Правовая ситуация в 2-х комнатной квартире с участием несовершеннолетнего ребенка при возникновении желания одного из сожителей продать свою долю

30.07.2015, 18:58

• г. Самара

В 2-х комнатной квартире проживает 4 человека, т.е. я (являюсь квартиросъемщиком), муж (не прописан, но проживаем вместе, в приватизации не участвовал), моя дочь 7 лет, брат и отец (в течении 3-х лет не проживает с нами)! квартира приватизирована на троих (я, дочь, брат) по 1/3, отец в приватизации не участвовал, но прописан. Брат хочет продать свою часть, мы не отказываемся её выкупать, но пока что нет средств. Все это время брат не платил за квартиру, а оплачивали мы (все квитанции есть), ремонт тоже делали за свой счет (часть чеков нет). можем ли мы выплатить ему меньшую сумму за его часть (т.к. платили за комун. Платежи и т.д.) и надо ли ему (на продажу доли) или нам брать разрешение у органов опеки, т.к. ребенок не совершеннолетний?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Сурина И.В. 4.4

30.07.2015, 19:52,

г. Тольятти

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается (ни за меньшую ни за большую а за ту которую он Вам предложит). Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

ст. 250 ГК РФ

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59