Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос: Нужно ли платить налог с продажи, если мы прожили менее 3-х лет в квартире?

19.03.2009, 19:02
• г. Белгород

Мы прожили в районе крайнего севера 36 лет. 20 лет мы жили в 3-х комнатной квартире, потом ее обменяли на 2-х комнатную. Последние 2 года жили в двухкомнатной, которую продали (за 1'900'000 рублей) в связи с выходом на пенсию и уехали в Белгород, где вступили в долевое строительство 1-комнатной квартиры (1'340'000 рублей). Вопрос: Нужно ли платить налог с продажи, если мы прожили менее 3-х лет в квартире? Есть ли льготы для переселенцев-пенсионеров крайнего севера?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Налоговым кодексом РФ не предусмотрены льготы по уплате НДФЛ для указанных вами категорий налогоплательщиков.

В связи с продажей квартиры, поскольку получен доход, собственник (продавец) обязан подать декларацию.

Из вопроса не ясно, каким образом вы получили 2-х комнатную квартиру, если вы ее продали.

В общем случае, вы вправе уменьшить налоговую базу (1 900 000) на вычет - 1 000 000 руб. Или, если вы эту двушку покупали и сохранился договор и расписка об уплаченной сумме, то сумму 1 900 000 руб. вы вправе уменьшить на сумму за которую вы купили эту 2-х комнатную квартиру.

Таким образом, налоговая база составит 900 000 руб, если вы не найдете документы на приобретение 2-х комнатной в сумме сравнимой с ценой ее продажи.

В связи с покупкой квартиры вы можете применить вычет в сумме 1 340 000 руб. только если вы представите в налоговую все документы по новой квартире:

- Договор долевки

- передаточный акт

- платежные документы на эту сумму 1 340 000 руб.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России