Как поступить, если требуют уплатить НДС при аренде помещения у муниципального самоуправления в Керчи

Как получить НДС из арендной платы, если я не являюсь плательщиком НДС и арендодатель не платит его?

Я,индивидуальный придпринематель на упращённой системе налогооблажения и не являюсь плательщиком НДС, арендую помещение для рознечной торговли у муниципального местного самоуправления г.Керчи РК.Арендодатель ежемесячно выстовляет счёт на оплату без НДС. ИФНС в г.Керчи требует, чтобы я перечислил НДС в местный бюджет с суммы арендной платы за второй квартал этого года. Угрожая штрафом и арестом счёта в банке. По налоговому кодексу согласно ст.161 я являюсь налоговым агентом, между гос. учереждением и налоговой службой, соответственно хоть я и не являюсь плательшиком НДС и арендодатель так же не является плательщиком НДС, налоговая служба настаивает на оплату НДС в городской бюджет. Арендную плату я уже произвел в полном объеме. Как мне с арендодателя получить (18%НДС) из суммы оплаченной арендной платы? Какие мои действия, как мне поступить? С уважением Александр. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как вернуть НДС при отсутствии счета-фактуры и документов от арендодателя?

Прошу подсказать порядок возврата из бюджета НДС арендатору, перечислившему арендную плату с НДС арендодателю. При этом арендодатель не предоставил арендатору счета-фактуры на оплату арендной платы с НДС, а также документы, подтверждающие уплату НДС в бюджет. Примечание: Арендная плата с НДС перечислялась арендатором (ООО) арендодателю (ИП) на карту физического лица. С уважением, Игорь Эрикович Кехтер.

Читать ответы (6)

Как поступить в случае перечисления НДС на упрощенной системе при аренде от ООО? Ответы и рекомендации.

Тема: налоговое право. Добрый день! ООО перечисляет ИП арендную плату + НДС 20% к этой арендной плате. При этом ИП не является плательщиком НДС (на упрощёнке). Что должен сделать ИП? Вернуть сумму НДС арендатору? Уплатить сумму НДС в бюджет? Перечисления были около 6 месяцев. Сейчас арендодатель потребовал от арендатора счёта-фактуры с выделением сумм НДС за эти 6 месяцев. Как поступить арендатору? С уважением, Игорь.

Читать ответы (1)

Как выбрать оптимальный вариант налогообложения при сдаче помещения в аренду как физлицо с УСН и без НДС?

Купил помещение как физлицо. Одновременно являюсь ИП на УСН 6%, о чём опрометчиво написал Арендатору. По условиям Договора: Постоянная часть арендной платы, начиная с третьего месяца от даты подписания акта приёма-передачи, составляет 48 250 рублей в месяц, в том числе НДС по ставке, установленной Налоговым Кодексом Российской Федерации за период аренды. Если Арендодатель по каким-либо причинам перестаёт быть плательщиком НДС, то сумма постоянной части арендной платы подлежит уменьшению на сумму НДС, входящую в неё, с даты освобождения Арендодателя от обязанности по уплате НДС. Сейчас Арендатор просит представить ему документ из налоговой, что я использую УСН и не являюсь плательщиком НДС. Соответственно, он будет платить мне меньше на сумму НДС, арендная плата уменьшится на 20%.Как мне поступить? Закрыть ИП и сдавать помещение как физлицо? Тогда Арендатор будет обязан уплачивать за меня налог 13%, поскольку он является налоговым агентом? Перейти на обычную систему налогообложения и тогда Арендатор будут обязан платить мне аренду с НДС. Или остаться на УСН? С уважением, Игорь.

Читать ответы (3)

Вопрос по уплате НДС и сдаче декларации при аренде муниципального помещения

Я ИП арендую помещение муниципальное, плательщиком НДС не являюсь, в договоре прописано сумма арендной платы 18 т, ндс уплачивает арендатор самостоятельно. Нужно мне платить НдС и сдавать декларацию по НДС? Спасибо.

Читать ответы (1)

Почему меня обязывают платитить НДС 18% отдельно, и плюс сумма арендной платы?

Разъясните пожалуйста ситуацию. Я являюсь предпринимателем (ПБОЮЛ), арендую нежилое помещение - подвал, под мастерскую (ремонт оргтехники). Собственник помещения-Комитет по управлению муниципальным имуществом, балансодержатель-управление культуры муниципального р-она. Условия договора аренды выполняю: сделала ремонт за свой счет, ежемесячно плачу арендную плату, НДС.Первоначально помещение было в плохом состоянии (грязь, хлам), никогда не было ни огнетушителя, ни других средств пожаротушения. Прибыл инспектор по пожарному надзору и решил составить предписание, а затем наверное и штраф, из за отсутствия огнетушителя и других средств от пожара. В договоре на аренду ничего не сказано о требованиях пожарной безопасности. Имеет ли право инспектор обвинить арендатора? Или должен отвечать собственник помещения? Второй вопрос. Я арендатор помещения и как налоговый агент обязана удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога НДС 18%. Почему меня обязывают платитить НДС 18% отдельно, и плюс сумма арендной платы? Правильно ли, это? отдельно (18%) от суммы арендной платы?

Читать ответы (1)

Возможно ли отнести арендную плату на затраты без актов приема-передачи?

Может ли Арендатор (юридическое лицо на общей системе налогообложения) относить на затраты арендную плату, уплаченную Арендодателю за аренду нежилых помещений в период действия договора аренды, если акты о сдаче – приемке оказанных услуг по аренде ежемесячно не составлялись? Срок уплаты арендной платы по договору – ежемесячно. Налоговый кодекс устанавливает необходимость иметь Акты о выполненных работах для законного отнесения на затраты, а для услуг эти Акты не предусмотрены, но позиция местной ИМНС по этим вопросам иная. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как решить вопрос с НДС при аренде помещения от Департамента имущественных отношений города Сочи

Я ИП. В 2009 году взяла в аренду помещение в Департаменте имущественных отношений города Сочи. Арендную плату платила вовремя. При перезаключении договора на 2010 год мне сказали, что я должна еще заплатить НДС на сумму арендной платы отдельным платежем в налоговую инспекцию. Причем самостоятельно. Но я не являюсь плательщиком НДС. Надо ли мне платить? Спасибо.

Читать ответы (5)

Сдача декларации по НДС для ООО на УСН при аренде помещений у бюджетного учреждения

Скажите, пожалуйста нужно ли нам сдавать декларацию по НДС? ООО на УСН. Арендуем помещение у бюджетного учреждения. Они нам выставляют счет на оплату аренды в том числе НДС. Этот счет мы оплачиваем двумя платежками именно нашему арендодателю. Первая с назначением платежа: арендная плата за пользование имуществом по дог... по счету... за период... Вторая с назначением платежа: НДС от арендной платы за пользование имуществом для последующего перечисления в бюджет. А потом уже наш арендодатель сам перечисляет сумму НДС со всех арендаторов в налоговую. Мы в свою очередь подаем декларацию в ИФНС с нулевой суммой но с указанием нашего арендодателя как налогового агента.

Читать ответы (2)

Переход налоговых систем у ИП - возможно ли попадание на НДС и возврат налога

Может ли индивидуальный предприниматель, использующий упрощённую систему налогообложения 6%, перейти на другую систему налогообложения, при которой он станет плательщиком НДС в размере 20% от дохода, полученного от сдачи в аренду нежилого помещения? Возможен ли возврат НДС и, если да, то каким образом? С уважением, Игорь.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59