1) Какова цена выкупа участка в аренде с зарегистрированными строениями на протяжении 49 лет в СНТ Троице-Сельцо Федоскинского поселения Мытищинского района?\n2) Что значит отсут

У меня есть земля в собственности но наши депутаты не разрешают строить мне дом потамучто есть план ген застройки моего района под многаэтажные строения этому плану больше 35 лет есть разумные приделы по срокам если у города на строительство нет денег а я не могу получить деньги с материнского капитала без разрешения архитектурного отдела а он написал отказ.

Суд отказал в приватизации участка по п. 4 ст. 28 ФЗ № 66 (по дачной амнистии) на основании того, что на участке стоит лес и поэтому участок относится к землям общего пользования СНТ.

Земля в СНТ (земля общего пользования) приватизирована.

На мои требования и требования суда председатель СНТ кадастровый план СНТ не представил (по кадастровому плану этот участок не относится к собственности СНТ).

Лес к Лесному фонду РФ не относится - на суде никто об этом не заявлял и документы на представлял.

Прав ли суд отказывая мне в приватизации на основании того, что на участке стоит лес, а значит этот участок относится к землям общего пользования СНТ (без осмотра кадастрового плана СНТ) Причем, ранее само СНТ (при предыдущем председателе) выдало мне для приватизации в мэрии Заключение и Схему участка.

Администрация муниципального района отказала в выдаче градостроительного плана земельного участка и разрешения на строительство многоквартирного дома на территории сельского поселения, ссылаясь на отсутствие в администрации района генплана, правил землепользования и застройки, а также утвержденных документов по планировке и межеванию территории данного сельского поселения. В указаном сельском поселении данные документы в наличии. Глава поселения заявляет о передаче в администрацию района данных документов, а в администрации района отрицают их наличие. Как получить разрешение и град. План земельного участка. Спасибо!

Если участок находится в аренде на 49 лет, то:

1) Я могу построить дом и получить исключительное право выкупа, так?

2) Я должна зарегистрировать этот дом. Как? Где? Если участок в СНТ. То есть понятно, что под ИЖС нужно БТИ, согласованный проект и т.д. Под СНТ вроде не нужно, но если участок в аренде нужно все равно?

3)По какой цене выкупать? По кадастровой? Как узнать цену участка. Правда ли что землю под домом выкупать не нужно, а только то, что останется?

Суть ситуации:

Имеется спор собственников смежных земельных участков. Оба участка прошли межевание в 2004 г. в условной системе координат. По межевым планам 2004 г имеется наложение границ данных участков.

Сосед (через организацию выполняющую работы по межеванию) составил новый проект межевого плана своего участка, на котором часть площади и строений, принадлежащих мне и находящихся на местности более 20 лет, оказались в границах земельного участка соседа. Получив от меня замечания о нарушении требований п.9 ст.38 221-ФЗ по проекту межевого плана, сосед подал иск в суд с целью:

1. Снять мой земельный участок с кадастрового учета

2. Согласовать в судебном порядке предлагаемые границы проекта межевого плана

Что имеет сосед:

1. Межевой план его земельного участка от 2004 г

• Акт согласования границ с визами, в т.ч. и нашими

• границы участка соседа налагаются на границы моего участка.

2. Проект межевого плана участка соседа от 2015 г, составлен с обоснованием исправления кадастровой ошибки в действующем межевании участка соседа (тот, который 2004 г.).

• согласно проекта межевого плана 2015 г часть моего участка и строений (строение 1 и строение 2) оказались в границах проекта межевого плана соседа.

3. Заключение кадастрового инженера о том, что при формировании межевого плана моего земельного участка в 2004 г была так же допущена кадастровая ошибка.

Что имею я:

1. Межевой план своего земельного участка от 2004 г

• Акт согласования границ с визами, в т.ч. и соседа

• одно из принадлежащих мне строений ошибочно не вошло в пределы границ моего земельного участка (строение 2)

• одно из строений соседа (построено в 2014 году) находится в пределах границ моего земельного участка по плану 2004 г

2. Свидетельство на право собственности на землю от 1992 г. с планом земельного участка

• мои строения 1 и 2 отражены на плане данного свидетельства в границах моего земельного участка.

• участок земли, где сосед построил свое строение, по данному свидетельству так же относится к моему участку

Что я хочу в итоге:

1. Получить решение суда с отказом в удовлетворении иска соседа по п.1 и п.2.

(по п.1 чтобы это не рассматривалось как однозначное согласие с моей стороны с межевым планом моего участка от 2004 г, поскольку строение 2 не включено в данный план.)

2. Сформировать и узаконить обновленный межевой план моего земельного участка равный корректному плану Свидетельства на право собственности на землю от 1992 г. Включив строение 2 в границы моего земельного участка.

Вопросы:

1. Есть ли смысл подать сразу встречный иск о снятии участка соседа с кадастрового учета?

2. Нужно ли делать оперативно проект межевого плана со своей стороны или достаточно действующих документов для корректного определения в суде границ участка соседа?

Хочу приобрести участок земли в СНТ. На участке имеются не учтёные строения (после покупки строения хочу оформить). Судя по карте межевания часть строений находится не на участке, а на территории общего пользования.

Есть ли варианты решения проблемы? Например, купить или взять в аренду недостающую территорию.

К кому обращаться по поводу аренды?

Выдали градостроительный план в 2014 году в соответствии с утвержденной документацией планировки и межевания территории (предусмотренными проектируемыми проектами на данном земельном участке, застройка составила 13%) правовая зона - производственная (допустимо 80% застройки территории). Обратились за разрешением на строительство с 80% застройкой территории, выполнили проектную документацию, получили отказ, сославшись, на то, что это не предусмотрено в градостроительном плане и утвержденной градостроительной документацией. Есть ли практика оспаривания решения в суде и должен ли градостроительный план предусматривать ограничения в возможности застройки? Хотелось бы получить разрешение на строительство с 80% застройкой.

Заключен в 2009 год договор аренды на акционный земельный участок площадью 60 соток с утвержденым через публичные слушанья генеральным планом на строительство 3 домов, проездов и сважены. Разрешенное использование: строительство усадьбы. В 2011 утверждены администрацией поселения правила землепользования и застройки (ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ максимально предаставляемый участок ограничен 10 сотками. При обращении в администрацию поселения за градостраительным планом получили отказ с размытой формулировкой: в необходимостии предоставить утвержденый план межевания или утвержденый план застройки. В устной форме пояснили следуещее т.к. Ваш участок превышает нормы ПЗЗ, то Вам необходимо разделить участок в соотвествии ПЗЗ.

Вопрос: 1. Верно ли, что при межевании земельного участка на N количество участков исчезнет кадастровый номер единого большого участка и как следствие прекращение договора из-за отсутствия предмета договора?

2. Имеет ли право Администрация поселения требовать увержденый план межевания на N количество участков или план застройки территории (в договоре этого нет) при выдаче градостроительного плана?

3. Какой может быть выход из данной ситуации?

Имею землю ЛПХ на территории населенного пункта 19,38 сотки. Подала документы на получение разрешения на строительство жилого дома и сарая. Получила отказ. Не согласовывают градостроительный план ссылаясь на превышение средней плотности застройки. Средняя плотность застройки для жилой зоны установлена администрацией 1950 кв. м\га. Может ли этот показатель применяться к отдельно взятому участку, а не к зоне Ж-1 (жилая малоэтажная застройка) в целом. Строение из-за которого возможно превышение этой нормы, нежилое. Разрешение на его строительство не требуется. Помогите разобраться что и сколько можно строить при этой норме. И что значит "средняя плотность застройки" для отдельно взятого участка, если она установлена для зоны Ж-1 где есть общественные и приусадебные территории.

В СНТ имеется участок. Хозяин участка умер 15 лет назад. Родственников нет, ВООБЩЕ нет. Мой участок примыкает к этому участку. Строений на участке нет. Каким образом можно приобрести этот участок? Какой план действий для этого?