Как сохранить жилищную ситуацию для инвалида 1 группы, если сестра пытается продать приватизированную квартиру?

Может продать если найдется такой покупатель.

А оснований для для признания приватизации недействительной нет Ваша мать сама по доброй воле отказалась от приватизации в пользу дочери.

Выполнить расприватизацию квартиры может исключительно ее владелец, а если их несколько, то процесс проводится с согласия всех совладельцев. Невозможна деприватизация жилья в случаях: если жилое помещение не является единым местом постоянного проживания владельца; если жилье получено по наследству или в результате договорных отношений (сделки купли/продажи, мены); если на недвижимость наложен арест или она находится в залоге (ипотека); если после оформления приватизации в квартиру заселились другие жильцы. Расприватизация квартиры начинается с обращения собственника (или всех совладельцев) в Муниципалитет.К заявлению прилагается перечень документов, среди которых: правоустанавливающие на недвижимость, документ об отсутствии обременений (ареста/залога), ксерокопии паспортов владельцев, документы по уплате гос.сбора и т.д. На протяжении месяца с момента подачи пакета документов, муниципалитет проводит подписание с владельцем документа о передаче жилья в собственность муниципалитета. Этот договорной документ требует обязательной регистрации, после чего муниципалитет и гражданин получают экземпляры свидетельства и договора. После прохождения регистрационной процедуры муниципалитет проводит подготовку решения о составлении договора социального найма с лицами, которые передали жилье под расприватизацию, имеют постоянную регистрацию на этой площади и не имеют альтернативного жилья на правах пользования. Помещения, которые являются собственностью муниципалитета и сдаются по социальному найму, не могут участвовать в любых сделках, кроме обмена. Обмен может проводиться на аналогичные не приватизированные помещения и на собственное жилье. Обмен может проводиться только с целой квартирой или комнатой в коммунальной квартире. Наниматель имеет право пользоваться недвижимостью только для проживания. Повторная приватизация жилья после расприватизация квартиры через суд или по стандартной процедуре невозможна, об этом владельцу жилой площади сообщается при подписании договора передачи.