Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Срок сдачи дома застройщиком и проблемы с передачей ключей при покупке по ДДУ

31.07.2015, 18:20
• г. Новосибирск

В течении какого срока после ввода дома в эксплуатацию застройщик должен передать ключи. Квартиру покупали по ДДУ. Застройщик просрочил сдачу дома на 450 дней и не торопиться вызывать на подписание акта приема-передачи.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

Срок передачи квартиры должен быть указан в ДДУ.

По всей видимости, Вам об этом известно, если Вы указываете, что срок пропущен на 450 дней.

Учитывая, что срок пропущен, у Вас есть право требовать неустойку за нарушение срока передачи квартиры (ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве...").

Первоначально нужно обратиться с письменной претензией к застройщику, а потом - в суд.

Помимо неустойки, Вы вправе потребовать компенсацию морального вреда, а также штраф в размере 50% от сумм, взысканных судом.

Если необходима помощь, обращайтесь.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Павел
25.03.2014, 14:34

Вопросы оформления акта приема-передачи и устранения недоделок при вводе дома в эксплуатацию

Застройщик просит под писать Акт приема-передачи (под чистовую отделку).. Ключи отдают не все, допуск на объект с разрешения застройщика. Но дом в эксплуатацию еще не ввели. Должен ли застройщик предоставить акт о вводе жилого дома в эксплуатацию, перед подписанием Акта приема-передачи жилого помещения дольщику (Договор об уступке прав требований и обязанностей...) ? Обязан ли застройщик устранять недоделки (по акту приема-передачи) после ввода дома в эксплуатацию?
Читать ответы (1)
Анна
11.03.2015, 16:02

Должен ли застройщик предоставить документы о сдаче и вводе в эксплуатацию многоквартирного дома перед подписанием

ДД! Должен ли застройщик предоставить документы, подтверждающие сдачу многоквартирного дома, его прием и ввода в эксплуатацию, перед подписанием акта приема передачи?
Читать ответы (1)
Прасковья
23.02.2013, 16:48

Вопрос о подаче претензии за невыполнение договора участия в долевом строительстве без акта приема-передачи и указанием

По договору участия в долевом строительстве застройщик росрочил срок сдачи объекта, ввод на эксплуатацию получен 24.12.2012 г. и по договору застройщик в течении 30 дней после ввода илого дома в экслуатцию, должен бл сдатьобъект. Вопрос - можем ли мы сейчас подать претензию застройщику, не получив акт приема-передачи. Мы ведь точно не знаем когда будет сдана нам квартира. А в претензии насколько мне известно, надо указать размер неустойки.
Читать ответы (1)
Ольга
14.12.2013, 16:38

Когда лучше подавать иск о взыскании неустойки с застройщика

Когда лучше подавать в суд о взыскание неустойки с застройщика, после подписания Ата приёма-передачи квартиры (ввод в эксплуатацию дом не введён!) или после ввода в эксплуатацию и подписания Акта приёма-передачи?
Читать ответы (3)
Галина
23.01.2015, 12:12

Обязан ли Застройщик предоставить акт ввода в эксплуатацию при приеме-передачи квартиры по договору долевого участия

Обязан ли Застройщик предъявить акт ввода в эксплуатацию жилого дома Покупателю, при подписании акта приема-передачи квартиры, купленной по договору долевого участия? И имеет ли право Покупатель отказаться от подписания акта приема-передачи без вышеуказанного акта ввода?
Читать ответы (1)
Александр Владимирович
31.03.2016, 16:19

Задержка сдачи ключей по договору ДДУ - максимальный срок и механизм обращения

Ситуация такая: по договору ДДУ ориентировочный срок сдачи многоквартирного дома - до 30.07.15, ключи на руки - не позднее 30.01.16; Опять же, по договору застройщик может задержать сдачу дома на срок не более 6 мес. По факту, сдача дома была 16.02.16, ключи до сих пор не выдали - говорят идет приемка квартир УК. Никаких допсоглашений, при этом, о продлении сроков сдачи и выдачи ключей подписано не было. На письменный запрос ген директору застройщика про конкретные сроки подписания акта приемки-передачи получен от него письменный ответ - мол сдача дома была 16.02.16, для записи на прием квартиры и подписания акта приема-передачи просим обратиться в УК. При обращении в УК нам говорят, что застройщик не передал им еще всю документацию по квартирам, все вопросы застройщику. Эту информацию опять в письменном виде передали директору застройщику, сказали ответ будет в течении 30 дней... вопрос: сколько максимально по времени застройщик может передавать ключи от квартир если по договору крайний срок был 30.01.16, а разрешение на ввод было получено только 16.02.16? И куда жаловаться, чтобы поторопить застройщика?
Читать ответы (1)
Алексей Игоревич
22.09.2014, 13:30

Ситуация с купленной по ДДУ квартирой

Квартира куплена по дду, дом в эксплуатацию не сдан однако на сайте застройщика появилось обьявление о выдаче ключей, ключи будут выдаваться после подписания какого то промежуточного акта приема передачи, отопление в доме не подключено, электричество обещают со дня на день. Стоит ли подписывать промежуточный договор или надо все таки дождаться ввода дома в эксплуатацию.
Читать ответы (1)
Галина
23.01.2015, 13:27

Требования к предоставлению акта ввода в эксплуатацию при подписании акта приема-передачи квартиры по договору долевого участия

Обязан ли Застройщик предъявить акт ввода в эксплуатацию жилого дома Покупателю, при подписании акта приема-передачи квартиры, купленной по договору долевого участия? И имеет ли право Покупатель отказаться от подписания акта приема-передачи без вышеуказанного акта ввода? На какие нормативные или законодательные акты мне можно ссылаться, при отказе от подписи акта приема-передачи?
Читать ответы (1)
Светлана
20.02.2014, 09:17

Проблема подписания акта приема-передачи квартиры при ДДУ - как быть в данной ситуации?

Дом введен в эксплуатацию (ДДУ). Мною подписан акт приема-передачи СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ. Ключи от квартиры получены (без расписки). Застройщик настаивает на подписании акта приема-передачи КВАРТИРЫ той же датой, что и предыдущий акт, мотивируя тем, что квартира мне передана фактически. Я не согласна, т.к. принимала только строительные работы. Но поскольку мне в тот же день переданы ключи, Застройщик утверждает, что прав он. Какой же датой я обязана подписать акт приема-передачи квартиры - датой акта приема-передачи строительных работ или датой прихода в офис Застройщика для подписания акта? Как мне заставить Застройщика согласиться с моим мнением? Тем более, что я написала претензию по неустойке в связи с просрочкой сдачи квартиры через несколько дней после подписания первого акта.
Читать ответы (8)
Дмитрий
17.03.2019, 23:06

Вопрос регистрации квартиры, приобретенной по ДДУ после ввода жилого дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи

Возможно ли зарегистрировать квартиру приобретённую по ДДУ после ввод жилого дома в эксплуатацию и подписания акта приёма-передачи квартиры? Чем регламентировано?
Читать ответы (1)