Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как приватизировать земельный участок после наследования половины дома в Московской области - особенности процедуры
₽ VIP

19.03.2009, 20:25
• г. Москва

1.Моя мать (ей 82 года) прописана и проживает в собственном доме, постоенном ею на свои средства 50 лет назад.

2.Дом находится на территории г.Щелково Московской обл.

3.Ей (и ни кому более), на праве личной собственности, принадлежит ПОЛОВИНА данного дома.

4.Вторая половина дома на праве личной собственности принадлежит ее сыну (моему родному брату)

5.К дому изначально прилегал, и в данный момент прилегает полностью неприватизированный (НИКЕМ) земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (он зарегистрирован в плане БТИ)

6.Мать написала на меня (и ни на кого больше) завещание на принадлежащую ей ПОЛОВИНУ дома.

7.Сейчас мать имеет право (это право подтвердили в БТИ) на бесплатную приватизацию ПОЛОВИНЫ земельного участка

8.Я прописан и проживаю в г.Москва.

ВОПРОС. После смерти матери, после того, как ТОЛЬКО Я вступлю по завещанию в наследство на ПОЛОВИНУ дома, смогу ли я, при наличии документов подтверждающих мое право на ПОЛОВИНУ дома, и наличии документов подтверждающих принадлежность земельного участка этому дому, смогу ли я с нуля начать процесс приватизации земли и успешно ТАК ЖЕ БЕСПЛАТНО приватизировать ее. (Проживая и будучи прописанным при этом в Москве.)

Так как это могла бы сделать сейчас моя мать.

Если процесс приватизации земли МНОЮ ПОСЛЕ СМЕРТИ МАТЕРИ будет отличаться по существу от процедуры приватизации которую она могла бы сделать сейчас сама, хотелось бы знать, в чем отличие.

Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Теоритически - сможете.

Реально - скорее сможете.

Поясните, какими документами подтверждаются права на землю на сегодняшний день? И какая категория земель - населенных пунктов, с/х назначения?

Отличие в том, что граници участка, как следует из вопроса, не определены. И в собственности у вас дома еще нет. По этому сначала надо будет получит свидетельство на дом. А затем по ст.36 Земельного кодекса приватизировать землю. Проще все это делать сейчас.

Спросить

Уважаемый Андрей!

На основании п. 1 ст. 35 ЗК РФ " При переходе права собственности на здание, строение,

сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому

лицу оно приобретает право на использование соответствующей

части земельного участка, занятой зданием, строением,

сооружением и необходимой для их использования, на тех же

условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение,

сооружение к нескольким собственникам порядок пользования

земельным участком определяется с учетом долей в праве

собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося

порядка пользования земельным участком."

Какие законы будут на тот момент, когда не станет Вашей мамы, никто Вам заранее сказать не может. Возможно, в будущем и не будет права на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором находится здание, а может и будет...Можно только гадать....Какие законы будут в 2010, 2011, 2012, ......2020-ом и прочим годах...

Сейчас, Вы и сами знаете, что мама может получить право собственности на земельный участок бесплатно...

На Ваш вопрос ответить не возможно, Вы спрашиваете о том, чего никто знать не может...

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России