Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы связанные с приватизацией и продажей квартиры после перепланировки

31.07.2015, 09:46
• г. Сковородино

Приватизация квартиры состоялась в 1998 году. Свидетельство о праве собственности получено в 2001 году. В мае 2015 года сделали перепланировку. При получении нового тех паспорта, выяснилось, что изменилась площадь квартиры. Теперь мне надо получить новое свидетельство о собственности? Если я буду через год продавать квартиру, то мне придётся платить налог? Ведь свидетельство о собственности будет от 2015 года. Если не менять свидетельство, я не смогу продать квартиру по ипотеке из-за расхождения площадей.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вам желательно получить новое свидетельство. Делается это в порядке, предусмотренном разделом IX. "Внесение изменений в Единый государственный реестр прав, не влекущих прекращения или перехода прав" Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом опасаться каких -либо лишений при продаже квартиры не стоит, так как собственник не меняется в таком случае. и срок нахождения квартиры в собственности в Вашем случае устанавливается с 1998 года.

Смена свидетельства происходит при обращении в регистрирующий орган с заявлением. помимо заявления о внесении в Единый государственный реестр прав соответствующих изменений также необходимо предоставить и документ, подтверждающий факт изменения соответствующих сведений, ранее внесенных в Единый государственный реестр прав 9новый кадастровый паспорт, документы по перепланировке при необходимости).

Таким образом, налог платить не придется.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Хомченко с .и
21.01.2015, 01:16

Вопросы о расхождении площадей в техническом паспорте и документах о праве собственности при покупке квартиры через ипотеку

В моем тех. паспорте 2013 г (покупка доли в 2005 г. была) и тех. паспорте 2007 года у соседей, согласных через ипотеку мне продать свои по 1/4 доли в квартире в (а покупку своих долей они совершали в 2009 г.) ,в свидетельстве о праве собстенности на мою 1/2 долю соответствует тех. паспотру 2003 г, указана общая площадь 48,00 м. кв.,а в документах св.о праве на собстенность долей соседей и тех. паспорте 2007 г. указана меньшая общая площадь 47,3 мкв (из за балкона). В сведениях по ЕГРП 2014 г. указана площадь 47,3 м.кв.?надо получать справку о расхожденнии площадей при покупке квартиры через ипотеку? За 1 деньможно? В договоре купли-продажи и оценке квартиры указано 47,3 м.кв. Росреестр обязан ли зарегистрировать договор купли продажи через ипотеку без справки о расхождении площадей?
Читать ответы (1)
Алексей
18.06.2012, 22:11

Какой налог должен заплатить при продаже квартиры, если документ о праве собственности получен в 2011 году

Дом ЖЭК пай выплачен в 1989 г. Новое свидетельство о праве на собственность получено в 2011 году. В нем не указано с какого периода я собственник. Если я собираюсь продать квартиру должен ли я платить налог 13 % с продажи. Если есть справка о приватизации с 1991 год. Справка о том что пай выплачен 1989 году. А документ нового образа на право собственности получен в 2011 году. Спасибо за ответ Алексей.
Читать ответы (2)
Инна
27.01.2016, 11:20

Налог на продажу квартиры, выкупленной в замен ипотекой

Квартира куплена в 2010 году по ипотеке, в 2015 году выкуплена полностью, поручено новое свидетельство в замен свидетельства 2010 года, но датировано оно 2015 годом. При продаже этой квартиры в 2016 году, налог нужно платить с продажи?
Читать ответы (3)
Анна
06.04.2016, 17:41

Налог с продажи квартиры после легализации перепланировки

Квартира досталась по договору дарения от 2002 года, в 2015 году через суд узаконена перепланировка, увеличилась площадь квартиры. В 2016 году если продать квартиру надо ли платить налог с продажи?
Читать ответы (1)
Валерий
18.07.2013, 09:55

Как изменить свидетельство о регистрации права на квартиру при расхождении площадей и нахождении одного из собственников

При получении кадастрового паспорта выяснилось расхождение площадей: с 2005-го года в общую площадь не включаются неотапливаемые помещения. Квартира находится в долевой собственности с 2004-го года, т.е. еще с указанием старых площадей. Один из собственников проживает в другом регионе. Нужно ли собственникам менять свидетельство о регистрации права на квартиру? Если нужно, то как это сделать? Можно ли поменять свидетельство удаленно?
Читать ответы (1)
Елена
14.04.2016, 18:46

Можно ли оставить свидетельство о регистрации собственности без изменений при перепланировке квартиры?

В результате перепланировки изменилась площадь квартиры. Перепланировка узаконена. Технический паспорт выдан на новую площадь. Кадастровый тоже. Продаю квартиру по ипотеке через сбербанк. Нужно ли менять свидетельство о регистрации собственности на квартиру из-за изменения площади или достаточно, что площади в тех паспорте и в кадастровом паспорте совпадают? Спасибо.
Читать ответы (3)
Наталья Павловна
21.05.2014, 17:01

Продажа квартиры после реконструкции - нужно ли платить налог сверх 1 млн. рублей?

Квартира в собственности с 2003 года с общей площ. 60 кв. м.. Произведена реконструкция (освоение чердачного пространства) - площадь квартиры стала 118 кв.м. Акт ввода в эксплуатацию октябрь 2011 года. Новое свидетельство о собственности получено в мае 2012 года. Хочу продать эту квартиру. Надо ли будет платить налог с дохода с суммы превышающий 1 млн. руб?
Читать ответы (8)
Светлана
23.11.2011, 08:42

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251
Читать ответы (3)
Елена
24.05.2012, 11:00

Квартира, приобретенная в ипотеку в 2005 году, будет считаться в собственности более трех лет при продаже?

Квартира куплена в 2005 году по ипотеке, получено свидетельство о собственности с обременением. Погашена ипотека в 2011 году, получено свидетельство о собственности без обременений, при этом указано, что оно выдано взамен старого от 2005 года. Старое свидетельство от 2005 года с обременением мне также вернули. Собираемся продавать данную квартиру. Будет ли считаться квартира в этом случае в собственности более трех лет?
Читать ответы (2)
Светлана
08.04.2014, 09:44

Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры, если есть договор мены и свидетельство на собственность?

Договор мены на квартиру от 1996 года, по договору мены квартира в собственности. Свидетельство на собственность квартиры получено в 2012 году. При продаже квартиры в 2014 году надо будет платить НДФЛ с продажи?
Читать ответы (2)