Ситуация с продажей дома - Как выселить покупателя и продать дом другому?

25.03.2009, 19:06

• г. Москва

Я продаю дом. Покупатель женщина с ребенком. Договорились о цене и раходах, но договор между нами заключен не был. Покупатель дала мне задаток (передача задатка подтверждена распиской, но даты в расписке не указано) и попросила разрешения жить в доме. Разрешение на это я ей дала. Остальную сумму она должна была отдать через два месяца. Прошло уже полгода, оставшуюся сумму оплатить покупатель отказывается, но и съезжать из дома отказывается тоже, говоря о том, что ей с ребенком некуда идти.

Как мне быть в такой ситуации? Как выселить ее и дома, который по прежнему находится в моей собственности? Какую ответственность на меня накладывает задаток? Могу я продать дом другому покупателю?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Салахетдинов Н.Н. 4.9

25.03.2009, 22:40,

г. Москва

Обратитесь в суд. И после вступления решения суда в силу с помощью судебных приставово выселяйте.

Спросить

Юрист

Голубков В.Н. 5.0

26.03.2009, 00:44,

г. Калининград

Совершенно согласен с предыдущим ответом. Если ситуация затянулась, только суд вас рассудит. Но и с Вашей стороны были некоторые нарушения. Удачи!

Спросить

Адвокат

8 800 505-91-11

26.03.2009, 15:39,

г. Москва

Здравствуйте.

Вам нужно обращаться в суд с иском о выселении несостоявшегося покупателя из Вашего дома.

В соответствии со ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Поскольку не Вы виноваты в том, что купля-продажа дома не состоялась, то и ответственности нести никакой не будете. В то же время сейчас нельзя говорить о том, можете ли Вы оставить задаток себе. Для этого нужно изучить расписку и другие документы по делу.

Дом Вы можете продать другому покупателю, но лучше сделать это после судебного разбирательства о выселении, когда все прояснится.

С уважением,

адвокат С.И. Маковеев

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO