заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении письма. После получения сведений о получении письма ждите месяц. Если получите от соседки отказ от права преимущественной покупки или не получите ответ на извещение в указанный срок, то сможете продавать комнату любому покупателю. Если соседка является нанимателем площади по договору социального найма, то согласие собственника площади- муниципальной власти города на продажу Вами Вашей комнаты по Вашему усмотрению в Санкт-Петербурге презюмируется и спрашивать согласия соседки не требуется.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
31.03.2005, 15:51

Необходимо ли разрешение муниципальных органов для продажи приватизированной комнаты в коммунальной квартире?

У меня приватизированная комната в двухкомнатной коммунальной квартире. Вторая комната соседом не приватизирована. Я хочу продать свою комнату, нужно ли мне получать какое-либо разрешение от муниципальных органов или я могу сразу выставить ее на продажу? Заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (1)
Александра
12.04.2016, 12:49

Продажа приватизированной комнаты в муниципальной квартире - порядок и условия

У меня в собственности ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ КОМНАТА в 4 х комнатной МУНИЦИПАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ. Три остальные комнаты занимает соседка, но, как я сказала раньше, квартира муниципальная. Соседка хочет купить мою приватизированную комнату. Нужно ли мне в таком случае обращаться в департамент с целью предложения им моей комнаты? Или я могу сразу продавать соседке комнату? Каков порядок продажи приватизированной комнаты в муниципальной квартире соседке? Спасибо!
Читать ответы (1)
Наталья
03.09.2012, 17:27

Каким образом мне лучше поступить, т.к. если покупатель моей комнаты решится к покупке, я оюсь его терять.

У меня и у соседки в собственности по комнате. Я собралась продавать свою комнату с целью покупки квартиры (о продаже предупредила соседку телеграммой), Соседка сказала, что свою комнату пока продавать не будет. Но сейчас я увидела объявления о продаже в Интернете, т.е. соседка скрыла факт продажи. У меня появился покупатель моей комнаты (окончательно он не решил). В настоящее время стоимость комнаты соседки меня не устраивает, но если она эту стоимость снизит, мне удобнее было бы приобрести ее комнату, т.о. получив в собственность всю квартиру. Каким образом мне лучше поступить, т.к. если покупатель моей комнаты решится к покупке, я оюсь его терять. В случае продажи моей комнаты, могу ли я опротестовать продажу комнаты бывшей соседки, ведь фактически продажа начата уже сейчас, если да, то как зафиксировать факт выставления соседкой комнаты на продажу? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
31.05.2008, 09:27

В таком случаи должен ли депортамент уведомить о прадажи комнаты другого соседа.

У меня несколько вопросов. Коммунальная квартира муниципальная. Если соседка комнаты решает приватизировать комнату, а потом ее продать, должна ли она уведомить о прадажи комнаты другую соседку. Или уведомляется только департамент жилья о продаже комнаты. В таком случаи должен ли депортамент уведомить о прадажи комнаты другого соседа. Может он сам департамен жилья выкупит комнату, а потом предложить выкупить эту комнату другому соседу. Какие могут быть еще варианты. Спасибо!
Читать ответы (1)
Инна
26.02.2013, 20:07

Какого отказа нужно ждать при продаже приватизированной комнаты в коммунальной квартире - от соседа или от города?

Хочу продать приватизированную комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. Вторая комната соседа является муниципальной. От кого нужно получить отказ от покупки моей комнаты: от соседа или от города (управы)? Заранее спасибо.
Читать ответы (3)
Максимкина Ирина Григорьевна
10.05.2007, 10:05

Какие нужны разрешительные документы от этой семьи?

Хочу продать принадлежащую мне комнату в двухкомнатной квартире. В другой комнате этой квартиры прописана семья: мать и её 17-летняя дочь. Какие нужны разрешительные документы от этой семьи? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Максимкина Ирина Григорьевна
08.05.2007, 16:53

Нужны ли мне какие-нибудь разрешительные документы от этой семьи?

Хочу продать принадлежащую мне комнату в двухкомнатной квартире. В другой комнате этой квартиры прописана семья: мать и её 17-летняя дочь. Нужны ли мне какие-нибудь разрешительные документы от этой семьи? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Владимир
23.03.2022, 20:30

Как продать долю в квартире без нотариуса?

Я хочу продать долю в двухкомнатной квартире. Собственник одной комнаты я, а второй комнаты - соседка. Больше других собственников нет. Если я продаю свою долю соседке, можно ли сделку провести без нотариуса? Я нигде не могу найти точный ответ на этот вопрос. Вот, например, один юрист пишет: "Нотариально удостоверенной сделки можно избежать при продаже доли в коммунальной квартире если вся квартира после этой сделки будет принадлежать одному собственнику. То есть если Ваша комната, что называется последняя и человек станет единоличным собственником всей квартиры то можно в простой письменной форме заключить договор."
Читать ответы (1)
Анастасия
29.08.2012, 00:24

Вопрос о возможности разменять долю в квартире на комнату и последовательности сделки средствами опеки

3/4 квартираы (общ. пл 60.4 кв.м) принадлежит моей маме, 1/4 - моему сыну (9 лет). Мама хочет разменять квартиру. От продажи квартиры мне достается сумма, которой хватит только на покупку комнаты. Я хочу приобрести комнату в бывшем общежитии. Вопрос такой: разрешат ли такую сделку органы опеки - поменять долю в квартире на комнату (комната 25,3 кв. м), и как мне сначала продать квартиру, а уже с этих денег приобрести комнату, т.к. на данный момент я не располагаю средствами, чтобы сначала приобрести взамен жилье для ребенка? Спасибо!
Читать ответы (1)
Ирина
21.03.2015, 23:23

Продажа приватизированной комнаты в коммунальной квартире - нужно ли предложить соседям или обратиться в муниципалитет?

Собираемся продавать приватизированную комнату в коммунальной двухкомнатной квартире, у соседей комната служебная. Обязаны ли мы сначала предложить им, или же можно сразу обращаться в мунипалицет?
Читать ответы (3)