Моим мужем 4 года назад была куплена 1 комнатная квартира, сейчас в ней проживает 90 летняя вдова ветерана ВОВ. Управляющая компания прислала уведомление, что произведенное остекление балкона выполнено с нарушением ст. 678 Гражданского кодекса РФ и ст.25 Жилищного кодекса РФ. В связи с этим предлагают демонтировать остекление, либо будут обращаться в суд. Остекление было произведено прежними хозяевами. Что делать в этой ситуации? Спасибо.

Ничего вы не нарушаете - требования УК не правомерны.

Проблема с остеклением балкона - что делать, если управляющая компания требует демонтажа?

Управляющая компания требует демонтаж козырька на балконе, но технический паспорт подтверждает наличие застекленных балконов

Управляющая компания требует демонтировать козырек балкона на 5 этаже. Но, в техническом паспорте есть отметка, что балкон застеклен ещё прежними хозяевами. Какие мои действия? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как решить спор между собственником и УК о разрешении на остекление балкона компанией

Межбалконное пространство находится в собственности собственника этой же комнаты. Остекление балкона была произведено компанией по договору. УК требует убрать, т.к. нет разрешительных документов. Компании города, занимающиеся остеклением, утверждают, что разрешения не надо. Можно ли заставить компанию демонтировать обратно балкон и вернуть наши деньги?

Читать ответы (1)

Управляющая компания прислала письмо о просьбе демонтировать остекления балкона с крышей на последнем этаже. Законно ли это?

Управляющая компания прислала письмо о просьбе демонтировать остекления балкона с крышей на последнем этаже. Законно ли это?

Читать ответы (2)

Столкновение законности - компания потребовала демонтировать балкон, расширенный при Украине в Севастополе в 2008 году

В Севастополе, в 2008 г., еще при Украине был расширен балкон, управляющая компания подала в суд с просьбой демонтировать балкон. Законны ли требования управляющей компании в связи со сроком давности расширения балкона и тем, что это было сделано при другом государстве? Есть ли шанс оставить перепланировку?

Читать ответы (15)

Порядок согласования остекления балкона с КГА

Порядок согласования Добрый день. Какой порядок согласования остекления балкона с КГА? Остекление произведено внешне как по проекту, но управляющая компания просит согласования с КГА? так как заказывал остекление не у них. Спасибо.

Читать ответы (1)

Спор о замене аварийной балконной плиты - проблемы с соседями и отсутствие финансовых средств

Балконная плита признана аварийной специалистами УЖК. Имеется заключение об этом. УЖК готово поменять плиту - однако есть проблема - соседи снизу. Квартира в собственности пожилой женщины, которая проживает в другом городе. В квартире проживает молодой человек, который представляется родственником собственницы. Он предлагает по всем вопросам обращаться к ней, она предлагает произвести ремонт плиты не затрагивая ее остекление балкона, однако это невозможно в связи с тем, что при замене плиты под нее монтируются металлические швеллеры, их монтаж невозможен без демонтажа остекления балкона соседей. Однако собственница заявляет, что средств на демонтаж и последующий монтаж остекления балкона у нее нет и предлагает сделать это за мой счет. Следует отметить, что собственница вряд ли имеет законные основания на остекление балкона. Как поступить в такой ситуации?

Читать ответы (3)

ЖЭУ требует подтверждения законности остекления балкона в течение трех дней - что делать и как действовать?

Мне пришло предприсание от ЖЭУ предоставить им в три дня доказательство, что у меня узаконено остекление балкона либо демонтировать его в три дня. Предыдущий собственник проводил перепланировку квартиры и застеклил балкон, из технического паспорта и плана квартиры видно, что перепланировка была узаконена, про балкон же ничего не сказано, скорее всего остекление не узаконено. При покупке квартиры в 2008 г. проблем с документами не возникло. Узаконивание остекления займет немало времени, поэтому вопрос - в какой срок я обязана дать ответ ЖЭУ? Обязана ли я демонтировать остекление только на основании предписания ЖЭУ? Обязана ли я пустить их в квартиру для осмотра балкона? На что ссылаться? Спасибо.

Читать ответы (1)

Правомочно ли действие управляющей компании без заключения договора с собственником и какие статьи кодексов РФ

Собранием собственников жилья была выбрана управляющая компания. О чем был составлен протокол. Но договор с каждым собственником заключен не был. Оплату услуг компании я не производила. Компания подала на меня в суд ссылаясь на статьи 30, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, статьи 121-127, 211 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьи 160-161 Гражданского кодекса РФ. Правомочно ли действие управляющей компании и не является ли отсутствие договора с собственником нарушением статьи 162 Жилищного кодекса РФ, статей 160-161 Гражданского кодекса РФ.

Читать ответы (1)

Как легализовать самовольное остекление балкона и избежать штрафов - советы экспертов

Здопвствуйте! Было произведено самовольное остекление балкона, не предусмотренное проектом многоквартирного дома. Ст. 7.21 КоАП. Как узаконить балкон, чтобы не демонтировать в 30 дневный срок и не доводить дела до суда? Письмо получено от домоуправляющей компании.

Читать ответы (2)

Квартира с панорамным остеклением - новые снипы изменили проект?

В 2020 году купили квартиру в новостройке по ДДУ. Квартиру купили на 8 этаже, т.к. по проекту на 8-9 этажах было панорманое остекление балкону. Цена за это панорамное остекление была на 20 т.р. выше, чем цена на другие квартиры. В этом году дом сдали. Сегодня ходил на приёмку квартиры. И никакого панорамного остекления на балконе и в помине нет. Заместо панорамного окна там как я понял и как мне потом объяснили стоит лист металла. На мой вопрос к застройщику где панорамное остекление мне ответили что в процессе строительства проект изменился в связи с введением новых снипов по пожарной безопасности. Типо по новым снипам теперь нельзя делать панорамное остекление балкона в новостройках. И то, что они использовали этот металл заместо панорамных окон, они ещё с меня должны были денег дополнительно спросить. Но они вот такое хорошие и не стали этого делать. Мой вопрос в том, действительно ли поменялось законодательство и теперь по новым правмлам пожарнрй безопасности нельзя иметь панорамное остекление на балконе? Заранее спасибо.

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема с остеклением балкона - что делать, если управляющая компания требует демонтажа?

Москва - онлайн услуги юристов