Вопрос по оплате квартплаты при оформлении сделки купли-продажи комнаты в счет материнского капитала
Мы с покупателем оформили сделку купли-продажи комнаты в счет материнского капитала. Подскажите, пожалуйста, кто должен оплачивать квартплату в течении двух месяцев в ожидании ответа с пенсионного фонда?
Материнский капитал. Оформили сделку купли-продажи долей в квартире.
Мы братья и сестры продали свои доли одному брату и его семье (жене и двум детям) за счет материнского капитала. Пенсионный фонд отказал в перечислении денег. Считается ли эта сделка действительной? Кто в этом случае является покупателем? Дети? А если оформить квартиру на сестру (у нее по мужу другая фамилия), а потом она продаст?
У меня такой вопрос.:
Я приобрела комнату за счет средств материнского капитала
Договор купли продажи был составлен с обременением сроком на 2 месяца-до перечисления денег на счет продавца из пенсионного фонда.
Эта комната оставалась в залоге у продавца на эти 2 месяца.
И меня интересует кто должен оплачивать коммунальные платежи за комнату в эти 2 месяца, если свидетельства о праве собственности еще нет на покупателе?.
Смотрите договор, при отсутствии в договоре порядка оплаты:
ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
СпроситьКак онулировать сделку купли продажи квартиры с использованием средств материнского капитала? Хочу добавить что материнский капитал еще не поступил на счет продавца. Решение о расторжении сделки между продавцом и покупателем обоюдное.
если право собственности еще не зарегистрировано то отзовите документы из рег палаты
СпроситьКак онулировать сделку купли продажи квартиры с использованием средств материнского капитала? Хочу добавить что материнский капитал еще не поступил на счет продавца. Сделка зарегистрирована, но так как деньги (Материнский капитал) не перечислен на счет продавца в силу ипотека. Решение о расторжении сделки между продавцом и покупателем обоюдное.
Нотариус неверно оформил сделку купли-продажи комнаты с использованием материнского капитала: ребёнку нет 4 лет, а сделка оформлена не через ипотеку а напрямую через пенсионный фонд. В итоге: отказ пенсионного фонда. Комната в долевой собственности детей, у продавца нет денег: выход ждать 2 года до исполнения ребёнку 3 лет. Отвечает ли ща это нотариус? Можно ли взыскать с него хоть что-то?
Покупаю комнату 18.8 кв.м за счет средств материнского капитала. Комната по документам является 1/2 долей жилого помещения площадью 37.4 кв. м, состоящего из двух комнат (той что покупаю я и другой комнаты 18.6 кв.м,принадлежащей другому собственнику) Лицевые счета комнат разделены. Договор купли продажи на комнату заключен у нотариуса, доли детям выделены. Одобрит ли пенсионный фонд такую покупку? В данный момент жду их рещения о перечислении средств материнского капитала.
Доброго времени суток. Однозначно сказать нельзя, пенсионный фонд в каждом конкретном случае рассматривает представленные документы, если пенсионный фонд посчитает что улучшение жилищных условий происходит, то могут одобрить такую сделку.
Спросить
Доброго времени суток.
Чтоб точно ответить на Ваш вопрос, необходимо посмотреть документы (выписку из ЕГРП, кадастровый паспорт)
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте.
Скорее всего нет, не одобрит, так как по общему правилу, если Вы совершаете покупку недвижимости с привлечением средств материнского капитала, то объект недвижимости должен быть в вашей собственности, так же будут обращать внимание на площадь жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте! Нет, УПФР не перечислит средства материнского капитала, так как фактически покупается не комната, а доля в жилом помещении.
Спросить
Добрый день. Вы покупаете не комнату, а долю. Определение порядка оплаты коммуналки никакого значения не имеет. Считаю, что если ПФР придет к выводу о том, что в покупке нет улучшения жилищных условий, то могут отказать в выделении средств МСК.
СпроситьВ договоре купли-продажи сказано, что к покупателям переходит жилое помещение, состоящее из одной жилой комнаты под номером 23,площадью 18.8 кв.м.
СпроситьДоброго времени суток.
Вообще покупка комнат в коммуналках разрешена ПФ за счет средств МСК.
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЕсли по договору купли-продажи покупаете действительно комнату в жилом помещении, то тогда УПФР может одобрить перечисление средств МСК.
СпроситьА как это Вы так указали, если у Вас доля в праве на квартиру, как Вы пишите в предыдущем письме? Если у Вас доля в праве собственности на квартиру, то писать в договоре, что Вы покупаете комнату нельзя.
СпроситьУ меня открыто ИП, есть задолженность по пенсионке. Купили комнату, часть денег внесли наличными, а остальные засчет материнского капитала. Но нам сказали, что мой счёт арестован из-за задолженности. Сделка купли-продажи уже оформленна. Законны ли требования по аресту от Пенсионного Фонда, капитал же выдается на меня и детей.
да законны, т.к. имеется задолженнсоть по налогам, необходимо ее погасить, и арест будет снят в этот же день
Спроситьда законны, т.к. имеется задолженнсоть по налогам, необходимо ее погасить, и арест будет снят в этот же день
СпроситьЗдравствуйте. Подскажите пожалуйста, если оформляешь сделку купли-продажи под материнский капитал, то надо ли покупателям сразу отдавать ключи от комнаты после сделки? И как обезопасить себя, чтобы не остаться ни с чем.? Спасибо за ответ.
В договоре нужно предусмотреть все существенные условия, в том числе сроки и порядок оплаты денег, а также дату фактического освобождения жилья.
СпроситьОформила куплю-продажу семье сына для получения материнского капитала, можно ли аннулировать договор о купле-продаже и вернуть материнский капитал в Пенсионный фонд?
Здравствуйте! Расторжение договора купли-продажи возможно по соглашению сторон. Также нужно будет согласие органа опеки на расторжение договора.
Спросить
вернуть материнский капитал в Пенсионный фонд?
К сожалению, такая возможность Законом не предусмотрена. Трудно понять почему, но это так.
Спросить
Вы можете только расторгнуть сделку, но возвращение средств МК законом не предусмотрено, нужно - по решению опеки - будет покупать детям другое жилье
см. ст. 37 ГК.
СпроситьУ меня, мужа, 2 детей, моей сестры и матери было в квартире по 1/6 доли. Я собралась выкупить доли сестры и матери через материнский капитал. Оформили договори купли-продажи долей, его зарегистрировали и с указанными пенсионным фондом документами отправили заявку на получение материнского капила. Мне отказали указав, что поскольку жилищное законодательство не рассматривет часть комнаты в качестве самостоятельного объекта жилищного объекта, то у пенсионного фонда отсутствуют основания для выдачи мне материнского капитала. Причем здесь комната мне не понятно я выкупила доли в 4-х комнатной квартире. Подскажите пожалуйства правомерен ли отказ пенсионного фонда.
Добрый день, Юлия!
В Вашей ситуации поспоритьесть о чем \в судебном порядке\.
Думаю лучше будет предъявить Заявление на обжалование действий ПФ РФ,
и одновременно в судебном порядке определить порядок пользования квартирой.
Рассмотрение Заявления приостановить\т.к. срок обжалования 3 мес\ до рассмотрения иска.
Судом установите, что например каждая из собственников 1\6 доли, это мама и сестра занимает по одной комнате и это будет бесспорным решением вопроса с ПФ по Вашей жалобе, таким образом ПФ останется лишь удовлетворить решение суда и выплатить Вам капитал.
С\ув. Марина Наумова
Спросить
