Решением Ново-Савиновского районного суда г. Казани договор расторгнут.

• г. Казань

29.12.2004 г заключил договор долевого инвестирования с ЗАО «АС-Ком» на строительство квартиры пл. 146,74 м 2, места под стоянку, кладовой пл.12,56 м 2.

Оплату в 100% в сумме 3200238 руб. Произвел 17.02.2005.

Решением Ново-Савиновского районного суда г. Казани договор расторгнут.

Решение вступило в силу 20.09.2007 г.

В течении 4 лет ЗАО «АС-Ком» использовало мои средства.

Добился возврата основного долга 10.03.2009 г.

Согласно п.3 ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору. Учетная ставка рефинансирования составляет 13% годовых в соответствии с указанием ЦБ РФ.

В соответствии с п.3 ст 5 ФЗ от 18.07.2006 г №111-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «Об участии в долевом строительстве...» и о внесении изменений в законодательные акты РФ к правоотношениям, связанным с привлечением денежных средств граждан... и возникшим до вступления в силу настоящего ФЗ, положения ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве... и о внесении изменений в некоторые законодательные акты» (в редакции настоящего ФЗ) применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу настоящего ФЗ.

Поскольку обязанность ЗАО «АС-Ком» возвратить денежные средства возникла после вступления в силу ФЗ №111-ФЗ, положения Закона «об участии в долевом строительстве...» №214-ФЗ в редакции от 18.07.2006 подлежат применению при расчете суммы возврата.

ЗАО «АС-Ком» утверждает, что ФЗ от 18.07.2006 как и последующие изменения не применимы к правоотношениям наших двух сторон, поскольку якобы не применим сам ФЗ «Об участии в долевом строительстве...» от 30.12.2004.

Кто же прав?

В любом случае получается, что ЗАО «АС-Ком» использовало чужие средства как беспроцентный кредит, продав дважды квартиру, полагающуюся мне и дважды получив прибыль.

Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Николай! Вы не могли бы уточнить что же вы все таки хотите от ЗАО "АС-Ком"

Спросить
Пожаловаться

Добрый вечер! Сумма страховых взносов за 2002 г-10866, за 2003-12007, за 2004-11432, 2005-19052, 2006-31628, 2007-41132, 2008-68500, 2009-68500,2010-55400 с учетом индексации сумма капитала. Спасибо.

Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.

В 2006 году заключил договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома со сроком сдачи дома в 1-ом квартале 2008 года. Разрешение на строительство было выдано 28 Январе 2004 года, постановлением правительства Петербурга N 131. Срок строительства оговоренный постановлением - 1-ый квартал 2007 года. Постановлением правительства Петербурга от 22 декабря 2008 года N 1641 были внесены изменения в указанное выше постановление, в частности в сроки строительства. Еще одни изменения были внесены постановлением N 1070 от 22 сентября 2009 года. Новые сроки окончания строительства - июнь 2010.

1) Попадает ли мой договор под действие ФЗ 214? Разрешение на строительство выдано до 1 апреля 2005 года, но было изменено в 2008 и 2009 годах.

2) Строительство дома не ведется, сроки указанные в моем договоре не соблюдаются. Какими законами регулируется расторжение договора мной и требование возврата средств? ФЗ 214, закон о защите прав потребителей? В какой редакции - действующей на момент заключения договора или другой?

Спасибо.

Иван.

Решение суда от 30.09.1999 г. "... На основании ст.ст. 309, 395 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РСФСР, суд Решил: Иск удовлетворить. Взыскать в пользу истца сумму долга, проценты за пользование чужими денежными средствами, оплаченную госпошлину... Всего 36685,68"

В декабре 2000 г. Мировым судьей по заявлению истца была проведена индексация на сумму 1742,50. Сумма мной уплачена в декабре 2005 г.

За период с февраля 2000 по декабрь 2002 г. я выплатила 7984,14 руб.

Остальную сумму частями в период с декабря 2005 по февраль 2007 г. (30444,04)

Иск от 16.09.2008 г. О взыскании процентов за пользованиек чужими денежными средствами (в порядке ст. 395 ГК РФ) и об индексации присужденных денежных сумм.

"... В силу ст. 208 ГК РФ - по заявлению взыскателя или должника суд, рассмотревший дело, может произвести индексацию взысканных судом денежных сумм на день исполнения решения суда. Индексы потребительских цен, в соответствии со справкой Фед. службы Гос. статистики от 21 апреля 2008 г., составили с февраля 2000 г. по декабрь 2000 г. - 118,2%, за 2001 г. - 119,2%, за 2002 г. - 116,4%, за 2003 г. - 112 %, за 2004 г. - 111,7%, за 2005 г. 112,6%, за 2006 г. - 109,3 %, за 2007 г. - 112,3%, с января 2008 г. по март 2008 г. - 104,8%"

(ПРИЛАГАЕТСЯ СПРАВКА БЕЗ ИСХ, № И ДАТЫ ВЫДАЧИ)

Расчет индексации денежных сумм:

36687 - сумма долга

36687 руб х 118,2%:100=43362,85

43362,85 х 119,2% :100= 51688,52

51688,52 х 116,4 % : 100= 60165,44

60165,44 х 112, % : 100= 73401,83

73401,83 х 111,7 % : 100 = 81989,84

81989,84 х 112,6% : 100 = 92320,57

Расчет с учетом сумм погашения:

Январь 2006 г. 92320,57-3042,50 х 100,83% : 100= 90019,01

Февраль 2006 г. 90019,01 - 1500 х 102,51% : 100 = 90740,84

Март 2006 г. 90740,84 х 101,35% : 100 = 91965,84

Апрель 2006 г. 91965,84 - 2500 х 101,08% : 100 = 90432,01

Май 2006 г. 90432,01 - 1200 х 101,10% : 100 = 90213,56

Июнь 2006 г. 90213,56 - 1200 х 100,70% : 100 = 89636,66

Июль 2006 г. 89636,66 - 1500 х 100,47% : 100 =88550,90

Август 2006 г. 88550,90 - 1500 х 99,92% : 100 = 86981,26

Сентябрь 2006 г. 86981,26 - 1000 х 100,53% : 100 = 86437

Октябрь 2006 г. 86437 - 1000 х 100,45% : 100 = 85821,43

Ноябрь 2006 г. 85821,43 - 100 х 100,6 % : 100 = 85330,35 фактически я оплатила 1000)

Декабрь 2006 г. 85330,35 х 100,42% : 100 = 85688,74

Январь 2007 г. 85688,74 х 101,76% : 100 = 87196,86

Февраль 2007 г. 87196,86 - 15301,53 х 100,85% : 100 = 71289,36

(ДАЖЕ С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ МАТЕМАТИКИ - БРЕД. ПРИ ТАКИХ МАТЕМ, ДЕЙСТВИЯХ НИКОГДА НЕ ПОЛУЧАТСЯ УКАЗАННЫЕ СУММЫ)

71289,36 - 30444,04 = 40845,32 руб. - сумма индексации.

Всего по исполнительным документам удержана сумма 30444,04 руб.

Кроме того, на протяжении всего времени с момента вынесения решения судом уклонялась от его исполнения и возврата присужденной мне денежной суммы, что расценивается, как пользование чужими денежными средствами. В соответствии со ст. 395 ГК РФ - за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата... подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства. Момент исполнения денежного обязательства я определяю как день вынесениярешения судом т.е. 30.09.1999. В соответствии со справкой Сбербанка РФ (ФАКТИЧЕСКИ ПРИЛОЖЕНА СПРАВКА ДОП, ОФИСА ФИЛИАЛА ВТБ В БЕЛГОРОДЕ С УКАЗАНИЕМ СТАВКИ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ ПО МЕСЯЦАМ С СЕНТ, 1999 по ИЮЛЬ 2008 г. НЕ НА ФИРМЕННОМ БЛАНКЕ БАНКА БЕЗ НОМЕРА И ДАТЫ ВЫДАЧИ) размер процентной ставки рефинансирования на момент вынесения решения судом, с 30.09.1999, установлен 55% годовых. Время пользования моими денежными средствами я определяю с 30.09.1999 по 30.09.2005 г. - 6 полных лет. Расчет процентов за пользование ответчиком чужими денежными средствами следующий:

36686 - сумма долга.

55 % годовых - ставка рефинансирования.

6 лет - (72 месяца) срок пользования чужими денежными средствами.

36686 х 55 % : 100 х 6 лет = 121063,80 сумма процентов за пользование чужими денежными средствами. (ПРИ ТАКОМ РАСЧЕТЕ ГОД БЕРЕТСЯ 360 ДНЕЙ, а МЕСЯЦ - 60 дней)

Всего ответчица должна мне уплатить сумму индексации и процентов за пользование чужими денежными средствами - 161909,12 руб. в соответствии со ст. 208, 395 ГК РФ.

КРОМЕ ТОГО В ИСКОВОМ ЗАЯВЛЕНИИ НЕ ПРАВИЛЬНО УКАЗАНО МОЕ ОТЧЕСТВО,

Я БУДУ ПРОСИТЬ В СУДЕ: в возбуждении производства по исковому заявлению в части требования уплаты % за пользование чужими денежными средствами отказать на основании ст. 134 ГК РФ (.. имеется вступившее в законную силу Решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям..." Решение от 30.09.1999, ). А в части индексации пока только есть возможность просить признать представленные доказательства недействительными, т.к они не соответствуют документам такого типа. Расчет индексации признать не действительным, в виду не совпадения суммы долга в Решении и расчете, не правильном математическом расчете. И просить применить исковую давность (т.е. с 15.09.2005 по 16.09.2008). Тогда уж я возможно оплачу только период с 15.09.05 по 06.02.07, дату последней оплаты.

Можно ли сослаться по индексации на Закон об исполнительном производстве, в том плане, что индексация должна была проводить в течение исполнительного производства судебным приставом-исполнителем по заявлению истца, а не спустя 1,5 года судом?

Спасибо. Маргарита.

В 2006 году заключила договор долевого участия в строительстве, с 2006 по 2007 производила оплату по этому договору, в декабре 2007 года подписала акт-приема передачи квартиры, в 2008 году оформила свид-во о регистрации собственности. В 2009 году в налоговый орган подала все документы, в тч справки 2-ндфл за 2006-2008 гг. Но получила отказ в возврате излишнеуплаченного налога за 2006 и 2007 гг., якобы из-за того, что гос. регистрация была в 2008 году. Правы ли налоговики, если нет то на какие закон. Акты следует мне ссылаться? Сейчас у меня зарплата очень маленькая - я этот выче буду получать лет 200!

В 2002 г был заключен договор долевого участия в строительстве однокомнатной квартиры. Срок окончания строительства - август 2003 г. Застройщик срок не выдержал. 27 мая 2004 г договор был расторгнут и заключен новый - на строительство в этом же доме двухкомнатной квартиры. Теперь срок окончания строительства - август 2004 г. Могу ли я в судебном порядке потребовать уплату % за пользование чужими заемными средствами по первому договору за период: август 2003 - 27 мая 2004 и выиграть дело? В договоре данный пункт не прописан.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Заключил с ЖСК договор о долевом участии в строительстве в марте 2003 г. Сумма выплачена полностью в июне 2003 г. В 2004 г. вступил в силу Закон о долевом участии в строительстве. Разрешение на строительство ЖСК получило в марте 2004 г. Нулевой цикл строительства не начат до сих пор. В договоре прописан "предположительный срок сдачи дома - 4-й квартал 2005 г.". На основании какого законодательного акта я могу потребовать расторжения договора с возвратом денег и могу ли я рассчитывать на проценты, упомянутые в п.3 ст.3 Закона № 214 от 30.04.2004 г.?

Договор поручительства заключен в 2009, срок возврата денежных средств - 2011 г. на кукаю редакцию ст.367 ссылаться (старую п.4) или новую (п.6) при указании на прекращение договора поручительства?

П.2 ст. 2 Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ

"О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации"

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение