В этой квартире первая жена и ее дочь не жили ни дня, не оплачивали ни одного счета за квартиру.
У меня такой вопрос. В 90-х годах моя свекровь оформила приватизацию на квартиру в которой проживает на себя, младшего сына (моего мужа) и его первую жену и дочь от их брака. Свекровь, женщина не грамотная, и первая жена мужа, пока он был в армии, уговорила ее сделать приватизацию. В этой квартире первая жена и ее дочь не жили ни дня, не оплачивали ни одного счета за квартиру. Первая жена в последнее время звонит и требует или продать ей квартиру за низкую стоимость (квартира двухкомнатная, без санузла, находится в Краснодарском крае, в г. Гулькевичи, свекровь получила ее когда работала в на плодоводческой ферме) или что бы мы купили ее долю и долю дочери. В настоящее время свекровь бы хотела отменить ту приватизацию. Может ли она это сделать? И как поступить в данном случае?
Уважаемая Оксана! Расприватизация возможна до 1 марта 2010г. только с согласия всех её участников и органа опеки(если дочь от первого брака несовершеннолетняя). Полагаю, что бывшая невестка согласия не даст. Из текста вопроса не усматривается оснований для признания договора приватизации недействительным через суд, да и срок исковой давности прошёл, что по заявлению ответчика является основанием к отказу в иске(ст.199 ГК РФ). Заставить свекровь купить долю бывшей невестки и внучки нельзя, она просто имеет право преимущественной покупки, если доли продаются(ст.250 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте! Возможно в судебном порядке признать договор приватизации недействительным в части по тем основаниям, что в приватизации не участвовал сын, который на момент приватизации служил в армии. Тогда доли собственников будут другими.
СпроситьЖена купила квартиру до брака (у мужа есть свое жилье), проживают в ее квартире.
Жена квартиру продает, отдает половину денег дочери от первого брака. Дочь покупает квартиру и регистрирует там мать (без доли). На оставшиеся деньги жена покупает квартиру общему сыну. Может она НЕ УКАЗЫВАТЬ в ней СВОЮ долю? Если указывать ее обязательно (сыну 7 лет) - минимальную, то в случае развода (смерти жены) МОЖЕТ муж ПРЕТЕНДОВАТЬ на какую-то часть квартиры, купленной для сына? КАК СДЕЛАТЬ так, чтобы квартира для сына (или ее доля в ней) не считалась имуществом, приобретенным в браке?
Можно, хоть сын и несовершеннолетний, правоспособность возникает с рождения, он может быть собственником. Поэтому вовсе не обязательно делать собственность долевую. Малолетний сын будет единственным собственником. А расписываться жена будет за сына как его законный представитель, а не как самостоятельный субъект гражданских правовых отношений.
Спросить
Вы можете купить квартиру для сына, указав его единственным собственником. Тогда она не будет являться имуществом супругов, нажитым в период брака.
Спросить
Жена может не указывать свою долю в квартире, которую купит сыну. В случае развода, смерти жены- муж не сможет претендовать на квартиру сына. Квартира, купленная сыну не будет являться совместно нажитым имуществом, и разделу на подлежит.
Спросить
юридически - я ноль, не могу понять: если сын маленький и квартира на него, как тогда жена должна ее оформить - разве можно без доли на себя (как она и хочет)?Ведь в документе на квартиру она же жолдна расписываться...
СпроситьОтветьте, пожалуйста на вопрос: Женщина получала квартиру на себя и отца (отец давно умер). Впоследствии она прописала в квартире сына, его жену и двоих их детей. После развода жена сына с дочерью ушла из квартиры, но оставались прописаны. На данный момент в квартире прописаны: женщина, её сын и его бывшая жена и двое внуков (внучке 11 лет, внуку 19). Вопрос: можно ли выписать из квартиры бывшую жену сына и внучку? Квартира не приватизированна. У бывшей жены есть ещё квартира у бабушки-трехкомнатная. И ещё вопрос. Можно ли прописать в этой квартире мать этой женщины, брата и жену брата без согласия бывшей жены сына?
У всех равные права в этой квратире. Выселить можно только, если у жены будет свое собственное жилье. где она будет жить. Собственность бабушки не ее. Вселить других лиц, кроме своих несовершеннолетних детей с согласия всех зарегистрированных и департамента жилья
Спросить
Невестка требует половину стоимости квартиры, проданной свекровью - прошел ли срок исковой давности?
У нас такая ситуация: в 2015 году моя свекровь продала однокомнатную квартиру, которая была оформлена на жену ее старшего сына. Фактически эта квартира была собственностью свекрови, но оформили ее изначально на жену старшего сына. Свекровь со свекром проживала в этой Квартире с 2009 г по 2015 г. Невестка на неё оформила доверенность с правом перепродажи, т.к. свекровь сказала, что хочет продать эту квартиру и купить новую. 2018 г свекровь умерла. Сейчас эта невестка, на которую была оформлена квартира подала исковое заявление в суд к моему мужу (младшему сыну свекрови) о том что, она якобы не знала, что свекровь продала эту квартиру, и узнала об этом только после ее смерти, и требует с моего мужа (младшего сына свекрови) 800 000 руб. приложив к иску договор купли продажи Квартиры на 1600000 р, . Получается она требует половину стоимости Квартиры. Хотя фактически она знала о продажи этой квартиры и помогала через свою знакомую покупать новую квартиру. Подскажите пожалуйста, разве не прошёл срок исковой давности? Просьба ответ прислать на 37587@list.ru
Если уже подано в суд, то первым делом ходатайствуйте о пропуске срока исковой давности, суд его применяет только если сторона заявит.
Общий срок исковой давности составляет три года. По общему правилу он начинается со дня, который определяется ст. 200 ГК РФ (п. 1 ст. 196 ГК РФ).
Далее в суде, если не применят, настаивайте, что сторона знала об этом, а лучше найти того риэлтора который помогал провести сделку. Я думаю ей должны отказать, так как это бредовые требования. Я ведь понимаю, что второй сын, который унаследовал и есть ее муж. Следовательно она обо всем знала.
Спросить
Срок исковой давности отсчитывается согласно ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давности
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.Вашему муже следует в суде заявить об истечении срока исковой давности. Согласно ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Т.е. мужу следует доказать, что невестка знала о продаже квартиры более 3 лет назад, ей же придется доказывать обратное.Спросить
При нахождении в браке мы приватизировали квартиру на меня, жену и дочь (сейчас совершеннолетняя), спустя несколько лет, жена меня уговорила написать дарственную своей доли в квартире на дочь. Помимо этой квартиры, построили ещё одну. Жена снова уговорила переписать новую квартиру на дочь. Начали строить третью квартиру и перед регистрацией собственности на третью квартиру, жена развелась со мной. Теперь требует моей выписки из первой квартиры с целью продажи двух первых квартир. Коммунальные услуги за первую квартиру платил и плачу только я. Последние 2 года жена проживает во второй квартире, а дочь три года живет в Москве.
Олег,добрый день! Необходимо изучить договоры дарения, чтобы ответить на Ваш вопрос, в связи с чем рекомендую обратиться очно к юристу либо к адвокату. Желаю удачи
СпроситьМеня интересует такой вопрос. У моего сына жена и две совершеннолетние дочери. Сначала они проживали в двухкомнатной квартире, которая была куплена сыном, когда он уже состоял в браке, и приватизирована на него одного. Эту квартиру они продали и купили четырехкоматную. Новую квартиру они приватизировали на жену и младшую дочь (ей было 14 лет). Сейчас жена хочет свою часть приватизированной квартиры завещать старшей дочери. Какие права имеет мой сын на эту квартиру в случае развода или смерти жены? Мой сын в квартире прописан и является ответственным квартиросъемщиком.
На Ваш вопрос невозможно дать ответ, так как Вы путаете понятия купля-продажа и приватизация, исходя из этого, нельзя Вам дать консультацию. При купле-продаже нельзя приватизировать, квартира уже в собственности. поэтому не ясно, как квартира стала собственностью: в результате приватизации или купли-продажи.
СпроситьУ нас такая ситуация: в 2015 году моя свекровь продала однокомнатную квартиру, которая была оформлена на жену ее старшего сына. Фактически эта квартира была собственностью свекрови, но оформили ее изначально на жену старшего сына. Свекровь со свекром проживала в этой Квартире с 2009 г по 2015 г. Невестка на неё оформила доверенность с правом перепродажи, т.к. свекровь сказала, что хочет продать эту квартиру и купить новую. 2018 г свекровь умерла. Свекр умер в 2014 г. Наследники у свекрови на ее новую квартиру ее два сына. Сейчас эта невестка, на которую была оформлена квартира подала исковое заявление в суд к моему мужу (младшему сыну свекрови) о том что, она якобы не знала, что свекровь продала эту квартиру, и узнала об этом только после ее смерти, и требует с моего мужа (младшего сына свекрови) 800 000 руб. приложив к иску договор купли продажи Квартиры на 1600000 р, . Получается она требует половину стоимости Квартиры. Хотя фактически она знала о продажи этой квартиры и помогала через свою знакомую покупать новую квартиру. Подскажите пожалуйста, разве не прошёл срок исковой давности? Просьба ответ отправлять на 37587@list.ru
Вам надо будет в суде заявить о пропуске исковой давности стороной истца, ст. 196-200 ГК. Суд применяет исковую давность по ходатайству стороны процесса.
Спросить
Вам необходимо составить возражение на иск. За составлением возражения можете обратиться к выбранному Вами адвокату в личном сообщении.
Спросить
Здравствуйте!
Для суда юридически вопрос выглядит следующим образом. Собственник квартиры (невестка) в 2015 выдала доверенность с правом продажи её квартиры. При этом о том, что квартира была продана третьему лицу в 2015 собственнику якобы не было известно. Денег за проданную квартиру собственник вообще не получала, но просит взыскать со второго наследника половину цены проданной квартиры, предположительно объясняя это тем, что о продаже ей стало только в 2018, а её должниками являются два наследника, получившие по 1/2 доли в наследственном имуществе, один из которых её муж. Видимо поэтому к Вашему мужу предъявляется иск о взыскании 1/2 цены за проданную квартиру.
При таких обстоятельствах срок исковой давности (3 года), который исчисляется с момента, когда собственнику квартиры стало или должно было стать известно о продаже квартиры и неполучения денежных средств скорее всего истек, т.к., например, собственник не мог не знать, что его имущество перешло в собственность иному лицу. Ведь собственник выдавал доверенность, наверняка перестал уплачивать налог на имущество и соответствующая запись появилась в личном кабинете сайта Госуслуги. В любом случае о пропуске срока исковой давности следует заявить. Самое простое, если удастся доказать через свидетелей и т.п., что собственнику было известно об продаже квартиры ещё в 2015.
СпроситьМоя мама оформила 2-хкомнатную квартиру на меня по договору дарения. В квартире прописаны я, мой младший брат, его новорожденная дочь и моя дочь. Проживаем в квартире я, мама, моя дочь и мой муж. Брат, его жена, его дочь и дочь жены проживают в доме в пригороде. Этот дом оформлен по дарственной на дочь жены моего брата от первого брака. Брат с женой требуют у нас долю от квартиры, либо размена. За квартиру платим мы с мужем, а сноха опять беременна. Брат сказал, что будут рожать и прописывать всех детей, пока вся квартира не будет принадлежать ему. Можно ли продать мне эту квартиру, как собственнику, либо разменять?
Вы можете в судебном порядке разделить коммунальные платежи и за себя и своих детей брат будет платить сам. Обращайтесь - поможем с иском
Спросить
Лариса, это только Ваша квартира, никто не может ее делить и претендовать на долю, Если Вы ее продадите и будете покупать другое жилье, то это будет квартира приобретенная в браке, т.е. совместная собственность Ваша и Вашего мужа. Подумайте.
Брат не может иметь права на долю в Вашей квартире, поэтому Вас шантажирует. Вам следует его выписать в связи с тем, что он фактически проживает по другому адресу.
СпроситьПомогите пожалуйста! У мужа была квартира до брака. После того как он женился, он разрешил жене приватизировать ее на себя и на сына, сам от приватизации отказался. Позже эту квартиру решили продать. Жена оформила единовременную куплю-продажу на другую новую квартиру. Разница между продажей старой квартиры и покупкой новой составила 4 дня. Сумма продажи и кули была одинакова. Муж прописался в новой квартире, после чего они развелись. Скажите, какие права имеет муж. Может ли он претендовать на часть доли своей жены (у сына доля 50% и у жены 50%). Или хотя бы на проживание в этой квартире?
Здравствуйте.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 36]
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Т.о получается квартира, которую жена приватизировала, стала ее собственностью. Вместе с тем, статья 34 СК РФ относит к совместной собственности только то недвижимое имущество, которое было приобретено за счет общих доходов супругов. Денежные средства, вырученные от продажи имущества, полученного одним из супругов в дар или по иным безвозмездным сделкам , к общим доходам не относятся.
Однако у этого правила есть исключение
Статья 37 СК РФ. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 37]
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
СпроситьПри женитьбе сына в квартиру, где я являюсь ответственным квартиросъемщиком, была прописана жена сына, но сама в этой квартире не проживала не одного дня. В настоящее время у сына есть своя квартира (дарственная). Жена его не разведена, но проживает у своих родителей. По прошествии пяти лет она требует раздела моей квартиры. Как выписать ее из квартиры. Квартира моя не приватизирована и она имеет несовершеннолетнего ребенка, которого прописала без моего согласия.
Иск в суд. О признании неприобретшей права на жилье. Т.к. необходимо не только быть прописанным, но и вселиться, т.е. проживать. Если докажете, что она не проживала, выиграете. (Все это в обзоре судебной практики верховного суда РФ по делу Лысенко - во всех учебниках).
Спросить
