Д! Для продажи квартиры берутся справки заранее? Какие и где их заказывать? Какие еще нужны документы?

Самое главное: правоустанавливающие документы, т.е. те, на основании которых вы (продавец) являетесь собственником. Они должны быть у вас. Если утеряны, то следует взять дубликаты в регистрирующих органах.

у вас все должно быть на руках,договор приватизации и право собственности для начала, я вам отвечал если хотите обращайтесь

свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, оплата госпошлины

нужно свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт

госпошлина за регистрацию в росреестр 1000 рублей

ничего оценивать не нужно

Мария, здравствуйте! Нужны правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру с ксерокопиями.

Никакой оценки не нужно. Что касается кадастрового паспорта, то он нужен только в том случае, если ж/п не поставлено на кадастровый учет. То есть, не нужно почти в 90 процентах случаев, на практике..

Обращаетесь в МФЦ, там дадут квитанцию об оплате. Оплатите либо в СБ, либо там же, в МФЦ, если работает терминал. 1000 т.р.

С уважением,

Харченко О.В.

Заказывать оценку нет необходимости, достаточно заказать выписку из ЕГРН (Росреестр) о кадастровой стоимости. Если есть сведения о конкретном банке, также необходим запрос. Но все это может сделать и нотариус самостоятельно, но стоить будет дороже.

Если вы перезарегистрирвовались,то все в порядке. Никаких док-тов не нужно.

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру

Договор дарения

Справка из ЖКО о зарегистрированных лицах (или что никто не зарегистрирован)

Составленный договор купли-продажи по количеству сторон в сделке + 1 для Россреестра

Информация: если Вы в браке, то в данном случае Вам не нужно согласие на продажу, так как это Ваше личное имущество, а не совместнонажитое во время брака.

Семейный кодекс: статья 36. Имущество каждого из супругов

часть 1: Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Здравствуйте! Чтобы продать квартиру Вам понадобится свидетельство о государственной регистрации права собственности на нее.

Здравствуйте Сергей! Если Вы покупатель, то возьмите выписку о собственнике на квартиру (чтобы узнать, нет ли обременений), и попросите свежую справку из Жэка о прописанных (зарегистрированных) в квартире.

Для продажи достаточно указанных документов (свидетельства о праве собственности и договора купли-продажи) и явки покупателя и продавца для регистрации договора в Управление Росреестра.

С Уважением, Колодко В.В.

Сергей, необходимо выяснить, на каком основании и когда продавец приобрел квартиру в собственность. Если купил и в браке, то необходимо нот. согласие супруга на продажу.

Перед покупкой необходимо взять выписку из росреестра о собственнике и возможных арестах и обременениях.

Свидетельство- это просто бумажка. Самый главный документ- это документ, на основании которого квартира перешла в собственность продавца. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.

Покупка квартиры-вопрос ответственный. Обратитесь к очному опытному ЮРИСТУ (не риэлтору!).

Выписка из ЕГРПН, справка о регистрации по квартире,кадастровый паспорт на нее.

Наличие этих документов дает основание для заключения договора и регистрации права собственности ,но не означает, что квартира юридически "чистая".

Вопрос у меня по наследству

Здравствуйте, вам необходимо составить договор, покупателю заплатить госпошлину, в росреестр предоставить паспорта, правоустанввливающие документы на квартиру, заявления пишутся прямо там. Также потребуется согласие супруга, если имущество приобретено в период брака. Если сделка с долями, то договор подлежит нотариальному удостоверению.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте, Азат!

Есть ряд необходимых документов:

Документ, удостоверяющий личность — паспорт, а если собственник (или один из них) несовершеннолетний, то свидетельство о рождении;

Договор купли-продажи;

Документы, подтверждающие право собственности;

Технический паспорт жилого помещения;

Согласие второго супруга на продажу их совместно нажитой квартиры;

Разрешение органов опеки и попечительства, если собственник несовершеннолетний или недееспособный;

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);

Рад был Вам помочь!

Удачи во всех ваших начинаниях и в защите Ваших прав! Справки;

Доверенность и другие документы, которые могут потребоваться.

Здравствуйте.

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.ДКП составляется по требованию закона.

Здравствуйте!

В классическом случае основными докуменами являются - проект заключаемого договора и документы продавца на квартиру, подтверждающие его право собственности.

Здравствуйте. Если квартира находится в долевой собственности, то оформлять его нужно у нотариуса. Если квартира только в собственности одного собственника, То договор с оставляете вы сами, Росреестр или МФЦ договор за Вас заставлять не будет. Основные документы, которые должны быть у вас это паспорт, документы О праве на собственность, основание приобретения недвижимости. Покупатель может потребовать от вас справку Об отсутствии задолженности выписку из домовой книги.

Что за справка №3? Есть выписка из домовой книги, финансовый лицевой счет, единый жилищный документ. Кому продаете? Если покупателям по ипотеке, то пусть предоставят запрос из банка. Если обычным покупателям, то на следку достаточно предоставить выписку из домовой книги, и в ряде случаев, технический паспорт.

Елена, здравствуйте! Возможно, речь идет не о ф. 3, а о выписке из домовой книги или справки о зарегистрированных в ж/п лицах. С июля 2012 года предоставлять данный документ необзательно. Сотрудники Росреестра должны сами запросить соответствующую информацию. Предоставлять такой документ - Ваше право, но не обязанность.

Технический паспорт не нужен.

Помимо правоустанавливающих и правоподтверждающих документов с ксерокопиями нужно предоставить сам договор купли-продажи в кол-ве экз. по кол-ву сторон и один для Росреестра.

Если ранее в ЕГРП право не было зарегистрировано, то требуется кадастровый паспорт.

Если речь идет о продаже доли, которая является совместно нажитым имуществом супругов, то требуется нотариальное согласие супруга продавца на сделку. Если покупатель в браке - нотариальное согласие его супруга.

Для сопровождения сделки лучше обратиться к специалисту в Вашем городе.

С уважением,

Харченко О.В.

Уважаемая, Александра! Судя по срокам проживания в квартире и времени нахождения квартиры в собственности, квартира была приватизирована, а не куплена. В связи с этим, если Ваш отец не захочет сняться с регистрационного учета (выписаться), то и новый собственник не сможет этого сделать. Он (отец) имеет пожизненное право пользования квартирой, и выписать его, без его желания нельзя. А продать квартиру можно и с зарегистрированным в ней человеком. Если у Вас есть такие желающие, то можете продавать. Никаких проблем нет.

С Уважением, Наталья Федоровская.

Добавлю: Кроме этого. Поскольку собственником доли является ребенок, Вы должны до продажи, купить ему равноценное жилье. В противном случае органы опеки Вам не дадут разрешение на продажу доли ребенка. Налог 13% с суммы превышающей 1000000 руб.

Кадастровый паспорт это другое , просите в БТИ - выдадут

Кадастровый паспорт это другое , просите в БТИ - выдадут

это бред, кто такое сказал?

никакой справки от психиатра не нужно

для совершения сделки нужен договор купли продажи, свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт