Как защитить добросовестного приобретателя при отмене доверенности на покупку квартиры в Севастополе?

30.07.2015, 10:17

• г. Севастополь

Меня зовут Алексей, я риелтор в г. Севастополе. Вопрос: В конце прошлого года представляя интересы покупателя мы заключаем предварительный договор купли продажи двухкомнатной квартиры в Севастополе, расчёт полный (продавец владеет половиной квартиры и второй половиной владеет умершая мама продавца, свидетельство о смерти предоставлено). Предварительный, нотариальный договор заключаем через доверенное лицо от продавца. Далее делаем передоверие на доверенное лицо покупателя (подруга покупателя для вступления в наследство и заключения Договора купли-продажи), продавец уезжает за территорию РФ со своим доверителем (сожительница) для покупки себе жилья. Но, спустя некоторое время продавец опять появляется в городе и начинает процедуру возврата квартиры. На сегодняшний день доверенность отменена. Что нам делать, для защиты добросовестного приобретателя? Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Дышловая Е.В. 4.7

30.07.2015, 10:25,

г. Севастополь

Алексе, вы меня простите, но это как? - второй половиной владеет умершая мама продавца!!!!!! Умерший не может владеть чем то!

Кроме того у вас нет оснований признавать себя добросовестным приобретателем, если к тому же не оформлена собственность.

Спросить

Юрист

Федорченко А.А. 4.7

30.07.2015, 11:15,

г. Севастополь

Здравствуйте!Алексей в данном случае необходимо ознакомиться с ситуацией более детальней. В частности ознакомиться с предварительным договором, так как значение имеет каждый пункт договора. Действительно не понятно, каким образом могла осуществится продажа доли умершей. Возможно продавец подал заявление о принятии наследства, что по законодательству РФ влечёт возникновения права собственности. Однако, осуществить основную сделку купли-продажи возможно буде только после оформления права собственности в установленном порядке.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59