Столкновение прав на землю - как возможна долевая собственность на один участок?

398₽ VIP

Вам в таком случае нужно оспорить их регистрацию. Это делается в судебном порядке. (ст.254 ГПК РФ, ст. 3 ГПКРФ,Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ ). Нужно смотреть документы на основании которых они получили землю и зарегистировали.

Если документы у Вас в порядке,есть кадастровый план,то проблем не должно быть.

Месяц назад к нам подъехали люди, которые предъявили свидетельство о регистрации права практически на эту же землю, только у них 8 га земли. Свидетельство выдано 02.02. 2009 года.

---пока нет смысла паниковать. не исключено что у них участок не застраивался и его отобрали. В соответствии со ст. 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда ЗУ предназначен для с/х производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение 3-х лет.

Вам нужно заказать выписку из ЕГРП, там будет видно, кто настоящий собственник. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ

(ред. от 08.03.2015)

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2015)

К сожалению такое случается. Конституционный суд потребовал от законодателей разработать в России механизм защиты прав добросовестных приобретателей. Если землю у Вас отберут, требуйте компенсацию от государства и ссылайтесь на Постановление КС №13-П от 04.06.2015г. по делу о проверке конституционности положений статьи 31.1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Немедля предъявляйте в суде иск о признании предъявленного "людьми" свидетельства недействительным. по основаниям ст.116.167 ГК РФ- недействительная сделки.

Иначе вам этот правовой узел будет не разрубить.

Вас просто выгонят и" выселят".Извините за правду.

Полиция такими вопроса не занимается.

Такие "ошибки" бывают, особенно, если земельные участки не межевались...у вас фактически межевой спор..

Пусть эти граждане обращаются в суд с иском об определении границ участков, если считают, что их права нарушены вами - ст. 304 ГК

Можете иск инициировать вы, если считаете. что их действиями нарушены ваши права - правовое обоснование также ст. 304 ГК

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку земельные споры наиболее сложные в судебной практике - обратитесь к юристу очно за консультацией со всеми документами

Возможна кадастровая ошибка, а возможно (что значительно хуже) на один и тот же участок выдано два правоустанавливающих документа. В любом случае разрешить спор теперь возможно только в суде и только в порядке ст.131 ГПК РФ, а не 254 ГПК РФ. То есть необходимо обращаться в суд первоначально с иском именно к этим людям об оспаривании права собственности. В ходе судебного разбирательства неизбежно придется проводить землеустроительную экспертизу, которая даст ответ на вопрос о границах земельного участка, так и по вопросу кадастровой ошибки. Кроме того, не лишним будет и проверить документы о собственности на землю, которые вам продемонстрировали эти люди.

Желаю удачи.

Свидетельство не является достаточным основанием,для подтверждения прав. Для подтверждения права поможет выписка из единого государственного реестра прав.

Если Ваше право собственности зарегистрировано и приобретено на законных основаниях,повода для тревог нет.

Ваши документы против из документов.

У Вас зарегистрированные права, у них нет.

Не нужно показывать свои документы.

Любые претензии могут предъявить только через суд.

Пусть обращаются в суд.