Законодатель, на мой взгляд, допустил неточность, т.к. долевое строительство абсолютно не противоречит смыслу закона.

Пенсионный фонд отказал в направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий сославшись на п. 13 Правил утв. Постановлением от 13.01.2009 г. № 20. У меня договор долевого строительства, сдача 3 кв. 2009 г., договор зарегистр-н в рег. центре. Пенс. фонд отказывает на основании того, что отсутствует свидетельство о гос регистрации. Направил заявление в суд об оспаривании отказа. Пенс. фонд в предвар-м заседании представил отзыв. Некоторые выдержки: "Включение в перечень документов свидетельства о праве собственности на жилое помещение обусловлено тем, что средства материнского капитала имеют целевое назначение, должны быть и могут быть направлены только на приобретение жилого помещения. При этом следует учесть, что жилыми признаются помещения, отвечающие требованиям, установленным в пункте 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Из выше сказанного следует, что жилым помещением может признаваться только помещение, представляющее собой созданное здание или строение. Соответственно на приобретение в рамках ФЗ №256-ФЗ квартиры в строящемся жилом доме не могут быть потрачены средства материнского (семейного) капитала. Следовательно, средства материнского капитала направляемые на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам обязательно должны иметь целевое направление только на приобретение уже созданного, введенного в эксплуатацию жилого объекта, на которое соответственно имеется свидетельство о праве собственности и представляемое в УПФР при обращении с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала, напрямую подтверждающими использование средств материнского капитала по целевому назначению. Иной подход законодателя к надзору за целевым использованием средств материнского капитала (например, исключение из перечня документов свидетельства о праве собственности на приобретаемое жилое помещение) мог бы привести к обналичиванию денежных средств материнского капитала и как результат к использованию их не по предусмотренному федеральным законом назначению. Допущение такой ситуации не должно быть возможным. Учитывая нормы действующего законодательства можно привести несколько возможных вариантов нецелевого использования средств материнского капитала применительно к возникшему спору. Далее идет два примера, по которым возможно провести цессию или расторгнуть договор долев строит-ва с застройщиком. Приведенные примеры наглядно показывают то, чем руководствовался законодатель включая в перечень необходимых документов свидетельство о праве собственности и то, что вынесенное в соответствии с правовыми нормами решение Управления об отказе в направлении средств материнского капитала полностью обоснованно и законно." Более того, уже есть судебная практика в г. Краснодаре. Решался аналогичный вопрос и вынесено полож-е решение в пользу заявителя. Некоторые выдержки из решения: Правила специально выделяют отношения, связанные с договором долевого участия в строительстве. При этом законодатель не указывает источник средств, из которых участник долевого строительства погашает цену по договору - в тексте указано, что капитал может быть направлен «в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве». Уплачивается ли цена договора за счёт собственных средств участника, либо они получены в кредит, исходя из содержания п. 9 правил, безразлично. Поскольку законодателем направление средств капитала на погашение цены по договору долевого участия в строительстве выделено в самостоятельный пункт, то независимо от иных обстоятельств при наличии такого договора необходимо руководствоваться именно им, а не другими пунктами, регулирующими направление капитала для погашения кредитов полученных для оплаты цены по другим договорам, на основании которых гражданин получает жилье. Такая позиция обусловлена тем, что оплата по договору долевого участия в строит-ве, в отличии от иных договоров, производится до того момента, когда право собств-ти переходит к участнику строите-ва. При ином понимании Правил, граждане, обеспеч-е себя жильем по договорам долевого участия в строит-ве за счет кредитных средств, лишены возможности реализ-ть свое право испол-ть матери-й капитал в целях получения жилья по такому договору. Копию решения я отдал судье. Что еще мне можно противопоставить аргументам Пенс. фонда в судебном заседании?

Договор купли-продажи, прошедший регистрацию, предоставлен в Пенсионный фонд для распоряжения средствами материнского семейного капитала для приобретения жилья. Вместе с договором предоставляется доп. соглашение, в котором существенно меняется цена за продаваемое жилье. (доп соглашение не зарегистрировано-отказали в юстиции). Пенсионный фонд отказывает в перечислении по доп соглашению, ссылаясь на то, что без регистрации оно не имеет юридической силы. Правомерен ли отказ в Пенсионном фонде?

Пенсионный фонд отказал в предоставлении части средств (50%) материнского капитала на строительство ИЖС, так как не было предоставлено обязательство оформить будущее жилье на всех членов семьи в общую долевую собственность. Участок, на котором идет строительство, уже в общей долевой собственности, разрешение на строительство выдано на всех членов семьи. Правомерен ли отказ Пенсионного фонда, если да, как мне получить данное обязательство? Все нотариусы отказывают мне в его оформлении.

В феврале 2011 года я подала в Пенсионный фонд г. Оренбурга заявление о направлении материнского капитала на погашения кредита, взятого в 2010 году на завершение строительства собственного дома. С заявлением были представлены документы: Мой паспорт, сертификат на материнский капитал, кредитный договор с банком, справка кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности, нотариальное обязательство об определении доли каждому члену семьи после ввода объекта в эксплуатацию, свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства. Пенсионный фонд вынес решение об отказе, в связи с отсутствием разрешения на строительство. Вопрос: Правомерно ли решение Пенсионного фонда? Разве свидетельство о государственной регистрации не узаконивает постройку? Зачем нужно брать в комитете архитектуры и градостроения разрешение на строительство, если мы уже построили 30 % и имеем государственную регистрацию объекта незавершенного строительства?

Пенсионный фонд отказал в распоряжении средствами материнского капитала на основании того, что нет договора ипотеки, зарегистрированного в установленном порядке. При этом в поданном комплекте документов есть кредитный договор на приобретение недвижимости, в котором заемщик муж, созаемщик жена (я), прописан адрес приобретаемой квартиры, и есть дополнительное соглашение, что с такого-то числа кредитный договор считается ипотечным. Насколько правомерен отказ, как обжаловать? Есть ли образец искового заявления в суд?

Средства Материнского капитала я планировала направить на погашение основного долга и уплату процентнов по ипотечному займу, предоставленному мне на приобретение двухкомнатной квартиры. Пенсионный фонд отказал мне в удовлетворении моего требования по распоряжению средствами материнского капитала, так как дом, в котором была приобретена квартира признали аварийным. Правомерен ли отказ.

Мы с мужем приобрели квартиру в строящемся доме по договору долевого строительства, с помощью ипотеки. Договор долевого строительства зарегистрирован в рег палате. Обращались в пенсионный фонд г ижевска, хотели воспользоваться средствами материнского капитала, нам отказали, так как договор долевого строительства хоть и зарегистрирован, не имеет значения как документ. Правомерно ли это?

Жена получила отказ из Пенсионного фонда РФ в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий, по каким причинам в отказе не указали. Как подать заявление в суд на пенсионный фонд?

Маткапитал: в законе 256-фз в ст.7 часть 6.1: Заявление о распоряжении может быть подано на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией а в правилах от 12 декабря 2007 г. N 862 НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ 3 (1). Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: г) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. Т.е., в правилах предусматривается не просто займ (кредит), а обязательно обеспеченный ипотекой. Вопрос: если я получил займ в своей организации на строительство дома, могу ли рассчитывать на погашение займа средствами маткапитала?

Скажите пожалуйста проходит ли государственную регистрацию договор долевого строительства! В пенсионном фонде нам сказали что регистрация обязательна (мы участвуем в долевом строительстве по материнскому капиталу). Хотя в самом договоре написано что оформление земельно-правовой документации и получении разрешение на строительство многоквартирного дома будет производиться в процессе строительства данного объекта. Законно ли это?