Как вернуть депозит и защититься от незаконного выселения владельцем квартиры?
Владелец квартиры не хочет возвращать депозит и выселяет нас. Что делать?
Уведомление о расторжении догорова (с нашей стороны) было предоставлено за 1.5 месяца. Нарушений с нашей стороны никаких нет.
Добрый день
Можете подавать в суд о взыскании денежных средств если есть Договор и нет особых условий при расторжении договора.
Обращайтесь письменно с требованием до подачи иска
СпроситьСобственник квартиры отказывается возвращать депозит, срок договора закончен (был заключен на 3 месяца) ссылаясь на то,что мы должны были предупредить об отъезде заранее Теперь предлагает нам выехать из квартиры и забрать себе часть нашего депозита в качестве штрафных санкций. Имеем ли право остаться жить в снимаемой квартире и проживать срок на который нас собирается оштрафовать собственник. С нашей стороны НИКАКИХ нарушений договора не было. Имеют ли нас право выселить через милицию?
Если договор на руках, через милицию вас вряд ли выселят, а вот замки поменять собственник может вполне.
СпроситьХотим досрочно расторгнуть договор аренды помещения в ТК. В договоре про досрочное расторжение договора с нашей стороны ничего не прописано, также ничего не прописано про возврат депозита. А арендодатель отказывается возвращать депозит, мотивируя это тем, что договор расторгается досрочно по нашей инициативе. В нашем случае депозит - это обеспечительный платеж, а не оплата последнего месяца. Можно ли расторгнуть договор досрочно и при этом получить депозит обратно?
Здравствуйте. Для ответа на вопрос прежде всего нужно ознакомиться с условиями договора.
СпроситьВыселяют хозяин из съемной квартиры, по договору нам еще 3 месяца жить, грозится переехать с женой, депозит тоже возвращать не хочет.
Что делать?
Договор на аренду квартиры заключен на 11 месяцев. Спустя 6 месяцев возникла потребность договор расторгнуть. Уведомили арендодателя об этом за 30 дней и рассчитывали получить залог обратно, но арендодатель возвращать залог не хочет, ссылаясь на то, что договор расторгается досрочно.
В нашем договоре есть следующие пункты:
1. Страховой депозит возвращается нанимателю по окончанию срока найма жилого помещения при передаче ключей за высетом задолженностей.
2. Настоящий договор может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон.
3. Наниматель или наймодатель при одностороннем расторжении договора (при отсутствие нарушений условий договора другой стороной) обязуются предупредить друг друга за 30 дней.
4. В случае досрочного расторжения наймодателем в одностороннем порядке, при соблюдении нанимателем условий договора, наймодатель возвращает нанимателю сумму страхового депозита в полном объеме.
Другие пункты о залоге в договоре отсутствуют. Как нам вернутб наш депозит?
Повторю, что возвращать депозит арендодатель не хочет исключительно по причине досрочного расторжения с нашей стороны.
Здравствуйте, для начала необходимо написать претензию и отправить её заказным письмом с уведомлением, впоследствии - взыскивать через суд с процентами. На самом деле, если договор заключался на 11 месяцев, то налоги с него, скорее всего, не платились, так что можно надавить с этой стороны, если уж совсем "пойдёт в отказ" после претензии...
СпроситьАрендодатель отказывается вернуть страховой депозит за сохранность имущества и телефонные переговоры
Арендодатель квартиры отказывается возвращать страховой депозит. По договору страховой депозит за междугородние телефонные переговоры и сохранность имущества, сданного внаем.
С арендодателем устно договорились, что мы живем последний месяц за счет депозита, по инициативе арендодателя (ей нужна квартира самой, чтоб жить). Я арендатор квартиру новую квартиру нашел раньше истечения месяца, а именно за 20 дней до завершения месяца. Имеют ли юридическую силу мои требования вернуть оставшуюся сумму?
Обращайтесь в суд с иском о возврате аванса, который является неосновательным обогащением арендодателя (гл. 60 ГК РФ: "Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)").
СпроситьЯ орендовал квартиру в Москве через агентство
Внесли депозит и деньги за первый месец (+агенту) прожили там 2 месеца и решили переехать.
Заключали договор на 1 год.
хозяйка квартиры сдает квартиру не официально.
Нехочет возвращать депози
как его можно вернуть?
В Договоре прописано, что расторжение договора досрочно возможно при уведомлении другой стороны за 1 месяц до предполагаемой даты. Мы уведомили заказчика за 1 месяц письмом с уведомлением. Нужно ли составлять соглашение о расторжении или уведомления будет достаточно о расторжении?
Все зависит от того что у Вас за договор. Кроме того все еще зависит от обязательств выполнены они Вами или нет. Если заказчик не против, то лучше конечно заключить соглашение о расторжении.
СпроситьКак вернуть страховой депозит при досрочном расторжении договора аренды без письменного уведомления?
Арендатор отказывается возвращать страховой депозит ссылаясь на досрочное расторжение договора аренды по моей инициативе. Уведомление о выезде за месяц было сделано в устной форме. Как вернуть депозит?
Александр, нужно направлять арендодателю письменное требование о возврате денежных средств, аргументируя всё нормами законодательства и договора. При этом нужно письменно указать на правовые последствия, которые наступят для арендодателя, в случае отказа в удовлетворении Ваших законных требований. Если в указанные сроки требование удовлетворено не будет, то взыскивать денежные средства и все Ваши убытки, в т.ч. связанные с оплатой услуг представителя, в судебном порядке. Необходима помощь, обращайтесь.
СпроситьВ июле 2019 года заканчивается срок аренды квартиры. Планирую написать уведомление за 2 месяца (п.2.1.3 Договора) о том, что договор продлять не буду. В квартире больше чем порядок остается после проживания там и хотелось бы вернуть страховой депозит, но по некоторым причинам хозяйка не любит возвращать страховые депозиты.
Могу я в уведомлении написать о том, что последний месяц будет оплачен за счет страхового депозита (он равен ежемесячной арендной оплате)?
Чем защитить меня может такое уведомление? Ведь хозяйка может и не получить его специально. Она может не ответить на мое уведомление никак.
Обратите внимание на п. 5.3.1. То есть мне могут не вернуть страховой депозит или я неправильно поняла?
С уважением,
Наталья.
Наталья, обратить внимание на п. 5.3.1. возможно при его наличии, однако страница, которую вы приложили, начинается с п.5.5.
Спроситьи просит освободить помещения через месяц. Договор аренды был заключен на неопределенный срок. В договоре предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды, уведомив арендатора за месяц до расторжения. Нарушений со стороны арендатора не было. Есть ли у арендатора основания продлить сроки действие договора или оттянуть срок расторжения для обеспечения возможности найти другое помещение?
Елена, добрый день. Для подробной консультации необходимо ознакомиться с договором аренды.
Спросить