Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как выяснить ответственность за протечку крыши в новостройке без договора с Управляющей компанией?

30.07.2015, 15:24
• г. Москва

Купил квартиру в новостройке на последнем этаже, Акт приема-передачи подписал. Дом на гарантии еще 3 года. Все права по управлению домом застройщик передал Управляющей компании. Договор с УК я подписывать отказываюсь по причине несогласия с их расценками. Но вот вдруг потекла крыша и мой потолок на балконе повредился. Как мне быть? Дом на гарантии, но договор с УК не подписан? Кто должен исправлять протечку крыши?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Необходима письменная претензия застройщику.

Спросить

Если дом на гарантии, то можете попробовать напрямую обратиться к строителям с претензией об устранении недоделок

Спросить

Добрый день, Сергей.

Вы не обязаны подписывать договор с УК, если вас не устраивает их ценовая политика. Однако так как договора с УК нет, то и отвечать УК не будет. Что касается протечки крыши и повреждения потолка на балконе, Вам следует обратиться к застройщику с требованием устранить повреждения и возместить ущерб нанесенный вашему имуществу.

Рекомендую обратиться в экспертную (оценочную) организацию и заранее провести оценку нанесенного ущерба.

Если застройщик не отреагирует на ваши требования, тогда напишите им претензию с указанием конкретного срока на исправление недоделок по истечению которого вы обратитесь в суд.

Если ваши обращения к застройщику не приведут возмещению ущерба и устранению недоделок, тогда обращайтесь с исковым заявлением в суд. Так как дом на гарантии, а договора с УК у вас нет, то ответчиком будет застройщик. К исковому заявлению обязательно приложите копии правоустанавливающих документов, а также экспертное заключение.

С уважением, юрист

Коршунов Андрей Владиславович

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России