Может ли старший по подъезду спилить замок и организовать консьержа в МКД без согласия УК?

Возможно ли самовольное открытие замка и присвоение консьержного помещения в МКД членом СД?

Помещение консьержной в МКД закрыто на висячий замок и опечатано печатью управляющей компании. Ключи жильцам в УК не выдают, мотивируя это тем, что общим собранием не определён порядок использования этого общего имущества жильцами. Может ли выбранный на ОСС старший по подъезду - член СД спилить замок и организовать консьержа в своём подъезде на общественных началах?

Читать ответы (1)

Жильцы проходного подъезда не хотят, чтобы чужие проходили через него - кто будет решать вопрос о доступности?

Жильцы проходного подъезда против того, чтобы чужие (т.е. жильцы других подъездов) ходили через их подъезд. Согласно ЖК РФ, подъезды в многоквартирном доме являются общим имуществом собственников. Все решения относительно использования (порядка пользования) общедомовым имуществом принимаются общим собранием собственников жилья МКД. Вопрос: собственники 10 подъездов решают о доступности проходного подъезда против собственников, живущих в самом проходном подъезде? Или вопрос решают только собственники, живущие в самом проходном подъезде?

Читать ответы (1)

Собственник коммерческого помещения хочет доступа к другому подъезду из-за котла - кто прав в данной ситуации?

Собственник коммерческого помещения в нашем доме, который имеет отдельный вход, хочет получить ключи от другого подъезда, аргументируя это тем, что котел, который отапливает его помещение, смонтирован в одном из помещений этого подъезда. Монтаж этого оборудования был произведен уже после сдачи дома в эксплуатацию, так как изначально после окончания строительства его помещение было неотапливаемым. Имеет ли он право доступа в таком случает в общий подъезд? Могут ли жильцы потребовать убрать его оборудование (котел) из общедомового имущества этого подъезда? Или все-таки общедомовое имущество считается общим для всех жильцов (в том числе из других подъездов)?

Читать ответы (3)

Как отказаться от услуги консьержа в доме, управляемом управляющей компанией без предусмотрения в договоре?

Моим домом управляет управляющая компания. Изначально в доме консьерж отсутствовал. В недавнем времени жильцы на общем собрании дома (где меня не было) решили посадить в подъезде консьержа и даже выгородили для него помещение. В скором времени предстоит собрание жильцов с представителями управляющей компании дома по вопросу оплаты услуг консьержа. Можно ли мне отказаться от данной услуги, тем более, что в договоре с управляющей компанией консьерж не предусмотрен?

Читать ответы (3)

Проблема неплательщиков в подъезде - как заставить жителей оплачивать консержку и какие меры можно применить

В подезде, решением общеподъездного собрания, решили организовать место консержа. Решили, что оплата будет собираться консержем и контролироваться старшим по подьезду. (так же выбранным собранием жильцов) Но некоторые личности отказываются от внесения платежей. Мотивируя это тем, что им эта консержка не нужна. В обязанности консьержки входит мытье полов первого этожа и площадки возле лифта. Да и просто охрана подъезда от посторонних личностей. Пользуются этим ВСЕ! Возможно ли как то заставить производить оплату жителей всех квартир подъезда и какие законные меры можно применить к неплательщикам? (Совесть и уговоры не проходят...) Спасибо!

Читать ответы (1)

Как не платить незаконную плату за консьержа и выселить их из своего подъезда - советы и рекомендации

У меня вопрос, старший по подъезду, который сам себя выбрал, назначил консьержа, взымается ежемесячная плата 500 р, мне никакие договоры не были предоставлены, осс за 4 года не проводилось, произошёл конфликт с консьержем, теперь я не собираюсь платить им, ещё консьержи проживают в своём помещении, и в сговоре со старшим по подъезду, в какие органы власти обратиться, чтобы выселить консьержей.

Читать ответы (2)

Можно ли делегировать полномочия по заключению договоров на общее имущество в МКД управляющей компании?

Вопрос такой. Собственники в МКД хотели бы в договоре управления делегировать полномочия по заключению договоров на использование общего имущества с третьими лицами - управляющей компании. Однако управляющая компания заявляет, что решение подобных вопросов - компетенция общего собрания. У собственников нет желания собираться по каждому договору, проблемно. Можно ли в договоре предусмотреть, что УК сама решает вопрос о заключении подобных договоров, определить лицо, подписывающего такие договора и порядок использования полученных средств? Или все таки собственники такие решения должны принимать общим собранием и не могут делегировать эти полномочия УК?

Читать ответы (1)

Нарушение полномочий управляющей компании - закрытые консьержные помещения и отказ в передаче ключей

Как грамотнее действовать, если представитель управляющей компании в нашем многоквартирном доме закрыл помещения консьержных на замок и не отдаёт ключи старшем по подъездам? В договоре управления у УК нет прав распоряжения общим имуществом, УК пыталась подсунуть на п/п жильцам соглашение о передаче общих помещений им в распоряжение, но никто их не подписал.

Читать ответы (1)

Как правомерно вскрыть и поменять замок на общие помещения в многоквартирном доме?

Можем ли мы вскрыть и поменять замок и пользоваться помещениями? Добрый день! Подскажите пож., как грамотнее действовать, если представитель управляющей компании в нашем многоквартирном доме закрыл на замок и опечатал помещения консьержных и не отдаёт старшим по подъездам ключи от них? В договоре управления у УК нет правраспоряжения общим имуществом, УК пыталась было подсунуть на п/п жильцам соглашение о передаче общих помещений им в распоряжение, но никто это не подписал. УК раньше предоставляла консьержей, теперь убрала их, т.к. не собирает нужной суммы, и со злости всё позакрывали. Мы хотим посадить консьержей сами (получается на много дешевле), но УК вставляет палки в колёса. У нас проведено ОСС, избран совет дома, старшие по подъездам. Можем ли мы вскрыть и поменять замок и пользоваться помещениями? Чем это чревато? Обязательно ли проводить ОСС с вопросом о порядке пользования этим помещением?

Читать ответы (1)

Жильцы многоквартирного дома опасаются негативных последствий после увольнения консьержки

Мы жильцы многоквартирного дома на собрании решили посадить консьержку. Старший по подъезду все организовал, вычистили помещения, подъезд, украсил и консьержка приступила к работе. Деньги сдавали наличными лично консьержке под роспись (каждый из жильцов). Договора не было. Дале Старший по подъезду выдавал ей деньги. В управляющей компании в курсе о том, что в подъезде сиди консьержка (сами же и предложили наладить жизнь в подъезде. Теперь когда консьержку уволили (недобросовестное иписполение обязанностей) она грозится написать во все инстанции и пожаловаться, чтоякобы работала незаконно и денег при расчете не получила, хотя получила. Грозит ли что-то жильцам?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59