Продажа и покупка недвижимости - налоги и возможная компенсация от государства
В мае мы продали 2 к. квартиру за 3000 тыс. Руб. и сразу купили новую за 3800 тыс. руб. Сейчас возникла ситуация, нужно продать эту за примерно такую же сумму и купить 2 комнаты. Какие налоги я должна заплатить и вернет ли мне что-нибудь государство? Заранее, спасибо.
Здравствуйте! Если за такую же цену продадите, то налог платить не нужно будет ст.220 НК РФ.
Спросить
Посчитайте отдельно все суммы( квартира-квартира, и квартира-комнаты). Если по деньгам будет практически взаимозачет, то налоги платить не надо. Вам нужно все посчитать, собрать все документы и тогда будет ясно. Плюс, Вы не указали, применяли ли Вы налоговый вычет по покупке квартиры и сколько собственников во всех четырех случаях
Спросить
Я хочу купить новую квартиру (примерно за 300 т. руб.) и продать свою старую квартиру (за 250 т. руб.). Какие налоги мне надо будет заплатить и какие мне будут положены налоговые льготы, а также подскажите механизм реализации этих льгот.
Заранее спасибо.
Уважаемый Виталий! При продаже квартиры, которой Вы владеете менее пяти лет, Вы освобождаетесь от уплаты налога, если стоимость квартиры не превышеет 1000000 руб. Если Вы владеете квартирой более пяти лет, то освобождаетсь от уплаты налога, какая бы сумма не была указана в договоре купли-продажи (Налоговый кодекс РФ).
При покупке квартиры Вам предоставляется имущественный налоговый вычет в размере не превышающем 600000 руб. Имущественный налоговый вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода (ст. 220 Налогового кодекса РФ). Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-риэлти"
СпроситьУ меня вопрос: какой налог нужно будет заплатить при продаже дома, который подарили родители меньше полугода назад и квартиры, тоже подаренной меньше полугода назад?
Мне подарили дом родители меньше полугода назад, сейчас я хочу его продать и купить 2 квартиры. Будут очень большие налоги? Например если дом продам за 3 млн. рублей и куплю за 1,2 и 1, 8 млн. рублей квартиры, то какие суммы налога нужно будет заплатить? И еще хочу продать квартиру, подаренную мне родителями, (родители купили по сделке купли-продажи за 900 тыс. руб) и купить 2 однокомнатные квартиры за 750 тыс. рублей каждая. Хочу узнать сумму налога, как ее рассчитывать.
Агидель!
При продаже недвиж.имущества, которое находилось в собственности менее 3х лет - налог 13 % с суммы превышающей 1 миллион рубл..
т.е. 13% от 2х миллионов - 260 000 рубл.... ( за дом )
С квартиры - при продаже в том же налоговом периоде - если миллион уже был учтен - со всей суммы.. - 117 000 -
Если все продавать сразу - 377 т.р. 
При покупке - налоги не платятся 
- это Ваши расходы... наоборот согласно действующим положениям пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик также имеет право на однократное получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на приобретение( и пр.) жилья , но не более 2 млн руб.
Аб
СпроситьПолучила новую квартиру, взамен старой, которой владела 20 лет. Получила путём мены. Продала новую квартиру за 2 млн 600 тыс. Купила в этом же году комнату, за 1 млн 200 тыс. Нужно ли мне платить налог с продажи новой квартиры? Какое при этом значение имеет покупка комнаты? В какие сроки я должна уплатиь налог, сколько%,или мне ни чего не платить? Спасибо!
Нужно.
Никакого самостоятельного, вычеты разные, взаимозачета без решения налоговой быть не может.
Сколько - зависит от выбранного варианта вычета.
НК РФ.
"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.
Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога
4. Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации с учетом положений настоящей статьи, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом".
СпроситьЗдр-те! в апреле 13 года продал комнату за 660 тыс руб и приобрел земельный участок построил домик и в апреле 14 года продал за 900 тыс руб сразу же в мае 14 г купил комнату за 700 тыс руб сейчас хочу продать эту комнату и вложить в новостройку какой налог я должен заплатить? Спасибо.
Купили квартиру 3 года назад. Сейчас хотим ее продать, и купить такую же в другом районе. Какой налог государству должны мы будем заплатить при продаже своей квартиры. Валерий.
---Здравствуйте, если ранее не воспользовались налоговым вычетом. подаёте 2 декларации одну о доходах. вторую о расходах и вам всё отрегулируют в налоговом органе. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьНужно ли платить налог 13% с продажи квартиры, если сразу же на эти деньги купили новую квартиру? В собственности проданная квартира была более 3 лет. Стоимость новой квартиры больше на 100 тыс. руб.
Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте! Налог Вы платить не будете, но декларацию в налоговую подать надо.
СпроситьВ этом году собираюсь продать квартиру, находящуюся в собственности менее 3-х лет. Например, я должна заплатить 100 тыс. руб. налога. Но сразу хочу купить другую квартиру. К примеру государство мне должно вернуть 200 тыс. руб. Беда в том, что я не работала в этом году. Если я подам декларацию в налоговую в 2012 г. о продаже и покупке квартиры в 2011 г. , надо ли мне платить налог 100 тыс. руб. или он просто зачтется в счет положенного мне вычета? Заранее спасибо за ответ.
2 года назад купили квартиру за 830 тыс. руб, сейчас хотим продать за 1 млн. руб. Должны ли мы государству заплатить налог на прибыль. Если да, то за какую максимальную сумму мы можем продать квартиру, чтобы не платить налог?
Нет, налог на прибыль вы платить не должны в силу того, что этот налог уплачивают юр. лица. А физ. лица в подобных случаях платят НДФЛ. В случаях, когда стоимость отчуждаемого имущества не более 1 млн. р., предоставляется налоговый вычет на всю сумму.
Спросить2 года назад купила квартиру за 1 млн 200 тыс. руб. Сейчас продаю ее за 1 млн.400 тыс. руб, знаю что нужно будет заплатить налог. Вопрос-13% будет браться с суммы 400 тыс. руб (то что свыше 1 млн.) или с 200 тыс. руб (разница при купе данной квартиры и продаже) ? И обязательно ли нужно будет заплатить сумму налога сразу целиком или можно частями, еслли да то как? Спасибо.
Если вы ранее не получали социальный налоговый вычет на покупку квартиры за 1 млн. 400 тыс. оформите его (если Вы официально работаете), подайте декларацию за два года одновременно просите налоговую сделать вам взаимозачет. Даже если Вам откажут во взаимозачете, то все равно перечислят на счет в банке, за два года всю сумму НДФЛ уплаченную Вами и так пока не закроется 1млн.400.
СпроситьНужно ли платить налог с продажи квартиры, в сентябре 2010 г. купили квартиру за 1 200 000 (2 собственника), в марте 2013 г. хотим продать квартиру (в собственности менее 3 лет) за такую же сумму 1 200 000 и тут же купить квартиру большую за 2 300 000. Сколько налога надо будет заплатить? С какой суммы?
